Warmwasserbereitung: Strom vs. Gas – Was ist günstiger für Mietwohnung? Kostenvergleich

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Ich helfe Ihnen gerne bei der Entscheidung, welche Warmwasserbereitungsmethode für Ihre Mietwohnung günstiger ist: Strom oder Gas.

Elektrischer Wasserspeicher (80 Liter): Diese Geräte sind in der Anschaffung oft günstiger, verbrauchen aber kontinuierlich Strom, um das Wasser warm zu halten. Das kann besonders bei älteren Geräten zu höheren Betriebskosten führen.

Gasdurchlauferhitzer: Diese erwärmen das Wasser nur bei Bedarf, was Energie spart. Allerdings können die Anschaffungskosten höher sein, und es fallen Kosten für die Gasleitung und deren Wartung an.

Kostenvergleich: Um die tatsächlichen Kosten zu vergleichen, sollten Sie folgende Faktoren berücksichtigen:

• Strom- und Gaspreise: Diese variieren je nach Anbieter und Region.
• Verbrauch: Der tatsächliche Warmwasserverbrauch hängt von Ihren Gewohnheiten ab.
• Wirkungsgrad der Geräte: Moderne Geräte sind in der Regel effizienter.

👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die aktuellen Strom- und Gaspreise und kalkulieren Sie Ihren ungefähren Warmwasserverbrauch. Berücksichtigen Sie auch die Wartungskosten der jeweiligen Geräte. Fragen Sie bei Ihrem Energieversorger nach Tarifen für Warmwasserbereitung.

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Der Nutzer vergleicht die Warmwasserbereitung per Strom (elektrischer Speicher) und Gas (Durchlauferhitzer) für eine Mietwohnung und möchte die günstigere Option ermitteln. Diese Entscheidung ist komplex und hängt von mehreren Faktoren ab, die über den reinen Energiepreis hinausgehen.

✅ Zustimmung: Grundsätzlich ist die Frage nach den Kosten berechtigt, da die Warmwasserbereitung einen signifikanten Anteil der Nebenkosten ausmachen kann. Ein Vergleich ist sinnvoll.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass Strom pauschal teurer ist, ist zu vereinfacht. Während der reine Energiepreis pro kWh bei Strom meist höher liegt als bei Gas, spielen Wirkungsgrade und Anschaffungskosten eine Rolle. Ein elektrischer Speicher hat höhere Verluste als ein moderner Gas-Durchlauferhitzer, der nur bei Bedarf heizt.

➕ Ergänzung: Entscheidend sind die spezifischen Energiepreise am Wohnort, die Effizienz der Geräte und die Warmwassernutzungsgewohnheiten. Zudem sind die Nebenkostenabrechnungen in Mietwohnungen oft komplex: Bei Gas wird der Verbrauch meist über die Heizkostenverordnung abgerechnet, bei Strom direkt über den Haushaltsstromzähler. Auch die Anschaffungskosten sind in der Miete enthalten, was den Vergleich verzerrt.

🔴 Gefahr: Eine alleinige Fokussierung auf den Energiepreis kann täuschen. Bei einem elektrischen Speicher kann der Stand-by-Verbrauch (Bereitschaftswärmeverlust) die Kosten deutlich erhöhen, besonders bei geringem Warmwasserverbrauch. Ein Gas-Durchlauferhitzer hat keine Bereitschaftsverluste, benötigt aber eine ausreichende Gasleitung und regelmäßige Wartung.

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie von beiden Vermietern die aktuellen Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre an. Lassen Sie sich die spezifischen Energiepreise (Arbeitspreis in Cent/kWh) für Strom und Gas nennen. Berechnen Sie dann den geschätzten Jahresverbrauch für 3 Personen (ca. 1500-2000 kWh Warmwasser) und vergleichen Sie die Gesamtkosten inklusive Grundgebühr. Ziehen Sie für eine verbindliche Entscheidung einen Energieberater oder die Verbraucherzentrale hinzu.

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Die Frage nach der kostengünstigeren Warmwasserbereitung in einer Mietwohnung ist grundsätzlich berechtigt, doch sie blendet entscheidende sicherheitsrelevante Aspekte vollständig aus.

🔴 Gefahr: Ein elektrischer Wasserspeicher in einer Mietwohnung birgt erhebliche Risiken: Überhitzung, Druckaufbau, Kalkablagerungen und potenzielle Leckagen – insbesondere bei veralteten oder unsachgemäß gewarteten Geräten. Ein Gasdurchlauferhitzer wiederum erfordert zwingend eine fachgerechte Abgasführung, CO-Meldersicherung und regelmäßige Prüfung nach der Gasverordnung – bei fehlender Installation oder mangelhafter Wartung besteht akute Lebensgefahr durch Kohlenmonoxid.

⚠️ Korrektur: Der Kostenvergleich allein ist irreführend: Strom ist aktuell pro kWh teurer als Erdgas, doch die Gesamtkosten hängen entscheidend von Effizienz, Nutzungsverhalten, Gerätealter, Wärmeverlusten (Speicher vs. Durchlauferhitzer) und eventuellen Zusatzkosten (z. B. Schornsteinfeger, Gasprüfung, Sicherheitschecks) ab – diese Faktoren werden im Sachverhalt nicht berücksichtigt.

➕ Ergänzung: In Mietwohnungen ist die Wahl der Warmwassererzeugung nicht frei entscheidbar – sie ist vertraglich festgelegt und technisch vorgegeben. Der Mieter darf weder Heizungsanlagen noch Gasgeräte eigenmächtig austauschen oder modifizieren; dies ist allein Aufgabe des Vermieters gemäß § 535 BGB^Abk. und der Energieeinsparverordnung (EnEV).

❌ Widerspruch: Die Annahme, dass der Mieter bei der Wohnungswahl zwischen zwei Warmwassersystemen ‚entscheiden‘ kann, ist rechtlich und technisch falsch: Die Anlage gehört zum Mietgegenstand und muss vom Vermieter in betriebssicherem Zustand bereitgestellt werden – eine individuelle Umstellung durch den Mieter ist unzulässig und gefährlich.

✅ Zustimmung: Es ist sinnvoll, vor Vertragsabschluss die Art der Warmwasserbereitung zu prüfen – allerdings nicht primär aus Kostengründen, sondern zur Einschätzung von Sicherheitsstand, Wartungszustand und eventuellen Mängeln (z. B. fehlende CO-Melder bei Gas).

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Vermieter schriftlich die Vorlage der letzten Prüfprotokolle (für Gasgeräte: gemäß § 12 GVG; für elektrische Speicher: gemäß BGV A3), prüfen Sie die Anwesenheit und Funktionsfähigkeit von Rauch- und CO-Meldern und beauftragen Sie vor Mietbeginn einen zertifizierten Schornsteinfeger bzw. Elektrofachkraft zur Sicherheitsbegutachtung – dies ist keine Option, sondern eine zwingende Voraussetzung für Ihre persönliche Sicherheit.