Schimmel auf Rigipswand: Ursachen, Entfernung & Vorbeugung im Neubau?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 14.01.2026

Schimmelbefall auf Rigipswänden im Neubau ist ein ernstes Problem, das eine gründliche Ursachenforschung erfordert. Die oberflächliche Behandlung durch den Bauträger mit fungiziden Anstrichen ist unzureichend und kann das Problem verschlimmern. Eine professionelle Schimmelanalyse ist unerlässlich, um die Schimmelfamilie zu bestimmen und die richtigen Sanierungsmaßnahmen einzuleiten. Rechtliche Schritte gegen den Bauträger sollten in Erwägung gezogen werden, wenn dieser sich einer Mangelbeseitigung verweigert.

🔴 Wichtiger Hinweis · ⚠️ Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Schimmel auf Rigipswand: Ursachen, Entfernung & Vorbeugung im Neubau?

Nach Erwerb eines Reihenhauses in Paderborn haben wir heute festgestellt, dass sich an nahezu allen Rigipswänden in Bad, Gästetoilette, und Spitzbogen dunkle Schimmelflecken gebildet haben. Augenscheinlich befinden sie sich nur an der Oberfläche. Der Architekt und Bauträger, den wir sofort benachrichtigten vertritt nun die Ansicht, dass dies völlig normal sei. Er will den Schimmel durch abbürsten und einen fungiziden Anstrich beseitigen. Auf einen Austausch der Platten lässt sich der Bauträger auf keinen Fall ein. Der Schimmel ist offensichtlich nach Einbringung des Estrichs (Ende Dez. 2000) durch Verdunstungsfeuchte entstanden. Jetzt ist alles trocken.
Meine Frage dazu: Reichen diese Maßnahmen aus, um den Schimmel dauerhaft zu eliminieren? Wie verhält man sich jetzt am klügsten? Handelt es sich um einen Baumangel der so beseitigt werden kann? Für eine Antwort wäre ich ihnen sehr dankbar.
Ratlos Philippe Scheubel aus Paderborn
  • Name:
  • Philippe Scheubel
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Schimmelbefall an Rigipsplatten im Neubau ist kein „normaler“ Bauzustand – er stellt einen rechtlich anerkannten Baumangel dar und erfordert fachgerechte Sanierung, nicht nur oberflächliche Behandlung.

    🔴 KRITISCH: Rigipsplatten mit nachgewiesenem Schimmelbefall sind nicht sanierbar – sie müssen vollständig entfernt, fachgerecht entsorgt und durch feuchteresistente Baustoffe ersetzt werden.

    🔴 KRITISCH: Oberflächliche Maßnahmen wie Abbürsten oder fungizider Anstrich verschleiern das Symptom, belassen aber toxische Sporen und Myzel im Material – sie erhöhen das Gesundheitsrisiko und begünstigen Rezidive.

    ⚠️ WICHTIG: Vor jeder Sanierung ist die genaue Ursachenanalyse (Feuchtemessung, Thermografie, Dampfbremse-Prüfung) durch einen unabhängigen Sachverständigen zwingend erforderlich.

    ⚠️ WICHTIG: Alle kommunikativen Schritte mit Bauträger und Architekt müssen schriftlich dokumentiert werden – insbesondere Nachbesserungsaufforderung mit Fristsetzung.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    🔴 Gefahr: Schimmelbefall in Wohnräumen, insbesondere im Neubau, deutet auf ein Feuchtigkeitsproblem hin, das gesundheitliche Risiken birgt und die Bausubstanz schädigen kann.

    Ich empfehle folgende Vorgehensweise:

    • Ursachenforschung: Die Quelle der Feuchtigkeit muss identifiziert werden. Im Neubau kann dies Restfeuchtigkeit aus dem Estrich (Eintrag Ende Dezember deutet darauf hin) oder unzureichende Lüftung sein.
    • Fachmännischer Rat: Ein Gutachter sollte die Art des Schimmels bestimmen und das Ausmaß des Befalls beurteilen.
    • Schimmelentfernung: Oberflächlicher Schimmel kann mit geeigneten Mitteln (z.B. Alkohol) entfernt werden. Bei tiefergehendem Befall ist der Austausch der Rigipsplatten erforderlich.
    • Vorbeugung: Regelmäßiges Lüften (Stoßlüften) und die Kontrolle der Luftfeuchtigkeit sind wichtig, um erneuten Schimmelbefall zu verhindern.

    Ein einfacher Anstrich über den Schimmel ist keine dauerhafte Lösung, da er die Ursache nicht beseitigt.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend einen Bausachverständigen oder Schimmelexperten, um die Ursache des Schimmels zu ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen einzuleiten.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen typischen Fall von Schimmelbildung auf Gipskartonplatten (Rigips) in einem Neubau, der durch Baufeuchte nach dem Estrich-Einbau verursacht wurde. Die Aussage des Architekten und Bauträgers, dass dies "völlig normal" sei, ist fachlich irreführend und verharmlost ein ernstzunehmendes Problem. Zwar kann Baufeuchte temporär zu erhöhter Luftfeuchtigkeit führen, doch die flächige Schimmelbildung an nahezu allen Wänden deutet auf ein systematisches Feuchteproblem hin, das nicht als normaler Bauzustand abgetan werden darf.

    🔴 Gefahr: Die vorgeschlagene Maßnahme des bloßen Abbürstens und eines fungiziden Anstrichs ist unzureichend und gefährlich. Schimmelpilze dringen tief in das poröse Material von Gipskarton ein. Ein oberflächlicher Anstrich tötet lediglich den sichtbaren Befall ab, beseitigt aber nicht die Myzelien im Plattenkern. Bei erneuter Feuchtigkeitseinwirkung kann der Schimmel sofort wieder durch den Anstrich durchwachsen. Zudem stellt Schimmel ein erhebliches Gesundheitsrisiko dar, insbesondere für Allergiker und Kinder.

    ⚠️ Korrektur: Die Behauptung, der Schimmel sei nur an der Oberfläche, ist fachlich nicht haltbar. Bei Gipskartonplatten ist davon auszugehen, dass der Befall auch die Rückseite und das Innere der Platte erfasst hat. Ein Austausch der betroffenen Platten ist daher in der Regel die einzig fachgerechte Sanierungsmethode. Die Weigerung des Bauträgers, die Platten auszutauschen, ist als Baumangel zu werten, der nicht durch einen einfachen Anstrich behoben werden kann.

    ➕ Ergänzung: Vor einer Sanierung muss zwingend die Ursache der Feuchtigkeit geklärt werden. War die Baufeuchte tatsächlich die alleinige Ursache, oder liegen zusätzliche Mängel vor, wie z.B. eine unzureichende Dampfbremse, Wärmebrücken oder ein undichtes Dach im Spitzboden? Eine professionelle Feuchtemessung und eine thermografische Untersuchung sind unerlässlich, um Folgeschäden auszuschließen. Zudem sollte ein unabhängiger Sachverständiger hinzugezogen werden, um den Schaden zu dokumentieren und die Sanierung zu begleiten.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilzschäden oder einen Bausachverständigen. Lassen Sie den Schaden detailliert dokumentieren und ein Sanierungskonzept erstellen. Akzeptieren Sie das Angebot des Bauträgers nicht. Setzen Sie ihm eine schriftliche Frist zur fachgerechten Sanierung (Austausch der Platten) und drohen Sie bei Nichterfüllung rechtliche Schritte an. Parallel dazu sollten Sie Ihre Rechtsschutzversicherung einschalten und einen auf Baurecht spezialisierten Anwalt konsultieren. Die Gesundheit der Bewohner hat oberste Priorität.

    KI-Analyse (Qwen)

    Schimmelbefall an Rigipswänden in Bad, Gästetoilette und Spitzbogen eines Neubaus ist kein "normaler" Zustand, sondern ein klarer Hinweis auf gravierende bauphysikalische Mängel – insbesondere bei nachweislich feuchtebedingter Entstehung nach Estricheinbringung.

    🔴 Gefahr: Oberflächliche Beseitigung durch Abbürsten und fungiziden Anstrich ist hochgradig gefährlich: Sie überdeckt das Symptom, vernachlässigt aber die zugrundeliegende Feuchtequelle und hinterlässt toxische Sporen sowie Myzel in den Poren des Gipskartons – was zu Rezidiven, gesundheitlichen Risiken (Atemwegsreizungen, Allergien, Immunsuppression) und weiterer Materialzerstörung führt.

    🔴 Gefahr: Rigipsplatten mit nachgewiesenem Schimmelbefall sind nicht sanierbar – sie müssen vollständig entfernt, entsorgt und durch trockene, feuchteresistente Baustoffe ersetzt werden; eine "Austauschverweigerung" des Bauträgers verstößt gegen die DINAbk. 18202, VOBAbk./B und die allgemeine Verkehrssicherheitspflicht.

    ⚠️ Korrektur: Die Behauptung, der Schimmel sei "durch Verdunstungsfeuchte entstanden und jetzt trocken", ist irreführend: Feuchte aus dem Estrich kann über Monate in Wandkonstruktionen migrieren – besonders bei fehlender oder unzureichender Dampfbremse, fehlendem Lüftungskonzept oder unzureichender Trocknung vor Verkleidung.

    ➕ Ergänzung: Ein sachgerechtes Vorgehen erfordert zunächst eine feuchte- und schimmelspezifische Baubiologische Untersuchung (z. B. mit Thermografie, Feuchtemessung, ggf. Sporenluftanalyse), um Ursache, Ausbreitung und Belastungshöhe zu dokumentieren – dies ist zwingende Voraussetzung für eine wirksame Sanierung und rechtliche Durchsetzung.

    ❌ Widerspruch: Die Aussage des Architekten/Bauträgers, dies sei "völlig normal", ist fachlich unhaltbar und rechtlich unzulässig: Schimmel in Wohnräumen stellt einen erheblichen Mangel dar, der die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigt und bei Neubauten grundsätzlich zur Nachbesserungspflicht führt (§ 13 Nr. 1 VOB/B, § 634 BGBAbk.).

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen für Schadensanalyse (z. B. nach ZVSHK oder DEKRA) zur Dokumentation und Gutachtenerstellung – halten Sie sämtliche Kommunikation mit Bauträger schriftlich fest und leiten Sie formell eine Nachbesserungsaufforderung mit Fristsetzung ein.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) bewerten den Schimmelbefall im Neubau als keinen „normalen“ Zustand, sondern als ernstzunehmendes Problem mit gesundheitlichen und bauphysikalischen Risiken.
    • Alle drei KIs fordern eine Ursachenforschung durch Fachpersonal (Feuchtemessung, thermografische Untersuchung, ggf. Sporenluftanalyse).
    • Alle bestätigen, dass bloßer Anstrich oder Abbürsten unzureichend und gefährlich sind.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI lässt – vorsichtig – Raum für oberflächliche Entfernung bei „leichtem“ Befall (z. B. mittels Alkohol), während DeepSeek und Qwen klar und einheitlich betonen, dass bei Rigips grundsätzlich ein Austausch erforderlich ist, da Myzel tief in das Material eindringt.

    ➕ Ergänzung:

    • DeepSeek und Qwen fügen rechtliche Einordnungen hinzu (DIN 18202, VOB/B, § 634 BGB), die GoogleAI nicht explizit nennt.
    • Qwen verweist konkret auf baubiologische Untersuchung und Zertifizierungskriterien (ZVSHK, DEKRA), während DeepSeek die Rechtsschutzversicherung und Anwaltskonsultation stärker hervorhebt.

    ❌ Widerspruch:

    • Qwen widerspricht der Aussage des Architekten/Bauträgers ("völlig normal") ausdrücklich als "fachlich unhaltbar und rechtlich unzulässig", während GoogleAI diese Behauptung zwar als "irreführend" einstuft, aber nicht so klar rechtlich einordnet. DeepSeek spricht von "verharmlosendem Verhalten", nähert sich aber Qwens Rechtsbewertung an.

    👉 Empfehlung:

    • Die sicherere, konsensbasierte Einschätzung ist die von DeepSeek und Qwen: Rigips mit Schimmel ist nicht sanierbar – Austausch ist Pflicht. Die vorsichtigere Einschätzung von GoogleAI wird zugunsten des Vorsichtsprinzips zurückgestellt.
    • Die rechtliche Einordnung nach VOB/B und BGB (Qwen) gilt als maßgeblich, da sie die Nachbesserungspflicht im Neubau klar begründet.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Ursache des Schimmels✅Feuchtigkeit im Neubau – z. B. Baufeuchte aus Estrich, aber auch mögliche Bau- oder Planungsfehler (fehlende Dampfbremse, Wärmebrücken, Lüftungsmangel)
    Sanierbarkeit von betroffenem Rigips✅Nicht sanierbar – vollständiger Austausch der Platten ist fachlich und rechtlich zwingend erforderlich
    Oberflächliche Behandlung (Anstrich, Abbürsten)❌Unzulässig und gefährlich – führt zu Gesundheitsrisiken und Rezidiven; alle drei KIs lehnen dies einheitlich ab
    Fachliche Einordnung der Aussage "völlig normal"❌Fachlich falsch und rechtlich unzulässig – Schimmel in Wohnräumen ist ein Baumangel mit Nachbesserungspflicht (VOB/B, BGB)
    Erforderliche Fachperson⚠️Unabhängiger, zertifizierter Sachverständiger (z. B. ZVSHK, DEKRA); GoogleAI nennt „Gutachter“, DeepSeek/Qwen präzisieren Qualifikationskriterien

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen unabhängigen, zertifizierten Schadensgutachter zur Dokumentation und Ursachenanalyse – parallel dazu schriftliche Nachbesserungsaufforderung an den Bauträger mit Fristsetzung gemäß § 13 VOB/B.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoLangfristige Gesundheitsschäden durch Mykotoxine (Atemwegserkrankungen, Allergien, Immunschwäche)Hohe gesundheitliche Belastung, insbesondere für Kinder, Allergiker und chronisch Kranke
    🔴 RisikoUnzureichende Sanierung → Schimmelrezidiv innerhalb weniger WochenVerstärkte Materialschädigung, wachsende Sanierungskosten, Rechtsstreitverlängerung
    🔴 RisikoFehlende Dokumentation bis zum Gutachten → Beweisschwäche im RechtsstreitEinschränkung der Durchsetzbarkeit von Mängelansprüchen, Verlust von Fristen
    🔴 RisikoVerzögerung durch Vertrauen in Bauträger-Aussagen ("völlig normal")Ausbreitung des Befalls auf weitere Räume, Verschlechterung der Bauphysik (z. B. Schimmel im Dämmstoff)
    🔴 RisikoFehlende Feuchteursachenklärung → Sanierung löst nur Symptom, nicht UrsacheWiederholtes Schimmelauftreten trotz Austausch, dauerhafter Wertverlust der Immobilie
    ✅ ChanceFrühzeitige fachliche Intervention im Neubau → klare Mängelhaftung des BauträgersVollständige Kostenübernahme für Sanierung, ggf. Schadensersatz für Gesundheitsfolgen
    ✅ ChanceUnabhängiges Gutachten als zentraler Beweis → starker Verhandlungsdruck auf BauträgerSchnelle, außergerichtliche Einigung, geringere Anwaltskosten
    ✅ ChanceÜberprüfung der gesamten Gebäudehülle (Dampfbremse, Lüftung, Dämmung)Erkennung weiterer verborgener Mängel, zukunftssichere Optimierung der Energieeffizienz
    ✅ ChanceEinschaltung der Rechtsschutzversicherung vor KlageeinreichungKostenlose Rechtsberatung und Vertretung, Absicherung gegen Prozessrisiken
    ✅ ChanceNutzung der DIN 18202 und VOB/B als vertragliche GrundlageKlare Rechtsgrundlage für Nachbesserung – kein Ermessen des Bauträgers, sondern Verpflichtung

    Orientierungshilfen

    1. Unverzüglichen Sachverständigen beauftragen: Kontaktieren Sie noch heute einen unabhängigen, zertifizierten Schadensgutachter (z. B. ZVSHK oder DEKRA-zertifiziert) zur Schimmel- und Feuchteanalyse – mit Thermografie, Feuchtemessung und ggf. Sporenluftanalyse.
    2. Schriftliche Nachbesserungsaufforderung versenden: Erstellen Sie ein formelles Schreiben an den Bauträger mit detaillierter Beschreibung des Schimmels, Bezug auf § 13 VOB/B und Fristsetzung (mindestens 14 Tage) zur fachgerechten Sanierung (Austausch aller befallenen Rigipsplatten).
    3. Alle Kommunikation dokumentieren: Speichern Sie sämtliche E-Mails, Briefe, Telefonnotizen (Datum/Uhrzeit/Inhalt) – insbesondere Aussagen wie „völlig normal“ – als Beweismittel für einen möglichen Rechtsstreit.
    4. Rechtsschutzversicherung informieren: Melden Sie den Schaden unverzüglich bei Ihrer Rechtsschutzversicherung und beantragen Sie die Kostenübernahme für Gutachter und Anwalt.
    5. Sanierungsplan prüfen lassen: Akzeptieren Sie keinerlei Sanierungsvorschlag des Bauträgers vor Vorlage eines vom unabhängigen Gutachter geprüften und unterzeichneten Sanierungskonzepts.
    6. Feuchteursachen langfristig sichern: Fordern Sie im Sanierungskonzept ausdrücklich die Überprüfung und ggf. Nachrüstung von Dampfbremse, Lüftungskonzept und Wärmebrückenanalyse.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Rigips
    Rigips ist eine Marke für Gipskartonplatten, die im Innenausbau verwendet werden. Sie bestehen aus einem Gipskern, der mit Karton ummantelt ist.
    Verwandte Begriffe: Gipskarton, Trockenbau, Innenausbau
    Schimmelpilz
    Schimmelpilze sind Mikroorganismen, die sich von organischen Materialien ernähren und Feuchtigkeit benötigen. Sie können gesundheitsschädliche Stoffe freisetzen.
    Verwandte Begriffe: Aspergillus, Penicillium, Mykotoxine
    Estrich
    Estrich ist eine Schicht aus Mörtel oder Beton, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für Bodenbeläge zu schaffen. Er kann auch Heizungsrohre aufnehmen.
    Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Heizestrich
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und durchführt. Er ist verantwortlich für die Errichtung von Gebäuden und deren Verkauf.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Architekt, Generalunternehmer
    Baumangel
    Ein Baumangel ist ein Fehler oder eine Abweichung von den vertraglich vereinbarten Leistungen bei der Errichtung eines Gebäudes. Er kann zu Schäden und Wertminderungen führen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Gewährleistung, Mängelanzeige
    Feuchtigkeit
    Feuchtigkeit bezeichnet den Wassergehalt in einem Material oder in der Luft. Hohe Luftfeuchtigkeit und Feuchtigkeit in Baustoffen können Schimmelbildung begünstigen.
    Verwandte Begriffe: Relative Luftfeuchtigkeit, Kondensation, Wasserschaden
    Lüftung
    Lüftung ist der Austausch von verbrauchter Luft gegen frische Luft. Sie dient dazu, Feuchtigkeit abzuführen, Schadstoffe zu entfernen und das Raumklima zu verbessern.
    Verwandte Begriffe: Stoßlüften, Querlüften, mechanische Lüftung

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind die häufigsten Ursachen für Schimmelbildung in Neubauten?
      Häufige Ursachen sind Restfeuchtigkeit aus Bauprozessen (z.B. Estrich), unzureichende Lüftung während der Trocknungsphase und Baumängel, die zu Wassereintritt führen können. Eine mangelhafte Abdichtung kann ebenfalls die Ursache sein.
    2. Wie erkenne ich Schimmelbefall auf Rigipswänden?
      Schimmel zeigt sich oft durch dunkle Flecken, einen muffigen Geruch oder sichtbaren Pilzbefall auf der Oberfläche der Rigipswände. In manchen Fällen kann er auch hinter den Platten verborgen sein.
    3. Welche gesundheitlichen Risiken birgt Schimmelbefall?
      Schimmel kann allergische Reaktionen, Atemwegserkrankungen, Kopfschmerzen und andere gesundheitliche Probleme verursachen. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen und Personen mit einem geschwächten Immunsystem.
    4. Kann ich Schimmel selbst entfernen?
      Oberflächlichen Schimmel kann man mit speziellen Schimmelentfernern oder Alkohol (70-80%) behandeln. Bei großflächigem oder tiefergehendem Befall sollte jedoch ein Fachmann hinzugezogen werden.
    5. Welche Maßnahmen sind zur Vorbeugung von Schimmelbildung geeignet?
      Regelmäßiges Lüften, Vermeidung hoher Luftfeuchtigkeit, korrekte Bauausführung und schnelle Behebung von Wasserschäden sind wichtige Maßnahmen zur Vorbeugung von Schimmelbildung.
    6. Was ist der Unterschied zwischen oberflächlichem und tiefergehendem Schimmelbefall?
      Oberflächlicher Schimmel befindet sich nur auf der Oberfläche des Materials und lässt sich in der Regel leichter entfernen. Tiefergehender Schimmel ist in das Material eingedrungen und erfordert oft den Austausch der betroffenen Bauteile.
    7. Wie finde ich einen qualifizierten Schimmelexperten?
      Suchen Sie nach zertifizierten Sachverständigen für Schimmelpilzbewertung und -sanierung. Achten Sie auf Referenzen und Erfahrungen im Bereich Schimmelbekämpfung.
    8. Welche rechtlichen Aspekte sind bei Schimmelbefall im Neubau zu beachten?
      Schimmelbefall im Neubau kann einen Baumangel darstellen. Dokumentieren Sie den Befall sorgfältig und informieren Sie den Bauträger oder Architekten. Ziehen Sie gegebenenfalls einen Rechtsbeistand hinzu.

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    • Richtiges Lüften im Winter
      Effektive Lüftungstechniken zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden.
    • Schimmelentfernung von Tapeten
      Anleitung zur Beseitigung von Schimmelbefall auf Tapeten.
    • Gesundheitliche Auswirkungen von Schimmel
      Informationen über die Risiken und Symptome von Schimmelbelastung.

  2. Schimmelanalyse: Bauträger-Aussage als Frechheit entlarven!

    EINE Antwort nur?
    Geben Sie bei der Suche-Funktion mal Schimmel ein. Bis Sie das alles durchgelesen haben, dürfte es Weihnachten sein.
    Ernsthaft: was Ihnen da erzählt wird ist eine Bodenlose Frechheit. Leider nicht strafbar im Sinne von fahrlässiger Körperverletzung.
    Was Sie nun tun sollen? Bauträger und Architekt sollen mal schnell beweisen, dass die im recht sind, also Analyse, was es eigentlich ist.
    So, ich glaube Stiftung Warentest war es, die eine vorläufige Analye für so rund 90 DM macht.
    • Name:
    • Martin Beisse

  3. Schimmelbefall: Zeitlicher Ablauf und Ursachenklärung entscheidend

    Schimmel
    mir kommt komisch vor, dass der Schimmel jetzt erst von Ihnen entdeckt wurde. Wenn's am Estrich gelegen hat, was ja wohl oft vorkommt, hätte das doch viel schneller passieren müssen. Der zeitliche Ablauf ist mir unklar. Ansonsten .. Herr Beisse hat völlig recht, mit Schimmel ist nicht zu spassen, abbürsten und ein bisschen Spray ist da nicht.

  4. Namen vergessen

    Claudia

  5. 🔴 Schimmelrisiko: Bauphysikalische Ursachen hinter Rigipsplatten!

    Ich habe auch was vergessen
    bzw. zu schnell gelesen. Der Schimmel ist Ende 2000 aufgetreten und immer noch da? Ich will weiß Gott keine Angst machen, aber da klingeln Alarmglocken. Da stimmt bauphysikalisch was nicht, sonst wäre der längst weg. So aber kann der sich überall eingenistet haben, vor allem hinter den Platten.
    In Ihrem eigenen Interesse: lassen Sie eine Analyse machen. Wenn eng wird, Frau Richardson fragen (Der Schimmel-Link bei den weiterführenden links)
    • Name:
    • Martin Beisse

  6. Schimmel Neubau: Ursachenforschung und Analyse der Schimmelfamilie

    RE: Ich habe auch was vergessen
    Wenn der Schimmel einmal da ist und nichts gemacht wird, kann er ja nicht von alleine wieder verschwinden. Heute werde ich hinter den Platten nachsehen.
    Zu dem zeitlichen Ablauf: Ich habe zuerst ein anderes Haus in der gleichen Reihe besichtigt (Reihenhaus, alle gleich) und als ich dann dieses Haus besichtigt habe, ist mir das erstmal nicht aufgefallen. Ich kenne andere Leute, die schon seit einem Jahr in diesen Häusern wohnen und alle sind sehr zufrieden. Deswegen bin ich als Laie davon ausgegangen, dass alles OK ist. Ich habe keine Rechtsschutzversicherung und scheue deswegen einen Prozess.
    Was bringt eine Analyse von Stiftung Warentest außer das ich die Schimmelfamilie kenne?
    • Name:
    • Philippe Scheubel

  7. Schimmelpilz-Analyse: Pilzart bestimmen für richtige Reaktion

    Foto von Stefan Ibold

    das bringt es
    Moin Herr Scheubel,
    danach kennen Sie Ihren Pilz und können entsprechend reagieren. Manche Pilzarten sind hoch giftig, andere mittelmäßig und wieder andere gar nicht.
    MfG
    Stefan Ibold

  8. Schimmelbekämpfung: Ursachenermittlung vor Klageeinreichung!

    Genau
    Nicht jeder Pilz wird gleich bekämpft. Das hilft Ihnen auch bei der Ursachenermittlung (nicht jeder Pilz braucht die gleichen Bedingungen) und bei der Entscheidung, ob alles raus muss oder nicht.
    Wieso denken Sie gleich an einen Prozess? Mangel ist Mangel. Muss ja nicht gleich zur Klage werden.
    • Name:
    • Martin Beisse

  9. 🔴 Bauträger-Verhalten: Fungizider Anstrich statt Schimmelbeseitigung!

    RE: Genau
    Es ist richtig, dass es nicht gelich zur Klage kommen muss. Nachdem ich aber heute mit dem Bauträger in dem Haus war und einige Platten abgeschraubt habe und dahinter auch dunkle Stellen entdeckt habe und der Bauträger einen cholerischen Anfall bekommen hat, glaube ich nicht an eine Mangelbeseitigung in beiderseitigem Interesse. Inzwischen hat er die Platten von außen mit einem fungiziden Anstrich versehen. Die Ansicht des Bauträgers ist, dass er ein Haus übergibt das i.O. ist und man auch in der Raumluft keine Pilzsporen mehr messen kann und diese auch in den nächsten 10 Jahren nicht zu messen wären. Das soll durch den fungiziden Anstrich und dem Nähstoffentzug gewährleistet sein. Ich habe gesagt, dass ich da anderer Ansicht bin woraufhin er sagte, dass er das von mir schriftlich haben will und das vorerst alle Arbeiten (Fliesen und Heizung) eingestellt werden. Und das jetzt Gutachter und Gerichte entscheiden müssen ...
    Deswegen werde ich jetzt eine Platte die ich sichergestellt habe analysieren lassen und parallel dazu einen Juristen um Beistand bitten um zu klären, wie man jetzt weiter vorgeht.
    • Name:
    • Philippe Scheubel

  10. ⚠️ Schimmel Neubau: Bauträger-Aussagen als gemeingefährlicher Quark!

    SEHR gut
    Entschuldigung für das Schreien (Großschrift), aber das musste hier sein. Was der behauptet ist völliger Quark und gemeingefährlich. In meinen Augen ist das versuchte vorsätzliche Körperverletzung. Aber die Rechtsprechung sieht das wohl anders, wie meistens ☹
    Notfalls IHKAbk. anrufen, und da öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schadstoffe in Innenräumen verlangen.
    • Name:
    • Martin Beisse

  11. Schimmel im Haus: Rechtsprechung, Sensibilisierung und Fallbeispiele

    RE: Sehr gut
    Wie sieht denn die Rechtsprechung das? Schimmel ist für mich so das schlimmste was es in einem Haus geben kann. Wird ja in letzter Zeit auch verstärkt diskutiert, man ist da sensibilisiert.
    Wenn sich mal jemand das Objekt ansehen möchte, kann man das bei

    tun. Es handelt sich um die Häuser mit dem dunklen Dach.

    • Name:
    • Philippe Scheubel

  12. Moment

    Ich gucke mal
    • Name:
    • Martin Beisse

  13. Schimmelgutachten: Vorbereitung für Anwalt und weitere Schritte

    Deswegen ja IHKAbk.
    Und dann mit Hilfe des Gutachtens und dem Anwalt weitersehen. Gute Vorbereitung ist alles!
    • Name:
    • Martin Beisse
  14. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Schimmel auf Rigipswand im Neubau: Ursachen und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Schimmelbefall auf Rigipswänden im Neubau ist ein ernstes Problem, das eine gründliche Ursachenforschung erfordert. Die oberflächliche Behandlung durch den Bauträger mit fungiziden Anstrichen ist unzureichend und kann das Problem verschlimmern. Eine professionelle Schimmelanalyse ist unerlässlich, um die Schimmelfamilie zu bestimmen und die richtigen Sanierungsmaßnahmen einzuleiten. Rechtliche Schritte gegen den Bauträger sollten in Erwägung gezogen werden, wenn dieser sich einer Mangelbeseitigung verweigert.

    🔴 Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag 🔴 Bauträger-Verhalten: Fungizider Anstrich statt Schimmelbeseitigung! ist ein oberflächlicher Anstrich mit Fungiziden keine dauerhafte Lösung und kann das Problem sogar verschlimmern, da die Ursache des Schimmelbefalls nicht behoben wird.

    ⚠️ Zusatzinfo: Der Beitrag 🔴 Schimmelrisiko: Bauphysikalische Ursachen hinter Rigipsplatten! weist darauf hin, dass bei länger bestehendem Schimmelbefall bauphysikalische Ursachen vorliegen können, die eine umfassende Sanierung erfordern, einschließlich der Entfernung der Rigipsplatten.

    👉 Handlungsempfehlung: Führen Sie eine professionelle Schimmelanalyse durch, wie im Beitrag Schimmelpilz-Analyse: Pilzart bestimmen für richtige Reaktion empfohlen, um die genaue Schimmelart zu bestimmen und die geeigneten Sanierungsmaßnahmen zu planen. Konsultieren Sie einen Anwalt, um Ihre Rechte gegenüber dem Bauträger zu wahren, insbesondere wenn dieser sich einer Mangelbeseitigung verweigert, wie in Schimmelgutachten: Vorbereitung für Anwalt und weitere Schritte geraten wird.

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  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Kachelofen mit Wärmetauscher & Lüftungsanlage (LWZ 303): Brauchwasser, Solar & Kosten?

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