Hohe Luftfeuchtigkeit in Wohnung (1992): Ursachen, Schimmelbildung & Sofortmaßnahmen?
BAU-Forum: Keller

Hohe Luftfeuchtigkeit in Wohnung (1992): Ursachen, Schimmelbildung & Sofortmaßnahmen?

Guten Tag ich habe zwei Fragen und hoffe das mir hier jemand weiterhelfen kann. 3 Tage nach Einzug in eine Wohnung 1992 stellten wir eine nicht wirklich in den Griff zu bekommende Luftfeuchtigkeit fest. Nach dem Schlafen einmal bei 80 %. Wir stellten einen elektronischen Raumenendfeuchter auf der lief 2 Tage, ein paar Stunden. Wir lüften mehrere Male stoß und heizen zwischen 2 und 2,5. Luftfeuchtigkeit bleibt immer bei ca. 58-62 % am Tag und um die 70 % bei Nacht. Nach 18 Tagen stellten wir Schimmel in beiden Fensterleibungen fest. Stark auf der Wand und minimal auf der Tapete fest. Der Vermieter will ein Maler kommen lassen der eine Silikatplatte einsetzen soll. Nach dem keiner mehr im Schlafzimmer schläft passt die Luftfeuchtigkeit ca. um die 50 % herum. Trotz Lüften und nachts Heizung auf 2 habe ich beschlegene Fenster im Kinderzimmer. Im Keller stellte ich im Waschmaschinenraum ringsherum eine ungleichmäßige gelbe Verfärbung fest. Im Raum wo Wäsche aufgehängt wird und die direkt nebenan ist und offen ist nicht. 1 was ist diese gelbe Verfärbung? 2 hängt evtl alles einbisschen zusammen? 3 könnte die Wohnung insgesamt relativ feucht sein und bekommen wir zwangsläufig Schimmelprobleme oder bin ich sogar schuld am Schimmel nach 18 Tagen an der Fensterleibung? Tipp vom Vermieter war 1 Std. Kipp und Heizung dabei auf 2 und insgesamt mehr heizen. Danke

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  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Schimmelbefall kann zu gesundheitlichen Problemen führen, insbesondere bei Allergikern und Menschen mit Atemwegserkrankungen.

    🔴 Kritisch: Hohe Luftfeuchtigkeit kann die Bausubstanz schädigen und zu langfristigen Schäden führen.

    🔴 Kritisch: Unbekannte Ursachen für Feuchtigkeit sollten umgehend von einem Fachmann untersucht werden, um größere Schäden zu vermeiden.

    GoogleAI-Analyse

    🔴 Gefahr: Eine hohe Luftfeuchtigkeit in einer Wohnung, besonders in Kombination mit Schimmelbildung, deutet auf ein ernsthaftes Problem hin, das gesundheitliche Risiken birgt und die Bausubstanz schädigen kann.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Ursachenforschung: Die Quelle der Feuchtigkeit muss identifiziert werden. Mögliche Ursachen sind Baumängel, unzureichende Lüftung, Wasserschäden oder Kondensation.
    • Professionelle Messung: Ein Fachmann sollte die Luftfeuchtigkeit und die betroffenen Bereiche messen, um das Ausmaß des Problems zu bestimmen.
    • Schimmelbeseitigung: Schimmel sollte fachgerecht entfernt werden, um eine weitere Ausbreitung und gesundheitliche Beeinträchtigungen zu vermeiden.
    • Lüftungsstrategie: Regelmäßiges und richtiges Lüften ist entscheidend, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren. Stoßlüften (kurzes, vollständiges Öffnen der Fenster) ist effektiver als dauerhaft gekippte Fenster.
    • Heizverhalten: Eine konstante Raumtemperatur hilft, Kondensation zu vermeiden.

    Die Silikatplatten, die vom Vermieter angebracht wurden, können eine kurzfristige Lösung sein, aber sie beheben nicht die Ursache des Problems.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Bausachverständigen oder einen Schimmelexperten, um die Ursache der hohen Luftfeuchtigkeit zu ermitteln und ein Sanierungskonzept zu erstellen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Luftfeuchtigkeit
    Der Anteil von Wasserdampf in der Luft. Hohe Luftfeuchtigkeit kann zu Kondensation und Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Relative Luftfeuchtigkeit, Taupunkt, Kondensation.
    Schimmel
    Eine Pilzart, die auf feuchten Oberflächen wächst und gesundheitsschädliche Sporen freisetzen kann. Schimmelbildung ist oft ein Zeichen für hohe Luftfeuchtigkeit oder Wasserschäden.
    Verwandte Begriffe: Schimmelpilz, Sporen, Mykotoxine.
    Kondensation
    Die Umwandlung von Wasserdampf in flüssiges Wasser, wenn feuchte Luft auf kalte Oberflächen trifft. Kondensation kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.
    Verwandte Begriffe: Taupunkt, Wärmebrücke, Oberflächentemperatur.
    Wärmebrücke
    Ein Bereich in der Gebäudehülle, der Wärme leichter nach außen leitet als die umliegenden Bereiche. Wärmebrücken können zu Kondensation und Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Wärmeisolierung, Dämmung, Energieeffizienz.
    Stoßlüften
    Kurzes, vollständiges Öffnen der Fenster, um die Raumluft schnell auszutauschen. Stoßlüften ist effektiver als dauerhaft gekippte Fenster.
    Verwandte Begriffe: Querlüften, Fensterlüftung, Luftaustausch.
    Bausubstanz
    Die Gesamtheit der Bauteile eines Gebäudes, einschließlich Wände, Decken, Böden und Dächer. Eine intakte Bausubstanz ist wichtig für ein gesundes Raumklima.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Beton, Holzkonstruktion.
    Raumklima
    Die Gesamtheit der klimatischen Bedingungen in einem Raum, einschließlich Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Luftqualität. Ein gesundes Raumklima ist wichtig für das Wohlbefinden und die Gesundheit.
    Verwandte Begriffe: Behaglichkeit, Luftqualität, Schadstoffe.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind die häufigsten Ursachen für hohe Luftfeuchtigkeit in Wohnungen?
      Häufige Ursachen sind unzureichende Lüftung, Baumängel (z.B. undichte Stellen im Dach oder Mauerwerk), Wasserschäden, Kondensation aufgrund von Wärmebrücken oder auch das Trocknen von Wäsche in der Wohnung. Auch das Nutzerverhalten, wie zu seltenes oder falsches Lüften, kann eine Rolle spielen.
    2. Wie kann ich die Luftfeuchtigkeit in meiner Wohnung effektiv senken?
      Regelmäßiges Stoßlüften (mehrmals täglich für 5-10 Minuten) ist sehr wichtig. Achten Sie darauf, dass die Wohnung ausreichend beheizt ist, um Kondensation zu vermeiden. Vermeiden Sie es, Wäsche in der Wohnung zu trocknen, oder sorgen Sie für eine sehr gute Belüftung dabei. Bei Bedarf kann ein Luftentfeuchter eingesetzt werden, aber dieser behebt nicht die Ursache des Problems.
    3. Welche gesundheitlichen Risiken birgt eine dauerhaft hohe Luftfeuchtigkeit?
      Eine dauerhaft hohe Luftfeuchtigkeit fördert das Wachstum von Schimmelpilzen, die Allergien, Atemwegserkrankungen und andere gesundheitliche Probleme verursachen können. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen und Personen mit einem geschwächten Immunsystem.
    4. Wie erkenne ich Schimmelbefall in meiner Wohnung?
      Schimmelbefall äußert sich oft durch dunkle Flecken an Wänden, Decken oder Fensterrahmen. Er kann auch einen muffigen Geruch verursachen. Versteckter Schimmel kann sich hinter Tapeten, Verkleidungen oder Möbeln befinden.
    5. Was soll ich tun, wenn ich Schimmel in meiner Wohnung entdecke?
      Kleine, oberflächliche Schimmelflecken können Sie selbst mit speziellem Schimmelentferner beseitigen. Bei größeren oder tiefergehenden Befall sollte jedoch ein Fachmann hinzugezogen werden, um die Ursache zu beheben und den Schimmel fachgerecht zu entfernen.
    6. Wie oft sollte ich meine Wohnung lüften?
      Idealerweise sollten Sie Ihre Wohnung mehrmals täglich (mindestens 3-4 Mal) für 5-10 Minuten stoßlüften. Besonders wichtig ist das Lüften nach dem Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen.
    7. Welche Rolle spielt das Heizverhalten bei der Luftfeuchtigkeit?
      Eine konstante Raumtemperatur hilft, Kondensation zu vermeiden. Kalte Wände sind anfälliger für Kondenswasserbildung, was das Schimmelwachstum fördert. Achten Sie darauf, alle Räume ausreichend zu beheizen, auch wenn sie nicht ständig genutzt werden.
    8. Kann ein Luftentfeuchter die Ursache für hohe Luftfeuchtigkeit beheben?
      Nein, ein Luftentfeuchter kann die Luftfeuchtigkeit reduzieren, aber er behebt nicht die Ursache des Problems. Es ist wichtig, die Quelle der Feuchtigkeit zu identifizieren und zu beseitigen, um langfristig eine gesunde Raumluft zu gewährleisten.

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      Tipps für ein gesundes Raumklima und die Vermeidung von Schadstoffen.

  2. Heizverhalten: Raumtemperatur vs. Heizstufe – Empfehlungen

    Mmh
    Grundsätzlich ist Heizung Stufe "2 " oder "2-3 " keine Vollbeheizung. Bei korrekt voreingestellten Heizungen (hydraulischer Abgleich der Heizkörper und einer ordentlichen Heizkurve der Zentralheizung) sollten die Heizkörper bei Wohnräumen auf Stufe 3 eine Raumtemperatur von 20 °C und im Bad von 22 °C gewährleisten. Man könnte also sagen, dass Strfe 2 zu wenig ist, denn diese würde nur eine Raumtemperatur von ca. 18 °C sicher stellen.

    Wenn sie den ganzen Tag zu Hause sind, dann sind Lüftungen 3-4x täglich mit Stoßlüftung je 8-10 min bzw. Querlüftung je 6-8 min das mietrechtlich Zumutbare und vermieterseitig Erwartbare, insbesondere wenn es draußen kalt unddadurch trocken ist!

    Sie MÜSSEN so lange lüften bis die rel. LF deutlich unter 40 % abgesunken ist.

    Die Idee des Vermieters CaSi-Platten als Innendämmung der Fensterleibungen zu montieren zeigt seinen guten Willen.

    Ich würde ihm zusätzlich die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DINAbk. 1946-6 empfehlen und die Fenster der Wohnung auf Basis dieser Berechnungen nach DIN 1946-6 mit Fensterfalzlüftern nachrüsten. Diese Lüfterelemente stellen eine nutzerunabhängige Grundlüftung ("Lüftung zum Feuchteschutz") sicher, d.h. auch wenn der Nutzer mal die manuelle Fensterlüftung vergisst sorgen diese kleinen Lüftungselemente dafür dass die anfallende Wohnfeuchte (Raumluftfeuchte) permanent durch diese Fensterfugenlüfter (z.B. Firma RegelAir) abgelüftet wird.

  3. Fenster (1992): Dauerlüftung durch Undichtigkeit?

    Foto von wiki

    Rückfrage
    Vielen Dank für die schnelle und ausführliche Antwort. Die Fenster sind von 1992 und es zieht merklich sobald es draußen windig ist. Ist dadurch nicht auch eine Art Dauerbelüftung gewährleistet? Meine Mutter heizt aus finanziellen Gründen sehr sehr sparsam. Sie wohnt im EGAbk.. Die Fenster sind fast Dauer gekippt, auch jetzt im Herbst noch da sie Asthma hat und die Heizungsluft ihr nicht gut tut. Sie hat in all den Jahren nie Stockflecken oder Schimmel gehabt, warum wir aber nach 3 Wochen? Wenn die Luftfeuchtigkeit draußen höher ist und ich dann nicht auf/unter 40 % Luftfeuchtigkeit runter lüften kann oder sie innerhalb von 1 Std. wieder auf 60-62 % steigt was kann ich da tun? Der Vermieter hat nicht den Eindruck gemacht das neue Fenster geplant sind und wäre nicht dann auch zeitig eine neue Dämmung nötig? Vielen Dank nochmal

  4. Lüftungskonzept nach DIN: Fensterfalzlüfter zur Nachrüstung

    was war an der Antwort von @Tilgner unverständlich?
    [ Zitat Anfang ] ... Ich würde ihm zusätzlich die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DINA 1946-6 empfehlen und die Fenster der Wohnung auf Basis dieser Berechnungen nach DINAbk. 1946-6 mit Fensterfalzlüftern nachrüsten. Diese Lüfterelemente stellen eine nutzerunabhängige Grundlüftung ("Lüftung zum Feuchteschutz") sicher, d.h. auch wenn der Nutzer mal die manuelle Fensterlüftung vergisst sorgen diese kleinen Lüftungselemente dafür dass die anfallende Wohnfeuchte (Raumluftfeuchte) permanent durch diese Fensterfugenlüfter (z.B. Firma RegelAir) abgelüftet wird. ... [ Zitat Ende ]

    Geändertes Nutzerverhalten.

    [ Zitat Anfang ] ... Sie hat in all den Jahren nie Stockflecken oder Schimmel gehabt, warum wir aber nach 3 Wochen? ... [ Zitat Ende ]
    [ Zitat Anfang ] ... 3 Tage nach Einzug in eine Wohnung 1992 stellten wir eine nicht wirklich in den Griff zu bekommende Luftfeuchtigkeit fest. Nach dem Schlafen einmal bei 80 %. ... [ Zitat Ende ]

    Ihr seit in die Wohnung Eurer Mutter eingezogen und nutzt die jetzt anders. "Plötzlich" entsteht Schimmel 😉

  5. Lüftungsbedarf: Einfluss von Belegungsdichte & Nutzerverhalten

    Nutzerverhalten ...
    eine höhere Belegungsdichte, anderes Verhalten bei Kochen, Wäschewaschen, Duschen etc. führt bei einem Mehrpersonenhaushalt zu deutlich höheren Feuchtelasten, ergo auch zu deutlich höherem Lüftungsbedarf.

    Nein, draußen ist die Luft nicht feuchter! Außen 6 °C und 80 % rF entsprechen 5,8 g/m³ Wasserdampf Holt man diese Außenluft mit nur 5,8 g/m³ Wasserdampf in die Wohnung und wärmt sie auf Innen 20 °C auf, so entspricht dies einer rel. LF von nur etwa 28 °C. Da sind also locker 3  -  5 g/m³ Reserve vorhanden.

    Also: Räume auf mind. 20 °C heizen und je nach Anwesenheit mind. 2x täglich besser 3-4x täglich ausgedehnt lüften! Dabei bitte mittels Thermo-Hygrometer das Raumklima überwachen und bei >60 % erneut lüften.

    Bei Leuten, die wegen der Energiekosten nur knapp heizen und zu selten lüften und/oder bei Wohnungen mit zu dichten Fenstern empfehle ich den Vermietern unbedingt ein Lüftungskonzept nach DINAbk. 1946-6 mindestens mit der Minimalausstattung an Fensterfalzlüftern.

  6. Feuchtigkeitsproblem: Vermieter lehnt Fenstererneuerung ab

    Foto von

    Feuchtigkeit?
    Nein wir sind nicht in die Wohnung meiner Mutter gezogen. Es war ein Beispiel das andere bei anderem Heiz und Lüftungsverhalten nicht gleich Schimmel oder Stockflecken haben. Leider wird unser Vermieter die Fenster die von 1992 sind erstmal nicht erneuern oder nachrüsten. Wäre das unsere Wohnung dann wäre das eine Option.

  7. Fenster Nachrüstung: Lüfterelemente vs. Komplettaustausch

    Woher wisst ihr das ...?
    Habt ihr denn mit dem Vermieter tatsächlich schon über die tischlermäßige Nachrüstung von Lüfterelementen zwischen Blend- und Flügelrahmen (Blendrahmen, Flügelrahmen) gesprochen oder nur über einen Komplettaustausch der Fenster? Klar dass er den Fenstertausch gerne aufschiebt, das senkt die Rendite. Aber 100  -  150 € pro Fenster für die Nachrüstung zwecks Schimmelpilzvermeidung ist doch durchaus ein vertretbarer Aufwand dafür dass hinterher Ruhe ist zwischen Mieter und Vermieter.

    Aber:

    Fenster von 1992? Die dürften doch einen UGAbk.-Wert von rd. 2,7 W/m²K haben und bei winterlichen Außentemperaturen auch schnell zu Tauwasserniederschlag neigen. Dann habt ihr zumindest im Winter einen ordentlichen Lüftungsindikator (Tauwasser auf Verglasung = zu hohe Raumluftfeuchte = Lüftung erforderlich)

  8. Ursache hoher Luftfeuchtigkeit: Wäschetrocknung in Wohnung?

    Feuchtigkeit?
    Die Frage ist doch, woher kommt diese hohe Feuchtigkeit?

    Ich habe den Verdacht, dass Wäsche innerhalb der Wohnung getrocknet wird. Die Wäsche mag ja etwas Trockener werden, aber die Feuchtigkeit bleibt erst mal in der Wohnung!

    Trocknet die Wäsche bei entsprechendem Wetter draußen! oder mit einem entsprechenden Trockner, der die feuchte Abluft nach draußen befördert!

    Warum steigt die Feuchtigkeit im Schlafzimmer sofort wieder an? Weil die Feuchtigkeit im Bettzeug und den Stoffen gespeichert ist. Durch lüften wird lediglich die Feuchtigkeit der Luft reduziert, aber von den Stoffen sofort wieder nachgeliefert.

    Mit einem LOG32 zu 55 € habe ich meinen Mietern direkt vorführen können, wie sie die Feuchtigkeit durch richtiges Querlüften reduzieren können.

    Einen Rechtsstreit mit Gutachter und allem sonstigen Unsinn habe ich damit vermieden. Vorher hatte sich auch schon Schimmel gebildet.

    • Name:
    • Pauline Neugebauer

  9. Wäschetrocknung: Grundregeln zur Vermeidung von Feuchtigkeit

    Foto von

    Ich weiß, ...
    Ich weiß, dass man Wäsche nicht in der Wohnung trocknet!

  10. CaSi-Platten: Fachgerechte Verarbeitung in Fensterlaibung!

    Naja
    CaSi-Platte passt da sowieso nicht in die Fensterleibung wie man auf den Fotos vermuten kann.

    ... und dann muss man auch noch wissen dass die CaSi-Platten dann anschließend nur mit Silikatfarbe gestrichen werden dürfen und keine Raufasertapete mit Disperisonsfarbe drauf darf!

    Klar kann man Wäsche in der Wohnung trocken, wenn das Haus keinen separaten Wäsche- und Trockenraum (Wäscheraum, Trockenraum) hat. Man muss diese besondere nutzungsbedingte Feuchte dann nur durch zusätzliche Lüftungsvorgänge ablüften, was bei dicht schließenden Fenstern oftmals zu viel wird. Aber zum Thema Lüftungskonzept hatte ich ja schon geschrieben ...

  11. Schimmelbildung: Raufasertapete als Nährboden – Risiko!

    Foto von Edmund Bromm

    Kann es sein, dass da Raufaser Tapete aufgebracht wurde?
    Wenn ja, ist das ein idealer Nährboden für Schimmelbildung!
  12. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Hohe Luftfeuchtigkeit in Wohnung: Ursachen und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um hohe Luftfeuchtigkeit in einer Wohnung aus dem Jahr 1992, mögliche Ursachen wie unzureichendes Lüften und Heizen, sowie die Problematik von Schimmelbildung. Es werden Lösungen wie die Nachrüstung von Fensterfalzlüftern und die Erstellung eines Lüftungskonzeptes diskutiert. Ein wichtiger Aspekt ist das Nutzerverhalten bezüglich Lüften und Wäschetrocknung in der Wohnung.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Schimmelbildung: Raufasertapete als Nährboden – Risiko! kann Raufasertapete in Verbindung mit Dispersionsfarbe einen idealen Nährboden für Schimmelpilze darstellen. Dies sollte bei der Sanierung beachtet werden.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Lüftungskonzept nach DIN: Fensterfalzlüfter zur Nachrüstung empfiehlt die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DINAbk. 1946-6 und die Nachrüstung der Fenster mit Fensterfalzlüftern, um eine nutzerunabhängige Grundlüftung sicherzustellen. Diese Maßnahme kann helfen, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung vorzubeugen.

    🔴 Kritisch/Risiko: Wie im Beitrag Ursache hoher Luftfeuchtigkeit: Wäschetrocknung in Wohnung? erwähnt, kann das Trocknen von Wäsche in der Wohnung die Luftfeuchtigkeit erheblich erhöhen und somit das Risiko von Schimmelbildung begünstigen. Es wird empfohlen, Wäsche im Freien oder mit einem Ablufttrockner zu trocknen.

    👉 Handlungsempfehlung: Um die hohe Luftfeuchtigkeit in der Wohnung in den Griff zu bekommen, sollte zunächst das Heiz- und Lüftungsverhalten optimiert werden. Zusätzlich kann die Nachrüstung von Fensterfalzlüftern in Betracht gezogen werden. Eine professionelle Beratung zur Erstellung eines Lüftungskonzeptes ist empfehlenswert. Beachten Sie auch die Hinweise zur fachgerechten Verarbeitung von CaSi-Platten, wie im Beitrag CaSi-Platten: Fachgerechte Verarbeitung in Fensterlaibung! beschrieben.

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