Kamin Geruch im Haus (BJ 1960): Ursachen, Sanierung & Kosten für gemauerten Kamin?

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Ich vermute, dass der Geruch aus Ihrem gemauerten Kamin im Altbau von 1960 verschiedene Ursachen haben kann. Da früher Ölöfen angeschlossen waren, könnte es sich um Ablagerungen von Ölverbrennung handeln, die nun durch den Betrieb des Schwedenofens aktiviert werden. Auch Feuchtigkeit und Versottung sind mögliche Gründe.

🔴 Gefahr: Ein unsachgemäß betriebener oder sanierter Kamin kann zu Kohlenmonoxid-Vergiftung führen.

Ich empfehle folgende Schritte:

• Kaminreinigung: Eine professionelle Reinigung des Kamins kann Ablagerungen entfernen.
• Kamininspektion: Ein Schornsteinfeger sollte den Kamin auf Schäden, Versottung und Feuchtigkeit prüfen.
• Dichtheitsprüfung: Überprüfen Sie die Dichtheit des Kamins, um zu verhindern, dass Rauchgase in den Wohnbereich gelangen.
• Sanierung: Bei Schäden oder Versottung kann eine Kaminsanierung notwendig sein.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Kamin von einem qualifizierten Schornsteinfeger oder Kaminbauer überprüfen und sich ein Angebot für die notwendigen Maßnahmen erstellen.

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Der beschriebene Sachverhalt eines gemauerten Kamins aus dem Baujahr 1960 mit rauchigem Geruch im Wohnbereich ist ein ernstzunehmender Hinweis auf eine mögliche Undichtigkeit oder Ablagerungen im Kaminzug. Bei Gebäuden dieses Alters ist zudem die Verwendung von asbesthaltigen Dichtungen oder Putzen nicht auszuschließen, was eine besondere Vorsicht bei Sanierungsarbeiten erfordert.

🔴 Gefahr: Der rauchige Geruch deutet auf eine mangelhafte Abdichtung des Kaminzugs hin. Dies kann zu einer Kohlenmonoxidvergiftung (CO) führen, einem geruchlosen, aber tödlichen Gas. Zudem besteht die Gefahr eines Kaminbrandes durch Ablagerungen von Glanzruß oder Kreosot, die durch unvollständige Verbrennung im Schwedenofen entstehen.

➕ Ergänzung: Die Sanierung eines gemauerten Kamins von innen ist in der Regel durch das Einziehen eines Edelstahl-Flexrohrs (Systemrohr) möglich. Dieses Verfahren ist fachgerecht und dichtet den Kaminzug vollständig ab. Eine Sanierung von außen ist bei einem geraden Kamin nicht sinnvoll, da die Abdichtung im Inneren erfolgen muss. Die Kosten für eine solche Sanierung liegen bei einem 11 m langen Kamin inklusive Anschlussarbeiten und Dämmung zwischen 2.500 und 4.500 Euro, abhängig von der Region und dem Aufwand.

⚠️ Korrektur: Die Aussage, dass keine Schäden erkennbar sind, ist irreführend. Der Geruch selbst ist ein Schaden und ein klares Warnsignal. Eine Sichtprüfung von außen reicht nicht aus, um die Dichtigkeit eines Kamins zu beurteilen. Eine Kamerabefahrung (Kaminschau) ist zwingend erforderlich.

👉 Handlungsempfehlung: Stellen Sie den Betrieb des Schwedenofens sofort ein, bis eine fachmännische Überprüfung erfolgt ist. Beauftragen Sie einen zertifizierten Bezirksschornsteinfeger mit einer Dichtheitsprüfung und einer Kamerabefahrung des Kamins. Lassen Sie sich von einem Fachbetrieb für Kaminbau ein Angebot für das Einziehen eines Edelstahl-Flexrohrs erstellen. Die Arbeiten in der darüber liegenden Wohnung sind unvermeidbar, da der Zugang zum Kamin dort erfolgen muss. Planen Sie daher eine kleine Baustelle in diesem Bereich ein.

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Ein rauchiger Geruch aus tapeziertem Mauerwerk im Wohnbereich deutet auf eine gravierende Dichtheitsstörung im Kaminzug hin – insbesondere bei einem gemauerten Kamin aus dem Baujahr 1960, der über mehrere Geschosse verläuft und durch eine bewohnte Wohnung führt.

🔴 Gefahr: Der Geruch ist ein eindeutiges Indiz für Austritt von Rauchgasen, Kohlenmonoxid (CO) oder unvollständiger Verbrennungsgase – potenziell lebensbedrohlich, da CO geruchlos, farblos und tödlich wirkt; zudem besteht erhöhtes Brandrisiko durch Ablagerungen (Ruß, Teer) in undichten Kaminabschnitten.

⚠️ Korrektur: Eine Sanierung "von innen" mittels Einzug oder Schlauchsystem ist bei einem geraden, 11 m langen Kamin grundsätzlich möglich, jedoch nicht ohne vorherige fachgerechte Prüfung der Mauerwerksintegrität, Zugverhältnisse und eventueller Asbestbelastung (typisch für Kamine vor 1990).

➕ Ergänzung: Eine Außen-Sanierung ist technisch meist nicht sinnvoll, da der Kamin im Mauerwerk integriert ist; eine Außenummantelung würde massive statische Eingriffe und bauliche Veränderungen erfordern – zudem bleibt das Risiko von Gasaustritt durch bestehende Risse im Mauerwerk ungelöst.

❌ Widerspruch: Die Annahme, dass "keine Schäden erkennbar" sind, ist irreführend: Geruchsaustritt ist per se ein Schadensnachweis – sichtbare Risse oder Verfärbungen sind oft erst sekundär oder gar nicht sichtbar, da Gase durch mikroskopische Fugen oder poröses Mauerwerk diffundieren.

✅ Zustimmung: Die Frage nach einer baustellenschonenden Lösung ist durchaus berechtigt – moderne Sanierungsverfahren wie keramische Einzüge mit druckfestem Mörtel oder flexible Edelstahl-Systeme können unter bestimmten Voraussetzungen mit geringem Aufwand im Ofenraum eingezogen werden, ohne in der darüberliegenden Wohnung zu arbeiten.

🔴 Gefahr: Bei unzureichender Sanierung oder fehlender Abnahme durch den Schornsteinfeger besteht die Gefahr einer nicht genehmigten Feuerstätte – dies führt zum Betriebsverbot und haftungsrechtlichen Konsequenzen bei Schäden.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Schornsteinfegermeister oder einen geprüften Sachverständigen für Feuerstätten und Kamine (z. B. nach DIN^Abk. 18891), um eine dichte- und zugtechnische Prüfung inkl. CO-Messung, Dichtheitsprüfung (Drucktest) und ggf. Asbestanalyse durchzuführen – erst danach darf eine Sanierungsplanung erfolgen.