Fassadenputz Sanierung mit Kalkputz: Erfahrungen, Kosten & Risiken bei Altbauten?
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Fassadenputz Sanierung mit Kalkputz: Erfahrungen, Kosten & Risiken bei Altbauten?

Nach einigem Hin und Her habe ich mich bei der anstehenden Fassadensanierung meines 30iger Jahre Hauses für Solubel-Kalkputz entschieden. Ich habe mir sogar ein Leistungsverzeichnis nebst Bauleiter gegönnt (es waren noch einige andere Arbeiten auszuführen). Na ja, eine Maurerfirma dafür zu finden war gar nicht so einfach. Die Meisten haben auf die Ausschreibung gar nicht geantwortet oder verlangten Mondpreise. Jedenfalls blieb eine übrig, die für sich viel Erfahrung mit historischen Bauten reklamierte. Nachdem sie dann den Auftrag hatten, wollten sie so gar nicht mehr mit Solubel arbeiten. Da der Putz nun mal ausgeschrieben war, habe ich auch darauf bestanden. Also haben sie sich, ausgerüstet mit Herrn Fischers Verzeichnis " Fehler bei Kalkputzen", etwas widerwillig ans Werk gemacht. Solubel schickte sogar kostenlos einen Vorführmeister, aber es stellte sich bald heraus, dass die Jungs doch etwas überfordert waren. Die erste große Fassadenseite sieht recht schlimm aus (reichlich Ansätze, entstandene Risse mit dem Finger zugeschmiert etc.). Die restlichen Wände haben sie dann in etwa hinbekommen. Ich bin wirklich nicht kleinlich und weiß sehr wohl, dass ich hier einen historischen Putz habe, aber was zu viel ist, ist zu viel. Was mich jedoch am Meisten stört: Putzschienen und Kanten haben sie gedübelt und mit irgendeinem Zementmörtel befestigt. Diese Stellen zeichnen sich jetzt als dunkle Flecken über das ganze Haus verteilt ab. Bisher zweimaliges streichen (Solubel-Kalkfarbe) der Fassade hat nichts genutzt. weiß hierüber jemand im Forum Bescheid? Zur Ehrenrettung der Maurerfirma muss gesagt werden, dass sie größtenteils sehr ordentlich und zuverlässig gearbeitet hat. Die kamen nur halt nicht mit Solubel zurecht. Der Putz wurde als Handputz aufgetragen und bei den großen Fassadenseiten haben sie zu fünft, sonst zu viert gearbeitet. Hätte vielleicht ein Mann mehr für ein besseres Ergebnis gesorgt? Das Haus ist allerdings nicht sehr groß (195 m² Putzfläche, der Planer hatte übrigens 270 ausgeschrieben und der Maurer hatte nicht nachgemessen). Na ja, die Firma ist erstmal weggetaucht. Vor rund einem Monat hatte ich ein Schadensprotokoll mit der Bitte um Stellungnahme, sowie Aufmaß und Rechnungsstellung geschickt. Seitdem nichts mehr gehört. Man kann ja auch erst im Frühjahr wieder was machen. Vielleicht finden sich ja hier im Forum ein paar FoF's (Friends of Fischer) oder auch EoF's (Enemys of Fischer), die hierzu was zu sagen haben. Helga wär auch toll. Bis dahin alles Gute. N. Beck PS: Bin übrigens FoF
  • Name:
  • Nanda. Beck
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei Verdacht auf Asbest im Altbau (z.B. in alten Putzen oder Dämmstoffen) muss vor Beginn der Arbeiten eine Asbestanalyse durchgeführt werden.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Mauerwerk kann die Wirksamkeit des Kalkputzes beeinträchtigen und zu Schimmelbildung führen. Vor der Sanierung muss die Ursache der Feuchtigkeit beseitigt werden.

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile den Erfahrungsbericht zur Fassadensanierung mit Kalkputz kritisch, da es zu Problemen mit der Ausführung kam. Es ist wichtig, bei Kalkputz auf die korrekte Verarbeitung zu achten, da dieser empfindlicher auf Fehler reagiert als andere Putzarten.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Verarbeitung von Kalkputz kann zu Rissen, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden an der Fassade führen.

    Ich empfehle, bei der Sanierung eines 30er-Jahre-Hauses mit Kalkputz folgende Punkte zu beachten:

    • Materialauswahl: Hochwertigen Kalkputz von einem renommierten Hersteller verwenden.
    • Fachbetrieb: Eine erfahrene Maurerfirma beauftragen, die sich mit Kalkputz auskennt.
    • Bauleitung: Eine kompetente Bauleitung sicherstellen, die die Arbeiten überwacht und Mängel frühzeitig erkennt.
    • Untergrundvorbereitung: Den Untergrund sorgfältig prüfen und vorbereiten, um eine gute Haftung des Putzes zu gewährleisten.
    • Putzschienen: Auf die korrekte Anbringung von Putzschienen achten, um saubere Kanten und Flächen zu erhalten.

    🔴 Gefahr: Zementmörtel an Stellen, die mit Kalkputz in Berührung kommen, können zu Spannungen und Rissen führen. Vermeiden Sie dies unbedingt.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Fassade von einem unabhängigen Sachverständigen begutachten, um die Ursachen der Schäden zu ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen festzulegen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kalkputz
    Kalkputz ist ein mineralischer Putz, der hauptsächlich aus Kalk, Sand und Wasser besteht. Er ist diffusionsoffen, feuchtigkeitsregulierend und wirkt schimmelhemmend. Kalkputz wird häufig für die Sanierung von Altbauten verwendet.
    Verwandte Begriffe: Sumpfkalk, Luftkalk, hydraulischer Kalk.
    Fassadensanierung
    Die Fassadensanierung umfasst alle Maßnahmen, die zur Instandsetzung und Erneuerung einer Fassade durchgeführt werden. Dazu gehören z.B. die Reinigung, Reparatur von Schäden, Anstrich und Wärmedämmung.
    Verwandte Begriffe: Fassadenrenovierung, Fassadeninstandsetzung, Fassadenverkleidung.
    Putzschienen
    Putzschienen sind Profile aus Metall oder Kunststoff, die beim Verputzen von Wänden und Fassaden verwendet werden. Sie dienen als Führung für die Putzkelle und sorgen für eine plane Oberfläche und saubere Kanten.
    Verwandte Begriffe: Eckschutzprofile, Abschlussprofile, Putzprofile.
    Diffusionsoffenheit
    Diffusionsoffenheit bezeichnet die Fähigkeit eines Baustoffs, Wasserdampf durchzulassen. Diffusionsoffene Baustoffe tragen zu einem gesunden Raumklima bei und verhindern Schimmelbildung.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Feuchtetransport.
    Altbau
    Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor dem Zweiten Weltkrieg oder vor bestimmten Bauvorschriften errichtet wurden. Altbauten haben oft besondere bauliche Eigenschaften und erfordern spezielle Sanierungsmaßnahmen.
    Verwandte Begriffe: Bestandsbau, historisches Gebäude, sanierungsbedürftig.
    Bauleitung
    Die Bauleitung ist für die Überwachung und Koordination der Bauarbeiten verantwortlich. Sie stellt sicher, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden und die Bauvorschriften eingehalten werden.
    Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Projektleiter.
    Risse
    Risse in Putz oder Mauerwerk können verschiedene Ursachen haben, z.B. Spannungen, Setzungen oder Materialfehler. Sie sollten rechtzeitig repariert werden, um größere Schäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Haarrisse, Putzrisse, Mauerrisse.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind die Vorteile von Kalkputz?
      Kalkputz ist diffusionsoffen, wirkt feuchtigkeitsregulierend und ist schimmelhemmend. Er sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist besonders für Allergiker geeignet. Zudem ist Kalkputz ein natürlicher Baustoff und trägt zur Nachhaltigkeit bei.
    2. Welche Nachteile hat Kalkputz?
      Kalkputz ist empfindlicher gegenüber mechanischer Beanspruchung und benötigt eine sorgfältige Verarbeitung. Er ist nicht so widerstandsfähig wie Zementputz und kann bei unsachgemäßer Verarbeitung zu Rissen neigen. Zudem ist Kalkputz in der Regel teurer als andere Putzarten.
    3. Wie erkenne ich einen guten Kalkputz?
      Ein guter Kalkputz sollte aus natürlichen Rohstoffen bestehen und keine synthetischen Zusätze enthalten. Achten Sie auf Prüfzeichen und Zertifikate, die die Qualität des Putzes bestätigen. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, welcher Kalkputz für Ihr Bauvorhaben am besten geeignet ist.
    4. Was kostet eine Fassadensanierung mit Kalkputz?
      Die Kosten für eine Fassadensanierung mit Kalkputz hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe der Fassade, dem Zustand des Untergrunds und der Art des Kalkputzes. Im Durchschnitt können Sie mit Kosten zwischen 80 und 150 Euro pro Quadratmeter rechnen.
    5. Wie lange dauert eine Fassadensanierung mit Kalkputz?
      Die Dauer einer Fassadensanierung mit Kalkputz hängt von der Größe der Fassade und dem Umfang der Arbeiten ab. In der Regel dauert eine solche Sanierung mehrere Wochen. Es ist wichtig, genügend Zeit für die Trocknung des Putzes einzuplanen, um Risse und andere Schäden zu vermeiden.
    6. Was ist bei der Verarbeitung von Kalkputz zu beachten?
      Kalkputz sollte nur von erfahrenen Handwerkern verarbeitet werden. Der Untergrund muss sauber, trocken und tragfähig sein. Der Putz sollte in mehreren Schichten aufgetragen werden, wobei jede Schicht ausreichend Zeit zum Trocknen benötigt. Vermeiden Sie direkte Sonneneinstrahlung und Zugluft während der Trocknungsphase.
    7. Kann ich Kalkputz auch im Innenbereich verwenden?
      Ja, Kalkputz eignet sich sehr gut für den Innenbereich. Er sorgt für ein gesundes Raumklima und ist besonders für Allergiker geeignet. Kalkputz kann in verschiedenen Farben und Strukturen gestaltet werden und verleiht den Räumen ein natürliches Aussehen.
    8. Wie pflege ich eine Fassade mit Kalkputz?
      Eine Fassade mit Kalkputz ist relativ pflegeleicht. Sie sollte regelmäßig von Schmutz und Algen befreit werden. Verwenden Sie dazu am besten einen Hochdruckreiniger mit geringem Druck oder eine Bürste mit Wasser. Vermeiden Sie aggressive Reinigungsmittel, da diese den Kalkputz beschädigen können.

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    • Schimmelbildung an Fassaden
      Vorbeugung und Beseitigung von Schimmelbefall an Fassaden.

  2. Kalkputz: Subjektive Meinungen vs. Fachwissen im Forum

    Foto von Martin Kempf

    schwer aus der Ferne
    ich halte mich weder für "Freund" noch "Feind of Fischer". Viele von seinen vertretenen Meinungen kann ich durchaus nachvollziehen, bei anderen muss ich klar sagen  -  das sehe ich einfach anders. Irgendwelche emotional hochkochende Diskussionen müssen vor meiner Zeit hier im Forum gelaufen sein, von daher bin ich da nicht involviert. Aber ich halte mich nicht für voreingenommen, habe dieses und jenes Seminar von dieser und jener Fraktion besucht und so die verschiedenen Standpunkte kennengelernt, seien es die Denkmalschützer in Fulda oder die Dipl. Ings der Bausachverständigen Norddeutschlands. Und ich denke, dass ich ein recht gutes Gefühl dafür entwickelt habe, bei welchen Gebäuden ich eher moderne Putz- und Anstrichaufbauten bevorzugen sollte und bei welchen es dringend nötig ist auf weiche Kalkputze oder Fachwerkverträgliche Baustoffe auszuweichen. Von daher kann ich es erstmal verstehen, dass man als ausführender Handwerker nicht gern mit unbekannten Materialien arbeitet, insbesondere wenn es um die Fassade als die repräsentative Hülle eines Hauses geht. Doch wenn sich eine Firma um einen Auftrag bewirbt, bei der ein bestimmtes Arbeitsverfahren mit einem bestimmten Produkt ausgeschrieben ist, dann sollte man es erwarten können, dass sie es mehr als nur halbwegs beherrschen, insbesondere wenn sie sich mit Erfahrungen bei historischen Gebäuden rühmen. Was ich mir nicht eindeutig erklären kann ist die Fleckenbildung im Bereich der Kanten und Eckenschienen. Dies kann eigentlich meiner Meinung nach nur zwei Ursachen haben. Entweder reagiert die Kalkfarbe auf ungleichmäßige Alkalität des Untergrundes  -  in diesem Fall dürften die Flecken von der Witterung unabhängig sein  -  oder die Flecken zeigen einen vom restlichen Putz unterschiedliches Wasserrückhaltevermögen an  -  in diesem Fall verändern sich die Flecken je nach anfallender Feuchtigkeit. In letztem Fall wäre zu überprüfen, ob die Profile vielleicht mit Ansetzgips statt mit Ansetzmörtel angebracht wurden. Bei unterschiedlicher Alkalität bringt ein Überstreichen mit Kalkfarbe kaum etwas bis überhaupt nichts. Das einzige, was da etwas nutzt, ist fluatieren, anschließend würde ich einen Silikatfarbenanstrich aufbringen und keinen Kalkanstrich. Aber wahrscheinlich ist das Gerüst schon lange weg und Sie haben die Nase von Bauarbeiten voll, es wird auf einen Vergleich rauslaufen und das war es.

  3. Dank für gelassene Antworten & Ironie im Kalkputz-Forum

    Vielen Dank Herr Kempf
    Ich dachte mir schon, wenn einer antwortet, dann werden wohl Sie das sein. Also nochmals Danke. Ich schätze durchaus Ihre gelassene Art auf Fragen hier im Forum zu Antworten. Allerdings habe ich auch etwas für Herrn Fischers direkte Sprache übrig. Das mit "Freund oder Feind" sollte etwas ironisch sein. Das ist so vielleicht nicht rübergekommen. Und Helga heißt wohl eigentlich Inge. Da habe ich mich etwas vertan. Sei es drum. Ob ich mich vergleichen will, weiß ich nicht so genau. Der Bauleiter hat 22 Mängel festgestellt, wobei aus meiner Sicht nur 2 erheblich sind. Nämlich die Flecken und die Ansätze und Risse an der einen Giebelwand. Der Rest ist aus meiner Sicht geschenkt. Sie sehen, ich bin nicht so schlimm. Mir ist nur unverständlich, wenn ich den Handwerkern sage, fangt nicht bei den Giebelwänden an. Falls etwas am Anfang nicht so läuft, dann ist es bei den kleineren Seitenwänden nicht so schlimm. Ja, ja machen wir. Und, was sehe ich am nächsten Abend? Richtig, die fertig geputzte Giebelwand. Antwort: Den 5. Mann haben wir nur Heute und Morgen also müssen wir zuerst die Giebelwände machen. Es handelt sich übrigens um keinen kleinen Maurerbetrieb (mehr als 80 Angestellte). Der Bauleiter empfiehlt zur Mängelbeseitigung das Aufbringen von 1 mm Kalkschlämme und nochmaliges streichen. Wie sehen Sie das als Unternehmer? Ist das unangemessen? Nun zu den Flecken: Ich glaube nicht, dass es sich um unterschiedliches Wasserrückhaltevermögen handelt, denn die Flecken verändern sich nicht bei unterschiedlicher Witterung. Bezüglich der Alkalität kann ich nur sagen, dass das was rangepappt wurde, grau war. Also eher Mörtel als Gips? Der Sinn von Kalkputz und -Farbe ist ja in erster Linie der ungehinderte Feuchtetransport. Was passiert, wenn ich da mit Silikat-Farbe drübergehe und was bitte ist fluatieren? Falls Sie nochmals Antworten möchten, dann schon mal im Voraus vielen Dank.
    • Name:
    • N. Beck

  4. Kalkputz: Subjektive Meinungen vs. Fachwissen im Forum

    Foto von

    auf ein neues.
    Fischers direkte Sprache mag ja nett zu lesen sein (ich für meinen Teil mag auch die direkte Sprache, mit der Harald Schmitt Sachen auf den Punkt bringt), doch ob sie in allen Fällen der Sache dienlich und angemessen ist, oder nicht bisweilen übers Ziel hinausschiesst, das ist ein Punkt, den ich bezweifle. In Sachen Stil halte ich es da eher mit einer nüchternen Berichterstattung wie im Spiegel (auch wenn der auch nicht gerade unparteiisch ist). Fischers Art ist mir da einfach oft zu plakativ. Zurück zu Ihrer einst hoffnungsvollen Hütte. Das mit dem Vergleichen war nicht als Vorschlag von mir zu verstehen. Ich habe nur die Erfahrung gemacht, dass es in den meisten Fällen darauf rausläuft, was für den Handwerker in der Regel am angenehmsten ist, für mich als "Beratenden" hier im Forum irgendwann einfach Frust erzeugt, weil man sich über Lösungsmöglichkeiten den Kopf zerbricht und Elaborate zusammentippert, die dann doch nicht gebraucht werden, weil es einen Vergleich gab. That's the way it is. Beim Oberputz ist es natürlich so eine Sache, auf welcher Seite man anfängt. Wenn es irgendwie machbar ist, fange ich auch nicht auf der wichtigsten Seite an. Natürlich sind aber auch Argumente wie "ein Mann mehr" oder auch "wie steht die Sonne" ein wichtiger Punkt für die Entscheidung, welche Seite man macht. Zur Mangelbeseitigung noch eine Frage: Ist der Putz weiß oder eingefärbt? Wenn er eingefärbt sein sollte, sind Flecken gerade bei einem Reinkalkputz nicht selten und ein Egalisierungsanstrich obligatorisch. Jetzt haben Sie natürlich das Problem, dass sie bei einem Reinkalkputz keine gängige Egalisierungsfarbe nehmen können. Ob allerdings das Aufschlämmen und erneut streichen mit Kalkfarbe die Flecken wegbringt, wage ich vorsichtig zu bezweifeln. Die Risse kann man mit der Schlämme noch zubekommen, doch wenn die Flecken auf unterschiedliche Alkalität zurückzuführen sind, dann wird es mit diesem System vielleicht etwas schwächer, aber dennoch sichtbar bleiben. Ich frage mich sowieso, wieso im Außenbereich eine Reinkalkfarbe benutzt wurde. Ich selbst habe mit einer Kalkfarbe im Außenbereich keine Erfahrung, wäre da aber auch sehr vorsichtig, halte ich sie für nicht sonderlich langlebig in Zeiten des sauren Regens. Selbst der Putz: Im Denkmalschutz werden Reinkalkputze als Opferputze eingesetzt, weil sie so schön von außen her abwittern. Glaubensfrage? Zum Ansetzmörtel: Wenn der nicht weiß war, dann ist es schon OK, dann war es ein zementhaltiger Mörtel. Zu meinem Vorschlag: Ein Fluat ist eine farblose Lösung, die unterschiedliche Alkalitäten im Untergrund ausgleicht. Fluat ist nicht filmbildend oder verfestigend wie eine Grundierung und bringt von daher keine Verminderung der Diffusionsfähigkeit des Kalkputzes. Auch eine Reinsilikatfarbe ist für Kalkputz zu empfehlen, das wird ihnen auch jeder Denkmalschützer oder auch Herr Fischer bestätigen können. Wichtig bei der Verarbeitung (wie bei Kalkfarbe auch): Sowohl Fluat als auch Silikatfarbe ist ätzend: Glasflächen gut abdecken.

  5. Fassadenputz: Warum Maurer statt Gipser/Stukkateur?

    Fassadenputz
    da frage ich mich doch nur warum man gerade für einen Außenputz eine Maurerfirma beauftragen muss! wofür gibt es den Gipser und kalker? manche nennen die auch stukkateur. *** habe leider erst kürzlich von diesem Forum erfahren und wurde genau auf diese Mängel verwiesen.
    • Name:
    • JOGI

  6. Fassadenputz: JOGI gibt sich im Forum zu erkennen

    Fassadenputz
    sorry, habe ganz vergessen das ich nicht mehr nur als "JOGI" auftreten wollte. mein outing:

  7. Fassadenputz: Regionale Unterschiede bei Ausführung

    Foto von

    das dürfte regional unterschiedlich sein
    hier an der Mainlinie (Würzburg  -  Frankfurt) werden Innen und Außenputze generell von Malerbetrieben ausgeführt, auch schon vor der Novellierung der Handwerksordnung. In anderen Regionen stellen sich die Maler schon quer, wenn sie nur einen Quadratmeter heruntergefallenen Innenputz wieder anbringen sollen  -  da gibt es für Innen den Stuckateur und für außen den Maurer. Hoch im Norden soll es auch so sein, dass dort die Maler Glaserarbeiten ausführen  -  da würde ein Maler hier in der Gegend auch nur den Kopf drüber schütteln ...

  8. Kalkputz: Silikatanstriche vermeiden – Ein wichtiger Tipp!

    Ein Tipp für Friends und Enemys
    Das tut mir natürlich leid, wenn das Handwerk wieder mal "Stärke" beweist. Auch ich muss das leider fast täglich erleben. Um so wichtiger sind Techniken mit einiger Fehlertoleranz. Und toll ist es, wenn der Bauherr wenigstens mitdenkt. Der Tipp: Keine Silikatanstriche auf Kalkmörtel. Grund: Zu hart, zu trocknungsblockierend, zu karbonatisierungsstörend. Siehe u.a. Baustoffseite.
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Fassadenputz Sanierung mit Kalkputz im Altbau: Erfahrungen & Tipps

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sanierung eines 30er-Jahre Hauses mit Solubel-Kalkputz. Es werden Erfahrungen mit Handwerkern, Bauleitern und der Wahl des richtigen Putzes ausgetauscht. Ein wichtiger Punkt ist die regionale unterschiedliche Ausführung von Putzarbeiten durch Maurer oder Stukkateure. Zudem wird vor Silikatanstrichen auf Kalkmörtel gewarnt.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vermeiden Sie Silikatanstriche auf Kalkmörtel, da diese zu hart sind und die Karbonatisierung stören, wie im Beitrag Kalkputz: Silikatanstriche vermeiden – Ein wichtiger Tipp! erläutert wird.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Die gelassene Art von Herrn Kempf bei der Beantwortung von Fragen im Forum wird geschätzt, wie im Beitrag Dank für gelassene Antworten & Ironie im Kalkputz-Forum erwähnt.

    🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Beauftragung von Handwerkern für Fassadenputz ist zu beachten, dass die Zuständigkeit regional unterschiedlich sein kann (Maurer vs. Gipser/Stukkateur), siehe Fassadenputz: Regionale Unterschiede bei Ausführung.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie regionale Gepflogenheiten bei der Vergabe von Putzarbeiten und informieren Sie sich gründlich über die Vor- und Nachteile von Kalkputz im Altbau. Beachten Sie die Hinweise zur Vermeidung von Silikatanstrichen auf Kalkmörtel.

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