Keller abdichten & dränen im Altbau: Kosten, Vorgehen & Risiken bei fehlender Drainage?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Dränung

Eine Dränung ist ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich. Sie besteht in der Regel aus einem Dränagerohr, das von einer Kiesschicht umgeben ist. Die Dränung soll verhindern, dass sich Wasser an der Kellerwand staut und in das Gebäude eindringt.
Verwandte Begriffe: Drainage, Dränagerohr, Sickerschicht

Perimeterdämmung

Perimeterdämmung ist eine Dämmung, die außen an der Kellerwand angebracht wird und diese vor Feuchtigkeit und Wärmeverlust schützt. Sie besteht aus wasserabweisenden Materialien wie Polystyrol oder Schaumglas.
Verwandte Begriffe: Dämmung, Wärmedämmung, Kellerdämmung

Lastfall

Der Lastfall beschreibt die Art und Intensität der Wassereinwirkung auf die Kellerwand. Es wird unterschieden zwischen Bodenfeuchtigkeit, Schichtenwasser und drückendem Wasser. Die Wahl der Abdichtungsmethode hängt vom Lastfall ab.
Verwandte Begriffe: Wasserdruck, Bodenfeuchtigkeit, Schichtenwasser, drückendes Wasser

Bitumen

Bitumen ist ein teerähnliches Produkt, das zur Abdichtung von Kellerwänden verwendet wird. Es wird in mehreren Schichten aufgetragen und bildet eine wasserdichte Barriere.
Verwandte Begriffe: Abdichtung, Teer, Abdichtungsbahn

Schichtenwasser

Schichtenwasser ist Wasser, das sich in einer wasserdurchlässigen Schicht im Erdreich befindet. Es kann durch Niederschläge oder Grundwasser entstehen und auf die Kellerwand drücken.
Verwandte Begriffe: Grundwasser, Niederschlag, Wasserdruck

Bodenfeuchtigkeit

Bodenfeuchtigkeit ist die natürliche Feuchtigkeit, die im Erdreich vorhanden ist. Sie kann durch Kapillarwirkung in die Kellerwand eindringen.
Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Kapillarwirkung, Erdreich

Fundament

Das Fundament ist die Basis eines Gebäudes und trägt das gesamte Gewicht. Es besteht in der Regel aus Beton und liegt unterhalb der Kellerwand.
Verwandte Begriffe: Gründung, Bodenplatte, Beton

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Ist eine Drainage bei der Kellersanierung zwingend erforderlich?
   Das hängt vom Lastfall ab. Bei drückendem Wasser oder Schichtenwasser ist eine Drainage unerlässlich, um das Wasser vom Fundament wegzuleiten. Bei reiner Bodenfeuchtigkeit kann eventuell darauf verzichtet werden, dies sollte aber ein Fachmann beurteilen.
2. Welche Abdichtungsmethoden gibt es für Kellerwände?
   Gängige Methoden sind die "schwarze" Abdichtung mit Bitumen, Sanierungsbeschichtungen und Injektionsverfahren. Die Wahl der Methode hängt vom Zustand der Wand und dem Lastfall ab.
3. Wie tief muss ein Dränagerohr liegen?
   Das Dränagerohr sollte unterhalb der Fundamentkante liegen, um das Wasser effektiv abzuleiten. Achten Sie auf das richtige Gefälle, damit das Wasser abfließen kann.
4. Was ist Perimeterdämmung?
   Perimeterdämmung ist eine Dämmung, die außen an der Kellerwand angebracht wird und diese vor Feuchtigkeit und Wärmeverlust schützt. Sie besteht aus wasserabweisenden Materialien wie Polystyrol oder Schaumglas.
5. Was kostet eine Kellersanierung mit Abdichtung und Drainage?
   Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Kellers, dem Zustand der Wände und dem gewählten Abdichtungsverfahren. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert.
6. Kann ich die Kellersanierung selbst durchführen?
   Bei einfachen Arbeiten wie dem Anbringen einer Perimeterdämmung können Sie selbst Hand anlegen. Abdichtungs- und Dränagearbeiten sollten jedoch von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, um Folgeschäden zu vermeiden.
7. Was ist ein Lastfall?
   Der Lastfall beschreibt die Art und Intensität der Wassereinwirkung auf die Kellerwand. Es wird unterschieden zwischen Bodenfeuchtigkeit, Schichtenwasser und drückendem Wasser.
8. Brauche ich eine Baugenehmigung für die Kellersanierung?
   Das hängt von den geplanten Maßnahmen ab. Wenn Sie die Statik des Gebäudes verändern oder die Nutzfläche erweitern, ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Klären Sie dies vorab mit dem Bauamt.

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