Tragende Wand entfernen & Unterzug einbauen: Kosten, Statik & Machbarkeit im Altbau?
BAU-Forum: Innenwände

Tragende Wand entfernen & Unterzug einbauen: Kosten, Statik & Machbarkeit im Altbau?

Guten Abend,
wir haben vor ein Haus zu kaufen. Das besagte Objekt hat 2 Räume die momentan noch durch eine tragende Wand getrennt werden. Diese Wand muss unbedingt raus, da ein Kauf für uns sonst nicht in Frage kommt. Soweit ich weiß, wird so etwas mit einem Unterzug gelöst.
In unserem Fall hat die Wand eine Länge von 3,60 m.
Ich habe beim lokalen Fachmann angerufen und nach einem ungefähren Preis gefragt. Dies sei jedoch nicht möglich, da er keine Pläne hat und sich das erstmal angucken müsste. Da müsste dann ein Architekt kommen und ein Statiker und Pipapo und Kostenvoranschlag etc. ...
Es muss doch möglich sein mir erstmal einen ungefähren Preis zu nennen, oder nicht?! Zur Info:
  • Baujahr 1960
  • 2 stöckiges Haus + ausgebautem Dachgeschoss
  • Unterzug im Erdgeschoss, Länge ca. 3,60 m

Ich wäre euch sehr dankbar, wenn ihr mir in etwa sagen könntet mit was man da rechnen muss. Es wird ja wohl jmd. geben der da Erfahrungswerte hat.
Danke
Gruß
Sander

Anhang:

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  • Name:
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Statische Veränderungen am Gebäude können ohne fachgerechte Planung und Ausführung lebensgefährlich sein.

    🔴 Kritisch: Bei älteren Gebäuden ist die Wahrscheinlichkeit von Asbest in Baustoffen erhöht. Vor Beginn der Arbeiten muss eine Asbest-Analyse durchgeführt werden.

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    Ich verstehe, dass Sie eine tragende Wand in einem Haus entfernen möchten, das Sie kaufen wollen. Dies ist grundsätzlich möglich, erfordert aber eine sorgfältige Planung und Ausführung.

    🔴 Gefahr: Das Entfernen einer tragenden Wand ohne fachgerechte Abstützung kann die Statik des gesamten Gebäudes gefährden und zum Einsturz führen.

    Ich empfehle Ihnen dringend, folgende Schritte zu unternehmen:

    • Statische Berechnung: Lassen Sie von einem Statiker eine statische Berechnung erstellen, um die erforderliche Größe und Ausführung des Unterzugs zu bestimmen.
    • Baugenehmigung: Klären Sie mit dem zuständigen Bauamt, ob für den Eingriff eine Baugenehmigung erforderlich ist.
    • Fachbetrieb: Beauftragen Sie einen erfahrenen Fachbetrieb mit dem Einbau des Unterzugs.

    Die Kosten für das Entfernen einer tragenden Wand und den Einbau eines Unterzugs können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Länge der Wand, der Art des Unterzugs und den örtlichen Gegebenheiten. Holen Sie sich Kostenvoranschläge von verschiedenen Anbietern ein.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie das Haus kaufen, lassen Sie die Situation von einem Statiker und einem Architekten begutachten und erstellen Sie einen detaillierten Plan für den Umbau.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Tragende Wand
    Eine tragende Wand ist ein Bauteil, das die Lasten des Gebäudes (z.B. Decken, Dach) aufnimmt und an das Fundament weiterleitet. Sie ist ein wichtiger Bestandteil der statischen Konstruktion.
    Verwandte Begriffe: Lastabtragung, Statik, Fundament
    Unterzug
    Ein Unterzug ist ein horizontaler Träger, der Lasten von oben aufnimmt und an Stützen oder Wände weiterleitet. Er wird häufig verwendet, um tragende Wände zu ersetzen oder zu verstärken.
    Verwandte Begriffe: Träger, Stütze, Lastverteilung
    Statik
    Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Berechnung von Kräften und Spannungen in Bauwerken befasst. Ziel ist es, die Stabilität und Sicherheit des Bauwerks zu gewährleisten.
    Verwandte Begriffe: Lasten, Spannungen, Festigkeit
    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Bauwerken erforderlich ist. Sie dient dem Schutz der öffentlichen Sicherheit und Ordnung.
    Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Baurecht
    Architekt
    Ein Architekt ist ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant und die Bauausführung überwacht. Er berücksichtigt dabei sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte.
    Verwandte Begriffe: Bauplanung, Entwurf, Bauleitung
    Statiker
    Ein Statiker ist ein Ingenieur, der die statische Berechnung von Bauwerken durchführt. Er stellt sicher, dass das Bauwerk den auftretenden Lasten standhält und die Stabilität gewährleistet ist.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Lastannahmen, Standsicherheit
    Altbau
    Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor einem bestimmten Zeitpunkt (je nach Definition z.B. vor 1945 oder vor 1970) errichtet wurden. Sie weisen häufig besondere bauliche Merkmale und Herausforderungen auf.
    Verwandte Begriffe: Sanierung, Modernisierung, Baudenkmal

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Unterzug?
      Ein Unterzug ist ein horizontaler Träger, der Lasten von oben aufnimmt und an Stützen oder Wände weiterleitet. Er wird häufig verwendet, um tragende Wände zu ersetzen oder zu verstärken.
    2. Warum ist eine statische Berechnung notwendig?
      Eine statische Berechnung ist notwendig, um sicherzustellen, dass der Unterzug die Lasten sicher aufnehmen kann und die Stabilität des Gebäudes gewährleistet ist. Sie berücksichtigt Faktoren wie die Größe der Wand, die Art der Belastung und die Eigenschaften der Baustoffe.
    3. Brauche ich für den Einbau eines Unterzugs eine Baugenehmigung?
      Das ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich, da es sich um einen Eingriff in die tragende Struktur des Gebäudes handelt. Klären Sie dies unbedingt vorab mit dem zuständigen Bauamt.
    4. Welche Arten von Unterzügen gibt es?
      Es gibt verschiedene Arten von Unterzügen, z.B. Stahlträger, Betonunterzüge oder Holzunterzüge. Die Wahl des geeigneten Unterzugs hängt von den statischen Anforderungen und den örtlichen Gegebenheiten ab.
    5. Wie lange dauert der Einbau eines Unterzugs?
      Die Dauer des Einbaus hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe des Unterzugs, den örtlichen Gegebenheiten und der Art der Ausführung. In der Regel dauert der Einbau mehrere Tage bis Wochen.
    6. Was kostet der Einbau eines Unterzugs?
      Die Kosten für den Einbau eines Unterzugs können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Länge der Wand, der Art des Unterzugs und den örtlichen Gegebenheiten. Holen Sie sich Kostenvoranschläge von verschiedenen Anbietern ein.
    7. Kann ich den Einbau eines Unterzugs selbst durchführen?
      Nein, ich rate dringend davon ab, den Einbau eines Unterzugs selbst durchzuführen. Dies sollte ausschließlich von einem erfahrenen Fachbetrieb durchgeführt werden, da es sich um einen sicherheitsrelevanten Eingriff handelt.
    8. Was passiert, wenn ich eine tragende Wand ohne Unterzug entferne?
      Das Entfernen einer tragenden Wand ohne fachgerechte Abstützung kann die Statik des gesamten Gebäudes gefährden und zum Einsturz führen. Dies ist lebensgefährlich und sollte unbedingt vermieden werden.

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  2. Kosten: Wandabbruch & Stahlträger – 1.500 bis 2.000 €

    na ja
    Abbruch, Stahlträger einbauen, beimauern und beiputzen, könnte 2 Maurer einen guten Tag lang beschäftigen.
    Dazu ein Statiker, der sich das vor Ort anschaut, die Bestandsstatik liest und dann den Abfangträger bemisst noch dazu.
    Maler- und Fußbodenarbeiten (Malerarbeiten, Fußbodenarbeiten) in Eigenleistung
    Ich denke zwischen 1.500 und 2.000 € könnte es liegen
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

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    Tragende Wand entfernen im Altbau: Kosten & Statik

    💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Entfernung einer tragenden Wand in einem Altbau, inklusive der Kosten für Abbruch, Stahlträger, Statiker und zugehörige Arbeiten. Es wird ein Preisrahmen von 1.500 bis 2.000 € für die reinen Abbruch- und Stahlarbeiten genannt. Maler- und Fußbodenarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden.

    💰 Kosten: Der Beitrag Kosten: Wandabbruch & Stahlträger – 1.500 bis 2.000 € schätzt die Kosten für Abbruch, Stahlträger einbauen, beimauern und beiputzen auf 1.500 bis 2.000 €.

    ✅ Zusatzinfo: Ein Statiker muss die Situation vor Ort beurteilen, die Bestandsstatik prüfen und den Abfangträger dimensionieren. Dies ist unerlässlich, um die Sicherheit und Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor Beginn der Arbeiten sollte ein detaillierter Kostenvoranschlag eingeholt und die Statik von einem Fachmann geprüft werden. Eigenleistungen können die Kosten reduzieren, sollten aber fachgerecht ausgeführt werden.

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