Wegerecht verkaufen: Entschädigung, Wert & Verfahren – Was ist zu beachten?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Wegerecht, Entschädigung, Verfahren, Grundstück". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Photovoltaik-Anlage: Grunddienstbarkeit zur Sicherung der Dachmiete bei Abriss? Kosten & Risiken
   • … Ein dingliches Recht, das dem Eigentümer eines Grundstücks (herrschendes Grundstück) bestimmte Nutzungen eines anderen Grundstücks (dienendes Grundstück …
   • … die Anlage auf dem Dach zu betreiben. Verwandte Begriffe: Nießbrauch, Wohnrecht, Wegerecht. …
     • … Ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und die an ihnen bestehenden Rechte (z.B. Eigentum, Grunddienstbarkeiten, Hypotheken) verzeichnet …
     • … sind. Es dient der Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr. Verwandte Begriffe: Kataster, Liegenschaftskarte, Grundakte. …
     • … Ein vorläufiger Eintrag im Grundbuch, der einen künftigen Anspruch auf ein dingliches Recht (z.B. eine Grunddienstbarkeit) sichert. Sie verhindert, dass der Eigentümer das Grundstück oder das Recht an einen Dritten überträgt, bevor der Anspruch …
     • … beurkundet und Rechtsberatung leistet. Er sorgt für die rechtssichere Abwicklung von Grundstücksgeschäften. Verwandte Begriffe: Rechtsanwalt, Richter, Urkundsbeamter. …
     • … Eine finanzielle Entschädigung, …
     • … Ein Recht, das unmittelbar an eine Sache (z.B. ein Grundstück) gebunden ist und gegenüber jedermann wirkt. Grunddienstbarkeiten, Hypotheken und Nießbrauch sind …
     • … diesem Fall Ihnen als Betreiber der Photovoltaikanlage) bestimmte Nutzungen eines fremden Grundstücks (hier das Stadeldach) erlaubt oder dem Eigentümer bestimmte Handlungen untersagt (z.B. …
     • … Eigentümer des Stadels die Dienstbarkeit an einen Dritten überträgt oder das Grundstück verkauft, bevor die Grunddienstbarkeit eingetragen ist. …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundstücksgrenze überbaut: Was tun bei Überbau, Genehmigung & Rückbau?
   • … Überbau Grundstücksgrenze: Rechte & Pflichten …
   • … Grundstücksgrenze überbaut? Infos zu Genehmigung, Rückbau, Rechten & Pflichten. Jetzt …
   • … Grundstücksgrenze, Überbau, Grenzbebauung, Rückbau, Genehmigung, Vermessung, Rechtsbeistand, Nachbarrecht, Bebauungsplan …
   • … Baurecht, Grundstücksrecht, Nachbarrecht …
   • … Grundstücksgrenze überbaut: Was tun bei Überbau, Genehmigung …
   • … vor kurzem haben wir in einem Neubaugebiet ein Grundstück erworben. …
     • … Der Bordstein mit Einmarkung der Grundstücksgrenze ist vom Anbau ca. 30 cm entfernt. Direkt an der …
     • … Grundstücksgrenze verläuft ein Betonsockel bis zum inneren Grenzstein. Die Grundstückstücksgrenze …
     • … der Einmessung Ihres Neubaus ein Überbau der Garage auf das Nachbargrundstück festgestellt wurde. Das ist natürlich eine unerfreuliche Situation, die ich im …
     • … Kontaktaufnahme zum Vermessungsamt: Klären Sie die genaue Lage der Grundstücksgrenze und den Umfang des Überbaus. …
     • … erzielen. Möglicherweise ist er bereit, den Überbau zu dulden (gegen eine Entschädigung). …
     • … liegt vor, wenn ein Gebäude oder ein Teil davon über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Dies kann unbeabsichtigt …
     • … geschehen, z.B. durch fehlerhafte Vermessung oder Bauausführung.Verwandte Begriffe: Grenzbebauung, Grundstücksgrenze, Nachbarrecht …
     • … Grenzbebauung bedeutet, dass ein Gebäude direkt an der Grundstücksgrenze errichtet wird. Ob eine Grenzbebauung zulässig ist, hängt vom …
     • … Bebauungsplan und den baurechtlichen Vorschriften ab.Verwandte Begriffe: Überbau, Grundstücksgrenze, Bebauungsplan …
     • … Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der festlegt, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Er enthält z.B. Festsetzungen über die …
     • … Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubare Grundstücksfläche und die Lage der Gebäude.Verwandte Begriffe: Grenzbebauung, Grundstücksgrenze, Baurecht …
     • … Das Vermessungsamt ist eine Behörde, die für die Vermessung von Grundstücken und Gebäuden zuständig ist. Es führt das Liegenschaftskataster und stellt …
     • … amtliche Lagepläne aus.Verwandte Begriffe: Grundstücksgrenze, Einmessung, Kataster …
     • … Frage: Was ist ein Überbau?Antwort: Ein Überbau liegt vor, wenn ein Gebäude oder ein Teil davon über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Dies kann …
     • … Welche Rolle spielt der Bebauungsplan?Antwort: Der Bebauungsplan legt fest, wie Grundstücke bebaut werden dürfen. Er kann z.B. festlegen, ob eine Grenzbebauung zulässig …
     • … GrenzabstandRegelungen zum Mindestabstand von Gebäuden zur Grundstücksgrenze. …
     • … Hammerschlags- und LeiterrechtDas Recht, das Nachbargrundstück zur Durchführung von …
     • … BeseitigungsanspruchDer Anspruch, eine bauliche Anlage auf dem Nachbargrundstück zu beseitigen. …
     • … NotwegerechtDas Recht, ein fremdes Grundstück zu nutzen, …
     • … Grundstücksgrenze überbaut: Rechte, Pflichten & Vorgehen …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Eigengrenzüberbau: Was tun bei Grenzüberschreitung? Rechtliche Folgen & Standsicherheit
   • … Baurecht, Grundstücksrecht, Nachbarrecht …
   • … Dabei handelte es sich bei allen Urteilen um ein vorher einheitliches Grundstück eines Eigentümers, das dann bebaut wurde, Anbauten erstellt wurden, und auch …
   • … die Grenze gebaut wurde. Beim Verkauf dieser Häuser wurden dann die Grundstücke neu vermessen. Dabei soll bei der neuen durchschnittenen Grenze geachtet werden, …
     • … Ein Eigengrenzüberbau liegt vor, wenn ein Gebäude oder Gebäudeteil über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Die rechtlichen Folgen …
     • … Ein Eigengrenzüberbau liegt vor, wenn ein Gebäude oder Gebäudeteil über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Dies kann unbeabsichtigt …
     • … Grunddienstbarkeit ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das dem Eigentümer eines Grundstücks (dem herrschenden Grundstück) bestimmte Nutzungen auf einem anderen Grundstück (dem …
     • … dienenden Grundstück) erlaubt. Sie dient oft dazu, dauerhafte Regelungen zwischen Nachbarn zu treffen. Verwandte Begriffe: Nießbrauch, Wohnrecht, Wegerecht. …
     • … Das Nachbarrecht umfasst die gesetzlichen Regelungen, die das Verhältnis zwischen Grundstücksnachbarn regeln. Es beinhaltet unter anderem Regelungen zu Grenzabständen, Lärmbelästigung und …
     • … Eine Grenzwand ist eine Wand, die direkt an der Grundstücksgrenze steht oder diese überschreitet. Sie kann Teil eines Gebäudes sein …
     • … Ein Eigengrenzüberbau liegt vor, wenn ein Gebäude oder Gebäudeteil über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Dies kann unbeabsichtigt …
     • … kann. Mögliche Folgen sind die Pflicht zum Rückbau, die Zahlung einer Entschädigung oder die Bestellung einer Grunddienstbarkeit. …
     • … ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das dem Eigentümer eines Grundstücks (dem herrschenden Grundstück) bestimmte Nutzungen auf einem anderen Grundstück (dem dienenden Grundstück …
     • … In seltenen Fällen kann ein Eigengrenzüberbau zu einer Wertsteigerung des überbauten Grundstücks führen, insbesondere wenn er die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks erweitert. Dies …
     • … dann entscheiden, ob der Überbau zu beseitigen ist oder ob eine Entschädigung zu zahlen ist. …
     • … einem Eigengrenzüberbau?Die Grenzwand ist die Wand, die direkt an der Grundstücksgrenze steht oder diese überschreitet. Bei einem Eigengrenzüberbau kann die Grenzwand …
     • … Rechte und Pflichten von GrundstückseigentümernÜberblick über die Rechte und Pflichten, die mit dem Eigentum an …
     • … einem Grundstück verbunden sind. …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Eigengrenzüberbau: Definition, rechtliche Folgen & Risiken für Rechtsnachfolger?
   • … und ohne eigene Standsicherheit. Beide Häuser wurden freistehend auf ihren eigenen Grundstücken errichtet, die Grenzen sind rechtskräftig abgemarktet. Mein Nachbar beansprucht nun …
   • … Ein Eigengrenzüberbau liegt vor, wenn ein Gebäude über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Im vorliegenden Fall …
   • … Überbau regelt, kann dies zu Problemen führen. Der Rechtsnachfolger des überbauenden Grundstücks hat grundsätzlich kein Recht, den Überbau zu behalten. …
     • … Beseitigungsanspruch: Sie als Eigentümer des Grundstücks, auf das überbaut wurde, haben grundsätzlich einen Beseitigungsanspruch. Das bedeutet, …
     • … Entschädigung: In der Regel ist der überbauende Nachbar zu einer Entschädigung verpflichtet, meist in Form einer Überbaurente. …
     • … in der ein Bauwerk oder ein Teil davon über die rechtliche Grundstücksgrenze hinaus auf ein Nachbargrundstück ragt. Dies kann unbeabsichtigt oder …
     • … bewusst geschehen und hat rechtliche Konsequenzen für die beteiligten Grundstückseigentümer. Verwandte Begriffe: Überbau, Grundstücksgrenze, Nachbarrecht. …
     • … Recht, das einem Grundstückseigentümer bestimmte Nutzungsrechte auf dem Nachbargrundstück einräumt oder den Nachbarn zu bestimmten Duldungen verpflichtet. Im Zusammenhang mit einem Eigengrenzüberbau kann eine Grunddienstbarkeit das Recht zum Überbau sichern. Verwandte Begriffe: Nießbrauch, Wegerecht, Leitungsrecht. …
     • … Im Kontext des Eigengrenzüberbaus bedeutet dies, dass der neue Eigentümer eines Grundstücks die mit dem Überbau verbundenen Rechte und Pflichten übernimmt. Verwandte Begriffe: …
     • … Eine Grenzwand ist eine Wand, die direkt auf der Grundstücksgrenze oder in unmittelbarer Nähe dazu errichtet wird. Sie dient oft …
     • … Eine Duldungspflicht entsteht, wenn ein Grundstückseigentümer verpflichtet ist, eine bestimmte Beeinträchtigung seines Grundstücks durch den …
     • … Der Beseitigungsanspruch ist das Recht eines Grundstückseigentümers, von seinem Nachbarn die Beseitigung einer Beeinträchtigung seines Eigentums zu …
     • … verlangen. Im Falle eines Eigengrenzüberbaus kann der Eigentümer des überbauten Grundstücks grundsätzlich die Beseitigung des Überbaus fordern. Verwandte Begriffe: Unterlassungsanspruch, Schadensersatzanspruch, Eigentumsrecht. …
     • … Die Überbaurente ist eine regelmäßige Zahlung, die der überbauende Nachbar an den Eigentümer des überbauten Grundstücks als Entschädigung für die Nutzung seines Grundstücks leistet. …
     • … Die Höhe der Rente richtet sich nach dem Wert des überbauten Grundstücksteils und wird in der Regel jährlich gezahlt. Verwandte Begriffe: Nutzungs …
     • … entschädigung, Pacht, Miete. …
     • … vor, wenn ein Gebäude oder Gebäudeteil über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück gebaut wurde. Dies kann unbeabsichtigt oder bewusst geschehen. Rechtlich ist …
     • … dies relevant, da es die Eigentumsrechte beider Grundstückseigentümer berührt. …
     • … Welche Rechte habe ich als Eigentümer, wenn mein Nachbar über die Grenze gebaut hat?Grundsätzlich haben Sie einen Beseitigungsanspruch, das heißt, Sie können verlangen, dass der Nachbar den Überbau entfernt. Allerdings kann dieser Anspruch durch eine Duldungspflicht oder eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit eingeschränkt sein. Zudem haben Sie Anspruch auf eine angemessene Entschädigung, meist in Form einer Überbaurente. …
     • … ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das dem Eigentümer des überbauenden Grundstücks erlaubt, den Überbau zu behalten. Sie regelt die Rechte und Pflichten …
     • … er bauen durfte. In diesem Fall kann der Eigentümer des überbauten Grundstücks verpflichtet sein, den Überbau zu dulden, muss aber in der Regel …
     • … regelmäßige Zahlung, die der überbauende Nachbar an den Eigentümer des überbauten Grundstücks als Entschädigung für die Nutzung seines Grundstücks leistet. Die Höhe …
     • … der Rente richtet sich nach dem Wert des überbauten Grundstücksteils. …
     • … Wie kann ich mich vor einem Eigengrenzüberbau schützen?Achten Sie beim Bauen darauf, die Grundstücksgrenzen genau einzuhalten. Lassen Sie sich vor Baubeginn von einem …
     • … Vermesser beraten und die Grundstücksgrenzen festlegen. Kontrollieren Sie während der Bauphase regelmäßig, ob die Grenzen eingehalten werden. …
     • … Grundstücksvermessung und GrenzfeststellungDie genaue Festlegung der Grundstücksgrenzen ist entscheidend, …
     • … Baulasten und ihre AuswirkungenBaulasten können die Nutzung eines Grundstücks einschränken und sind beim Kauf oder Bau zu beachten. …
     • … Grundbuchs im ImmobilienrechtDas Grundbuch dokumentiert die Eigentumsverhältnisse und Rechte an einem Grundstück und ist für die Rechtssicherheit von großer Bedeutung. …
     • … Aus der Sicht des Grundstückssachverständigen wird dies wie folgt bewertet: es entsteht ein Miteigentumsrecht an der Giebelmauer falls es sich um einen entschuldigten Überbau handelt; bei nicht entschuldigtem Überbau wird auf der Grenzlinie real geteilt. Bei Eigengrenzüberbau steht z.B. ein Gebäude auf mehreren Grundstücken desselben Eigentümers. Dies scheint aber in Ihrem Fall nicht …
     • … Rat: Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Grundstücksrecht konsultieren und beraten lassen. …
5. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Gerüstbau DHH: Toleranzpflicht des Nachbarn für Gerüst auf Grundstücksgrenze?
   • … Darf ein Gerüst für Doppelhaushälfte teilweise auf Nachbargrundstück stehen? Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer? Jetzt informieren! …
   • … Nachbarrecht, Toleranzpflicht, Grundstücksgrenze, Wandanker, Vordach …
   • … Gerüstbau DHH^Abk.: Toleranzpflicht des Nachbarn für Gerüst auf Grundstücksgrenze? …
   • … Ob Ihr Nachbar die teilweise Aufstellung eines Gerüsts auf seinem Grundstück dulden muss, hängt von den jeweiligen landesrechtlichen Regelungen zum Nachbarrecht ab. …
     • … Regel eine Schadensersatzpflicht, falls durch das Gerüst Schäden auf dem Nachbargrundstück entstehen. …
     • … Die Duldungspflicht im Nachbarrecht verpflichtet einen Grundstückseigentümer, bestimmte Einwirkungen oder Nutzungen durch den Nachbarn zu dulden, auch …
     • … die Einwirkungen notwendig sind, um dem Nachbarn die ordnungsgemäße Nutzung seines Grundstücks zu ermöglichen und die Beeinträchtigung nicht unverhältnismäßig ist.Verwandte Begriffe: Nachbarrecht, Immissionen, …
     • … Das Nachbarrecht regelt die Rechtsbeziehungen zwischen Grundstücksnachbarn. Es umfasst sowohl öffentlich-rechtliche als auch privatrechtliche Bestimmungen und soll ein friedliches Zusammenleben der Nachbarn gewährleisten. Die konkreten Regelungen sind in den jeweiligen Landesnachbarrechtsgesetzen festgelegt.Verwandte Begriffe: Duldungspflicht, Grenzabstand, Immissionen. …
     • … Grundstücksgrenze …
     • … Die Grundstücksgrenze ist die rechtliche Linie, die zwei …
     • … benachbarte Grundstücke voneinander trennt. Sie wird im Grundbuch und in den Katasterunterlagen genau festgelegt. Die Einhaltung der Grundstücksgrenze ist wichtig, um Streitigkeiten zwischen Nachbarn zu vermeiden.Verwandte Begriffe: …
     • … eine Schadensersatzpflicht entstehen, wenn durch die Arbeiten Schäden auf dem Nachbargrundstück verursacht werden.Verwandte Begriffe: Haftung, Versicherung, Schaden. …
     • … Muss mein Nachbar ein Gerüst auf seinem Grundstück dulden?Das hängt vom jeweiligen Landesnachbarrecht ab. Oft gibt es eine …
     • … Was passiert, wenn durch das Gerüst Schäden auf dem Nachbargrundstück entstehen?Sie sind als Bauherr für die Schäden verantwortlich und müssen …
     • … abzuschließen, die solche Schäden abdeckt. Dokumentieren Sie den Zustand des Nachbargrundstücks vor Beginn der Arbeiten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. …
     • … darf das Gerüst auf dem Nachbargrundstück stehen?Das Gerüst darf nur so lange stehen, wie es für die Durchführung der Arbeiten unbedingt erforderlich ist. Die Dauer sollte so kurz wie möglich gehalten werden, um die Beeinträchtigung des Nachbarn zu minimieren. Informieren Sie den Nachbarn regelmäßig über den Fortschritt der Arbeiten. …
     • … Was ist, wenn das Gerüst den Zugang zum Nachbargrundstück behindert?Sie müssen sicherstellen, dass der Zugang zum Nachbargrundstück …
     • … verlangen, insbesondere wenn er dadurch erhebliche Beeinträchtigungen erleidet. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach dem Umfang der Beeinträchtigung und den ortsüblichen Sätzen. …
     • … Grenzbebauung: Was ist erlaubt?Regelungen zu Bauwerken direkt an der Grundstücksgrenze. …
     • … Abstandsflächen: Vorschriften und AusnahmenRegelungen zu Mindestabständen von Gebäuden zur Grundstücksgrenze. …
     • … mit dir nicht mehr ... Es gibt ein sogenannten Hammer- und Wegerecht, das notwendige Arbeiten zulässt. Dazu zählt auch das Gerüststellen auf seiner …
     • … Gerüstbau DHH^Abk.: Toleranzpflicht des Nachbarn bei Grundstücksgrenze …
6. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenwanddämmung auf Nachbargrundstück: Zustimmungspflicht, NRW & Grenzabstand?
   • … Dämmung auf Nachbargrundstück: Rechte & Pflichten …
   • … Außenwanddämmung ragt auf Nachbargrundstück? Erfahren Sie, ob eine Zustimmung erforderlich ist & welche Grenzabstände …
   • … Außenwanddämmung, Nachbargrundstück, Zustimmungspflicht, Grenzabstand, NRW, Wärmeverbundsystem, Sanierung, Baurecht …
   • … Außenwanddämmung auf Nachbargrundstück: Zustimmungspflicht, NRW & Grenzabstand? …
   • … der Grenze, wodurch die Dämmung 10 cm auf das private Nachbargrundstück reicht. Muss der Nachbar der Sanierung zustimmen? …
     • … der Nachbar der Sanierung zustimmen muss, wenn die Dämmung auf sein Grundstück ragt, ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab. …
     • … im Einzelfall zu prüfen. Entscheidend ist, ob die Nutzung des Nachbargrundstücks wesentlich beeinträchtigt wird. …
     • … Beeinträchtigung: Wird die Nutzung des Nachbargrundstücks durch die Dämmung wesentlich beeinträchtigt? …
     • … Das Nachbarrechtsgesetz für Nordrhein-Westfalen (NRW) regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Grundstücksnachbarn. Es enthält Bestimmungen über Grenzabstände, Überbauungen, Lärmimmissionen und andere nachbarschaftliche …
     • … Mindestabstand, der zwischen einem Gebäude oder einer baulichen Anlage und der Grundstücksgrenze eingehalten werden muss. Er dient dazu, die Belichtung, Belüftung und …
     • … liegt vor, wenn ein Gebäude oder eine bauliche Anlage über die Grundstücksgrenze hinaus auf das Nachbargrundstück ragt. Eine Überbauung ist grundsätzlich …
     • … Eine Duldungspflicht besteht, wenn ein Grundstückseigentümer verpflichtet ist, bestimmte Beeinträchtigungen durch den Nachbarn zu dulden. Eine …
     • … dem Gesetz, aus einer Vereinbarung oder aus Gewohnheitsrecht ergeben.Verwandte Begriffe: Notwegerecht, Hammerschlags- und Leiterrecht, Überbau. …
     • … Muss ich meinen Nachbarn informieren, wenn meine Dämmung auf sein Grundstück ragt?Ja, es ist ratsam, den Nachbarn frühzeitig über die geplante …
     • … die Grundlage für die Beurteilung, ob eine Dämmung auf dem Nachbargrundstück zulässig ist. …
     • … Kann ich eine Entschädigung von meinem Nachbarn verlangen, wenn …
     • … ich die Dämmung dulden muss?Unter Umständen kann ein Anspruch auf Entschädigung bestehen, wenn die Duldung der Dämmung zu einer Wertminderung des Grundstück …
     • … Welche Alternativen gibt es, wenn die Dämmung nicht auf das Nachbargrundstück ragen darf?Wenn die Dämmung nicht auf das Nachbargrundstück ragen …
     • … des Gebäudes verändert wird oder wenn die Dämmung auf das Nachbargrundstück ragt. Es ist ratsam, sich vor Beginn der Arbeiten bei der …
     • … Rechte und Pflichten von GrundstückseigentümernZusammenfassung der wichtigsten Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit dem Eigentum …
     • … an einem Grundstück. …
     • … Außenwanddämmung auf Nachbargrundstück: Zustimmungspflicht in NRW …
7. BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Wegerecht über Rasengittersteine: Zulässigkeit als Zufahrt zum Reihenendhaus?
   • … Dürfen Rasengittersteine als Zufahrt bei einem Wegerecht dienen? Infos zur rechtlichen Zulässigkeit & möglichen Problemen. Jetzt informieren! …
   • … Reihenmittehaus gekauft. Zum Reihenendhaus an meiner linken Seite habe ich ein Wegerecht/Zufahrtsrecht vereinbart. Zum Reihenendhaus ist es nur möglich über meinen Weg …
     • … Die Frage, ob Rasengittersteine als alleinige Zufahrt im Rahmen eines Wegerechts zulässig sind, ist rechtlich nicht eindeutig zu beantworten und hängt von …
     • … den konkreten Umständen ab. Entscheidend ist, was im Grundbuch bezüglich des Wegerechts vereinbart wurde. …
     • … Wegerechts entsprechen. Das bedeutet, er muss eine angemessene und zumutbare Nutzung ermöglichen. …
     • … Wegerecht …
     • … Das Wegerecht ist eine Grunddienstbarkeit, die dem Eigentümer eines Grundstücks das …
     • … Recht einräumt, das Grundstück eines anderen zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück zu gelangen. Es wird im Grundbuch eingetragen und ist somit …
     • … Eine Grunddienstbarkeit ist ein dingliches Recht, das einem Grundstückseigentümer bestimmte Nutzungsrechte an einem anderen Grundstück einräumt oder den Eigentümer …
     • … des belasteten Grundstücks zu bestimmten Duldungen oder Unterlassungen verpflichtet. Verwandte Begriffe: Wegerecht, Nießbrauch, Reallast. …
     • … Die Verkehrssicherungspflicht ist die Pflicht des Eigentümers oder Besitzers eines Grundstücks, dafür zu sorgen, dass von seinem Grundstück keine Gefahren für …
     • … zu der eine Belastung oder Einschränkung für eine Person oder ein Grundstückseigentümer noch akzeptabel ist. Im Zusammenhang mit einem Wegerecht bedeutet dies, …
     • … dass die Ausübung des Wegerechts den Eigentümer des belasteten Grundstücks nicht unzumutbar beeinträchtigen darf. Verwandte Begriffe: Angemessenheit, Verhältnismäßigkeit, Belastungsgrenze. …
     • … Was ist ein Wegerecht?Ein Wegerecht ist eine Grunddienstbarkeit, die dem Berechtigten erlaubt, das …
     • … Grundstück eines anderen (des Verpflichteten) zu überqueren, um zu seinem eigenen Grundstück …
     • … wie der Berechtigte das Wegerecht ausüben darf. Sie muss dem Zweck des Wegerechts entsprechen und darf den Verpflichteten nicht unzumutbar beeinträchtigen. Die …
     • … Was kann ich tun, wenn ich mit der Ausgestaltung des Wegerechts nicht einverstanden bin?Wenn Sie mit der Ausgestaltung des Wegerechts …
     • … sind, sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Eigentümer des belasteten Grundstücks suchen. Wenn dies nicht zu einer Einigung führt, können Sie rechtliche …
     • … Schritte einleiten. Ein Rechtsanwalt für Grundstücksrecht kann Sie hierbei beraten und unterstützen. …
     • … Haftet der Eigentümer des Grundstücks für Unfälle auf dem Weg?Grundsätzlich haftet der Eigentümer …
     • … des Grundstücks für Unfälle, die auf seinem Grundstück passieren, wenn er seine Verkehrssicherungspflicht verletzt hat. Das bedeutet, er muss dafür sorgen, dass der Weg in einem sicheren Zustand ist. Ob er diese Pflicht im Fall von Rasengittersteinen verletzt hat, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. …
     • … Was ist der Unterschied zwischen einem Geh- und Fahrrecht?Ein Gehrecht erlaubt lediglich das Begehen des Grundstücks, während ein Fahrrecht auch das Befahren mit Fahrzeugen gestattet. …
     • … Die genaue Ausgestaltung des Wegerechts (Geh- oder Fahrrecht) muss im Grundbuch eingetragen sein. …
     • … Kann ein Wegerecht geändert werden?Ein Wegerecht kann grundsätzlich geändert werden, wenn sich …
     • … Was passiert, wenn das Wegerecht nicht im Grundbuch eingetragen ist?Ein nicht im Grundbuch eingetragenes Wegerecht …
     • … das Wegerecht im Grundbuch eintragen zu lassen. …
     • … Wegerecht im Grundbuch: Eintragung und BedeutungInformationen zur Eintragung eines Wegerechts im Grundbuch und dessen rechtliche Bedeutung. …
     • … zuständig?Regelungen zur Instandhaltung und Reparatur des Weges bei einem Wegerecht. …
     • … Wegerecht und Winterdienst: Pflichten und VerantwortlichkeitenInformationen zum Winterdienst auf einem Weg, …
     • … der durch ein Wegerecht belastet ist. …
     • … Entschädigung für Wegerecht: Höhe und BerechnungWie die Höhe einer Entschädigung für die Einräumung eines Wegerechts berechnet wird. …
     • … Wegerecht: …
     • … Sie müssen ein Wegerecht einräumen, d.h. den Weg über ihr Grundstück freihalten. Das bedeutet keine …
     • … Wegerecht & Rasengittersteine: Zulässigkeit der Zufahrt …
8. BAU-Forum - Baufinanzierung - Grundstückskauf: Gehört Straßenanteil zur Grundstücksfläche? Kosten & Rechte
   • … Grundstück & Straßenanteil: Was gehört dazu? …
   • … Grundstückskauf: Gehört ein Straßenanteil zur Grundstücksfläche? Infos zu Kosten, …
   • … Grundstück, Straßenanteil, Grundstücksfläche, Erschließung, Bauland, Kaufpreis, Anliegerkosten, Zuwegung …
   • … Grundstücksrecht, Baurecht, Immobilienkauf, Erschließung …
   • … Grundstückskauf: Gehört Straßenanteil zur Grundstück …
   • … groß, eine Altbau-Villa steht bereits schon drin. Mir wurde angeboten, ein Grundstück aus dem Gebiet herauszuschneiden und mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. In …
   • … Käufer gehen. Bisher gibt es nur einen Schotterweg zur Villa, mein Grundstück müsste noch mit einer Zufahrt versehen werden. Diese Zufahrt wird privat …
   • … Beim Kauf eines Grundstücks stellt sich oft die Frage, ob ein Anteil der angrenzenden Straße …
   • … zur Grundstücksfläche gehört. Grundsätzlich ist das nicht der Fall. Straßen sind in der Regel öffentliches Gut oder gehören der Gemeinde. …
   • … Allerdings kann es sein, dass Sie als Anlieger an den Kosten für den Ausbau oder die Instandhaltung der Straße beteiligt werden. Diese sogenannten Anliegerbeiträge sind im Kommunalabgabengesetz geregelt. Die Höhe der Beiträge richtet sich nach der Größe Ihres Grundstücks und dem Umfang der Baumaßnahmen. …
   • … Kosten, die Grundstückseigentümer für den Ausbau oder die Instandhaltung von Straßen, Wegen und …
   • … Wegen, Plätzen, Abwasserleitungen und anderen Infrastruktureinrichtungen, die für die Bebauung eines Grundstücks erforderlich sind.Verwandte Begriffe: Bauland, Infrastruktur, Erschließungsbeiträge …
   • … Grundstücke, die nach …
   • … Grundstücksfläche …
   • … Die Fläche eines Grundstücks, die im Grundbuch eingetragen ist.Verwandte Begriffe: Baugrundstück, …
   • … Ein Teil der Straßenfläche, der einem Grundstück zugeordnet ist. Dies kann relevant sein für die Berechnung von Anliegerbeiträgen.Verwandte …
   • … Der Weg, der von einer öffentlichen Straße zu einem Grundstück führt.Verwandte Begriffe: Gehweg, Fahrweg, Anliegerstraße …
   • … Kosten, die Grundstückseigentümer für den Ausbau oder die Instandhaltung von Straßen, Wegen und Plätzen in ihrer Gemeinde zahlen müssen. Die Höhe der Beiträge richtet sich nach der Größe des Grundstücks und dem Umfang der Baumaßnahmen. …
   • … Gehört der Gehweg vor meinem Grundstück auch mir?Nein, Gehwege sind in der Regel öffentliches Gut und …
   • … gehören der Gemeinde. Sie sind jedoch verpflichtet, den Gehweg vor Ihrem Grundstück sauber und sicher zu halten. …
   • … die Straße verbreitert wird, kann es sein, dass ein Teil Ihres Grundstücks dafür benötigt wird. In diesem Fall erhalten Sie in der Regel …
   • … eine Entschädigung für den Wert des Grundstücks. …
   • … Muss ich für eine neue Bushaltestelle vor meinem Grundstück bezahlen?In der Regel werden die Kosten für eine neue …
   • … Grundstückskaufvertrag prüfenWorauf Sie beim Kaufvertrag achten sollten. …
   • … Grundstücksteilung: Was ist zu beachten?Informationen zur Teilung von Grundstück …
   • … Privatstraße: Vor- & Nachteile für Grundstückseigentümer! …
   • … eine Eigentumswohnung - was die Straße betrifft. Diese gehört gemeinschaftlich allen Grundstückseigentümern. Es ist eine Privatstraße, dass heißt, Sie können machen was …
   • … aussperren. Ich denke, das ist gar nicht so unüblich. Dass dieses Grundstück natürlich auch bezahlt werden muss, ist auch klar. Vielleicht ist der …
   • … ehrlich. Eine andere Möglichkeit wäre, Ihnen ein größeres (um die Straßenfläche) Grundstück zu verkaufen und mit Wegerechten zu belasten. Oder er weißt …
   • … unterschiedliche Kaufpreise für Bau- und Straßengrundstück aus, wird das aber vorab entsprechend kalkulieren. Eines könnte Ihnen noch helfen: Ist ihr Grundstück möglicherweise auch über eine öffentliche Straße erreichbar? Dann könnten Sie …
   • … Grundstückskauf: Straßenanteil, Kosten & Rechte – Was Sie wissen müssen …
9. BAU-Forum - Rund um den Garten - Erschließungsstraße Hanggrundstück: Notweg erforderlich? Kosten, Rechte & Alternativen
   • … Notweg Hanggrundstück: Rechte, Kosten, Alternativen …
   • … Erschließungsstraße am Hanggrundstück: Ist ein Notweg nötig? Infos zu Rechten, Kosten & …
   • … Erschließungsstraße, Hanggrundstück, Notweg, Notwegerecht, Wegerecht, Grundstückszugang, Hanglage, Treppe, Garage, Kosten …
   • … srecht, Wegerecht, Baurecht …
     • … Wir haben ein Hanggrundstück, an dessen einer Seite die Erschließungsstraße verläuft. An der Grenze zu dieser Straße haben wir eine Garage, außerdem gibt es eine ziemlich steile Treppe hoch zum Haus. Oben gibt es noch eine Straße, allerdings ist das keine öffentliche, sondern die verläuft über unser Grundstück. …
     • … Überall steht bei Notwegerecht immer nur was von Grundstücken ohne direkten Zugang zur öffentlichen …
     • … Straße aber wie ist das nun bei Hanggrundstücken wenn die Erschließungsstraße talseitig, der Hauseingang aber bergseitig ist. …
     • … Ich verstehe, dass Sie sich fragen, ob ein Notweg für Ihr Hanggrundstück mit Erschließungsstraße erforderlich ist. Da Sie eine Garage an der …
     • … Ein Notwegerecht kann dann relevant werden, wenn ein Grundstück keine ausreichende Verbindung zu …
     • … im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 917 BGB^Abk.) geregelt. Allerdings ist ein Notwegerecht nicht primär für Bequemlichkeit gedacht, sondern um die notwendige Erreichbarkeit des …
     • … Grundstücks sicherzustellen. …
     • … ein Wegerecht? Prüfen Sie den Grundbuchauszug Ihres Grundstücks und das des Nachbarn auf eingetragene Wegerechte. …
     • … Notwegerecht …
     • … Das Notwegerecht ist ein gesetzlich verankertes Recht, das einem Grundstück …
     • … ihm, das Nachbargrundstück zu nutzen, um diese Verbindung herzustellen. Das Notwegerecht ist im § 917 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB^Abk.) geregelt. Verwandte …
     • … Begriffe: Wegerecht, Grunddienstbarkeit, Grundstücksrecht. …
     • … Wegerecht …
     • … Das Wegerecht ist eine Dienstbarkeit, die dem Berechtigten das Recht einräumt, einen Weg über das Grundstück eines anderen zu nutzen. Es wird in der Regel im …
     • … Grundbuch eingetragen und kann entgeltlich oder unentgeltlich gewährt werden. Das Wegerecht kann sich auf bestimmte Personen oder auf alle jeweiligen Eigentümer eines bestimmten Grundstücks beziehen. Verwandte Begriffe: Notwegerecht, Grunddienstbarkeit, Geh- und …
     • … Grundstücksrecht …
     • … Das Grundstücksrecht ist ein Teil des Zivilrechts und umfasst alle Rechtsnormen, die sich auf Grundstücke beziehen. Dazu gehören unter anderem das Eigentum an Grundstück …
     • … Übertragung von Grundstücken. Das Grundstücksrecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB^Abk.) geregelt. Verwandte Begriffe: Sachenrecht, Eigentumsrecht, Nachbarrecht. …
     • … Hanggrundstück …
     • … Ein Hanggrundstück ist ein Grundstück, das sich in …
     • … bietet aber oft auch eine gute Aussicht. Die Erschließung eines Hanggrundstücks kann aufwendiger sein als bei einem ebenen Grundstück. Verwandte Begriffe: …
     • … Bauland, Grundstück, Topographie. …
     • … Eine Erschließungsstraße ist eine Straße, die dazu dient, Grundstücke an das öffentliche Straßennetz anzuschließen. Sie wird in der …
     • … Abschrift der Eintragungen im Grundbuch, die alle wesentlichen Informationen über ein Grundstück enthält. Dazu gehören unter anderem der Eigentümer, die Größe des Grundstück …
     • … das Erbrecht. Das BGB^Abk. enthält auch die Vorschriften über das Notwegerecht (§ 917 BGB). Verwandte Begriffe: Zivilrecht, Gesetzbuch, Rechtsordnung. …
     • … ein Notwegerecht?Ein Notwegerecht ist das Recht eines Grundstückseigentümers, dessen Grundstück keine ausreichende Verbindung zu einer öffentlichen Straße hat, einen Weg …
     • … über das Nachbargrundstück zu nutzen, um diese Verbindung herzustellen. Es ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 917 BGB^Abk.) geregelt und dient dazu, die notwendige Erreichbarkeit des Grundstücks sicherzustellen. Die Ausübung des Notwegerechts ist jedoch …
     • … an bestimmte Voraussetzungen gebunden und kann mit der Zahlung einer Entschädigung verbunden sein. …
     • … Wann besteht ein Anspruch auf ein Notwegerecht?Ein Anspruch auf ein Notwegerecht besteht, wenn ein Grundstück …
     • … Welche Kosten entstehen bei einem Notwegerecht?Der Eigentümer des begünstigten Grundstücks (also des Grundstücks, das …
     • … den Notweg benötigt) muss dem Eigentümer des belasteten Grundstücks (also des Grundstücks, über das der Notweg führt) eine angemessene Entschädigung zahlen. …
     • … Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach dem Wert des durch die Notwegbenutzung beeinträchtigten Grundstücksteils. Zusätzlich können Kosten für die Feststellung des Notwegerecht …
     • … Notweg nicht mehr besteht. Das ist beispielsweise der Fall, wenn das Grundstück nachträglich eine ausreichende Verbindung zu einer öffentlichen Straße erhält. Der Wegfall …
     • … des Notwegerechts muss jedoch in der Regel durch eine entsprechende Änderung im Grundbuch dokumentiert werden. …
     • … Was ist der Unterschied zwischen einem Notwegerecht und einem Wegerecht?Ein Notwegerecht entsteht kraft Gesetzes, wenn …
     • … ein Grundstück keine ausreichende Verbindung zu einer öffentlichen Straße hat. Ein Wegerecht hingegen wird in der Regel durch eine Vereinbarung zwischen den Grundstück …
     • … Was bedeutet Hanggrundstück ?Ein Hanggrundstück ist ein Grundstück, das sich in einer …
     • … Hanglage befindet. Das bedeutet, dass das Grundstück eine deutliche Neigung aufweist. Hanggrundstücke können besondere Herausforderungen bei der Bebauung und der Gestaltung …
     • … ist eine Erschließungsstraße?Eine Erschließungsstraße ist eine Straße, die dazu dient, Grundstücke an das öffentliche Straßennetz anzuschließen. Sie wird in der Regel von …
     • … Abschrift der Eintragungen im Grundbuch, die alle wichtigen Informationen über ein Grundstück enthält. Dazu gehören beispielsweise der Eigentümer, die Größe des Grundstücks, …
     • … Belastungen (z.B. Hypotheken oder Wegerechte) und Beschränkungen (z.B. Baulasten). Der Grundbuchauszug kann beim Grundbuchamt eingesehen oder angefordert werden. …
     • … Wegerecht eintragen lassenInformationen zum Verfahren und den Kosten der Eintragung eines …
     • … Wegerechts ins Grundbuch. …
     • … Grundstück kaufen mit WegerechtWorauf Sie beim Kauf eines …
     • … Grundstücks mit Wegerecht achten sollten. …
     • … Notwegerecht durchsetzenWie Sie Ihr Notwegerecht …
     • … dem Eigentum an einem Grundstück verbunden sind. …
     • … Wegerecht prüfen: Notweg, Duldung oder Vertrag? …
     • … Erst einmal ist zu klären, ob Wegerechte eingetragen sind und ob überhaupt eine Not besteht. …
     • … Grundstückszufahrt: Dienstbarkeit vs. Notwegerecht prüfen! …
     • … Wenn das vorher ein Landwirtschaftsgrundstück war und eine Dienstbarkeit für Landw. Nutzung zu Ihren Lasten eingetragen …
     • … ist, dass er sich selbst z.B. durch Abtrennung und Verkauf eines Grundstücksteils abgeschnitten hat, gibt es keinen Notweg, da Not selbst verschuldet. …
     • … Wenn das Grundstück Anstoß an eine öffentliche Straße hat, so können Sie, ja nichts dafür, dass der Nachbar seine Gebäude so gebaut hat, dass er diese Straße nicht oder nur umständlich erreichen kann. …
     • … Hanggrundstück: Keine Wegerechte? Duldung widerrufen! …
     • … Also es gibt weder Einträge im Grundbuch (Wegerechte oder Nutzungsrechte oder sonst was) noch gibt es mit uns einen …
     • … Monat Eigentümer (Eigentumsumschreibung) und haben seitdem den Katasterplan, wo eben unser Grundstück diese Straße mit einschließt. …
     • … waren alte Studienkumpels , man hat sich wohl so abgesprochen. Das Grundstück ist ein reines Wohngrundstück, eine gewerbliche Nutzung ist wegen …
     • … dreist, da ausgerechnet dieser Nachbar ziemlich territorial ist (Katzenschreck auf unser Grundstück gerichtet, was uns wegen des Geblinkes und Gepiepses ziemlich nervt - …
     • … Besuch aus Versehen/Ortsunkenntnis die Straße etwas weiterfährt und auf ihrem Grundstück dann wenden will). …
     • … Hanggrundstück: Rechtslage klären – Krieg …
     • … Hanggrundstück: Nachbarschaftsstreit vermeiden – Wegerecht! …
     • … dieser Logik schuld daran, dass der das nicht mehr darf. Grundbuch, Wegerecht, BGB^Abk. - egal: Wir hatten nie Probleme, bevor diese Leute da …
     • … akzeptieren, als wenn Sie ihm einfach ohne Grund das Überfahren ihres Grundstücks untersagen. Denn dann haben Sie einen wichtigen Grund, um das Dulden …
     • … Erschließungsstraße Hanggrundstück: Notwegerecht klären! …
10. BAU-Forum - Rund um den Garten - Grundstück vom Nachbarn kaufen: Welcher Preis ist angemessen? Bauland vs. Gartenland?
    • … Grundstück vom Nachbarn kaufen: Preis-Orientierung …
    • … Grundstück vom Nachbarn zukaufen? Welchen Preis pro m² ansetzen (Bauland oder Gartenland)? Jetzt informieren & clever verhandeln! …
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    • … Grundstück vom Nachbarn kaufen: Welcher Preis ist angemessen …
    • … Wir möchten vom Nachbarn ein paar m² Grundstück dazu kaufen - im Moment existiert dort ein Wegerecht für unser …
      • … da keiner und b. wird keiner einen 100 m²-Landstreifen zwischen zwei Grundstücke gequetscht kaufen ... - oder der m²-Preis für Gartenland? Natürlich mit …
      • … dem Entschädigungszuschlag für den Nachbarn :-) …
      • … Ich würde bei einem Grundstückskauf vom Nachbarn verschiedene Faktoren berücksichtigen, um einen angemessenen Preis …
      • … Ein bestehendes Wegerecht zugunsten Ihres Grundstücks kann den Wert des zu kaufenden Grundstück …
      • … Ich empfehle, Vergleichspreise für ähnliche Grundstücke in der Umgebung zu recherchieren und gegebenenfalls ein Wertgutachten erstellen zu …
      • … Als Bauland werden Grundstücke bezeichnet, die nach den baurechtlichen Vorschriften für eine Bebauung geeignet sind.Verwandte …
      • … Wegerecht …
      • … Das Wegerecht ist ein dingliches Recht, das dem Berechtigten erlaubt, das Grundstück …
      • … wird, wenn der Grundstückskauf für den Käufer einen besonderen Vorteil darstellt.Verwandte Begriffe: Ausgleichszahlung, Mehrwertausgleich, Vorteilsausgleich …
      • … Ein Wertgutachten ist eine fachliche Einschätzung des Verkehrswerts einer Immobilie oder eines Grundstücks durch einen Sachverständigen.Verwandte Begriffe: Verkehrswert, Marktwert, Sachverständigengutachten …
      • … Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt.Verwandte Begriffe: Immobilienkauf, Steuer, Finanzamt …
      • … Welche Rolle spielt das Wegerecht bei der Preisgestaltung?Ein Wegerecht mindert in der Regel den …
      • … Wert des Grundstücks, da es die Nutzungsmöglichkeiten des Eigentümers einschränkt. Dies sollte sich im Kaufpreis widerspiegeln. …
      • … Was ist ein Entschädigungszuschlag?Ein Entschädigungszuschlag kann dann relevant sein, wenn der …
      • … Grundstückszukauf für den Käufer einen besonderen Vorteil darstellt, der über den …
      • … reinen Grundstückswert hinausgeht. …
      • … Kann ich den Grundstückskauf finanzieren?Ja, der Grundstückskauf kann in der Regel …
      • … Vertragsgestaltung zu beachten?Der Kaufvertrag sollte alle wesentlichen Punkte wie Kaufpreis, Grundstücksgröße, Wegerecht und eventuelle weitere Vereinbarungen klar und eindeutig regeln. Lassen …
      • … GrundstücksteilungWie teilt man ein Grundstück rechtlich korrekt? …
      • … Grundstückswert ermittelnMethoden zur Bewertung von Grundstücken. …
      • … Wegerecht eintragen lassenSo sichern Sie Ihr Wegerecht dauerhaft. …
      • … an der Grundstücksgrenze zu beachten? …
      • … Grundstückskauf vom Nachbarn: Preis nach Vereinbarung …
      • … Wo liegt das Grundstück? …
      • … Das wäre ja nett, wenn mein Baugrundstück dort, wo Garage und Einfahrt geplant sind, nur noch 10 % vom Baulandpreis kosten würde ... (Was hätte ich da doch für eine großzügige Einfahrt geplant ... ;-) …
      • … Aber mal im Ernst: Fragen Sie den Nachbarn, was er dafür haben will - wird schon nicht so hoch sein. Zahlen müssen sie eh, was er dafür haben will, denn ansonsten bekommen sie das Teilgrundstück eben nicht ... …
      • … Grundstück vom Nachbarn kaufen: Preis & …

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