MFH ist Baujahr 2013 in Massiver Bauweise. Wohnung ist im Dachgeschoss. Nun hat sich ein treppenförmiger Riss gebildet, auf beiden Seiten der Mauer exakt der selbe Verlauf.
Wand ist nicht tragend, jedoch ist die Frage der Ursache zu finden. Nur ein Setzriss der nach zuspachteln auch zu bleibt?
BauKI Hinweis:
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.
Ein treppenförmiger Riss in einer nicht tragenden Wand im Dachgeschoss eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses deutet auf Bewegungen im Baukörper hin. Da der Riss auf beiden Seiten der Wand identisch verläuft, ist eine gleichmäßige Belastung oder Setzung wahrscheinlich.
Mögliche Ursachen:
Ich empfehle, den Riss von einem Fachmann (Statiker oder Bauingenieur) begutachten zu lassen, um die genaue Ursache zu ermitteln und Folgeschäden auszuschließen.
👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie den Riss (Fotos, Datum) und holen Sie ein Angebot für eine fachmännische Begutachtung ein.
Vermutung A: Durchbiegung der Decke Vermutung B: feuchtebedingtes Quell- und Schwindverhalten (Quellverhalten, Schwindverhalten) des Wandbaustoffs
Zu 1. Laut meines Wissens haben die Wohnungen unterhalb genau den selben Schnitt, sprich darunter sollte auch eine Wand sein.
Zu 2. Die Decke ist eine Holzbalkendecke und wurde abgehängt mit Rigips.
Zu 3. KS 11,5 oder 24er müsste ich schauen
Zu 4. Das kommt vom abmachen der Tapete, Wand darunter ist trocken, auxh kein Schimmel oder ähnliches.
Deckendurchbiegung wäre nach 5 Jahren abgeschlossen oder arbeitet das ganze hiernoch weiter?
Danke für ihre Antwort
Geht die Trennwand durch die Deckenebene durch oder steht sie als "leichte Trennwand" auf der Holzbalkendecke?
Oberhalb ist es Holz, wo noch ein Spitzbogen ist. Spitzbogen ist isoliert. Von oben könnten also quasi keine Kräfte kommen.
Deckendurchbiegung wäre auch bei Beton "normal"?
Grüße
Einer meiner Lehrer pflegte zu sagen, wenn sich eine Fliege auf eine Eisenbahnschiene setzt, biegt sich die Schiene durch.
Auch eine Betondecke wird sich also bei Belastung durchbiegen. Aber die Durchbiegung darf nicht so groß sein, dass sichtbare Risse darüber entstehen.
Hier muss also, wie von Herrn Tilgner vorgeschlagen, ein Fachmann vor Ort prüfen, wie die Situation wirklich ist.
Vielleicht hat ja jemand im Stockwerk darunter die stützende Wand entfernt?
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Ursachen eines treppenförmigen Risses in einer nicht tragenden Wand im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013). Mögliche Ursachen sind Deckendurchbiegung, Quell- und Schwindverhalten des Wandbaustoffs oder statische Probleme. Eine genaue Analyse des Wandaufbaus und der Deckentyp ist entscheidend für die Risikobeurteilung und die Wahl der richtigen Reparaturmethode.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Statik-Prüfung: KS-Trennwand auf Holzbalkendecke – Tragfähigkeit? sollte ein Statiker die Planung und Ausführung prüfen, um die Tragfähigkeit der Konstruktion zu beurteilen. Die Frage ist, ob die Trennwand direkt auf der Holzbalkendecke steht oder durch die Deckenebene geht.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Antworten: Wandaufbau, Deckentyp & Feuchtigkeit bei Rissbildung präzisiert, dass die Decke unter der Wand eine Betondecke ist, während der obere Bereich eine Holzbalkendecke aufweist. Die Wand besteht aus KS-Mauerwerk. Feuchtigkeit wurde als Ursache ausgeschlossen.
📊 Fakten/Zahlen: Die Wandstärke beträgt entweder 11,5 cm oder 24 cm (KS-Stein), was für die Beurteilung der Tragfähigkeit relevant ist. Das Baujahr des MFH ist 2013, was Rückschlüsse auf die verwendeten Baumaterialien und Baustandards zulässt.
🔧 Praktische Umsetzung: Um die Ursache des treppenförmigen Risses zu finden, sollten folgende Fragen geklärt werden (siehe Ursachenforschung: Fragen zu Rissbildung in nicht tragender Wand): Ist die Decke unterhalb der Wand unterstützt? Um welchen Deckentyp handelt es sich genau? Welches Material wurde für das Mauerwerk verwendet?
👉 Handlungsempfehlung: Es wird dringend empfohlen, einen Fachmann (Statiker) vor Ort zu konsultieren, um die Ursache des Risses zu identifizieren und eine geeignete Sanierungsmaßnahme festzulegen. Die Informationen aus dem Thread, insbesondere aus Erklärung: Deckendurchbiegung bei Beton – Ursache für Mauerrisse?, sollten dem Fachmann zur Verfügung gestellt werden.
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