Ölheizung im Neubau: Ölgeruch vermeiden? Erfahrungen, Tank-Optionen & Kostenvergleich
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Ölheizung im Neubau: Ölgeruch vermeiden? Erfahrungen, Tank-Optionen & Kostenvergleich

Hi,
wir planen zurzeit ein Neubau und wir müssen uns jetzt entscheiden für eine Gastherme (Flüssiggastank eigegraben) oder eine Ölheizung. Wir haben genug Kellerraum und ein Kamin wollten wir sowieso haben also daran die Standardnachteilen sind nicht relevant.
Aber Ölgeruch?! Lässt sich das wirklich vermeiden? Sind die neuen Tanks wirklich dicht?
Ich habe auf die Rotex Webseite einige "vielversprechende" Aussagen lesen können diesbezüglich aber soll man das als Fakt oder als Marketing bewerten?
Kann jemand seien eigene Erfahrungen hier darlegen?
Vielen Dank,
Danny
  • Name:
  • Danny
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Installation von Öltanks kann zu Umweltschäden durch austretendes Öl führen.

    🔴 Gefahr: Defekte Öltanks können zu Ölgeruch im Haus führen.

    🔴 Gefahr: Bei Arbeiten an der Heizungsanlage besteht Brandgefahr.

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    Ich helfe Ihnen gerne bei der Entscheidung zwischen Öl- und Gasheizung im Neubau, insbesondere im Hinblick auf Ölgeruch.

    Ölheizung: Moderne Ölheizungen sind deutlich geruchsärmer als ältere Modelle. Dennoch kann es bei unsachgemäßer Installation oder Wartung zu Ölgeruch kommen. Wichtig sind:

    • Dichter Öltank: Wählen Sie einen doppelwandigen Tank (Kunststoff oder Stahl) mit Leckanzeigesystem.
    • Korrekte Installation: Die Installation muss gemäß den geltenden Vorschriften (z.B. AwSV – Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen) erfolgen.
    • Regelmäßige Wartung: Eine jährliche Wartung durch einen Fachbetrieb ist Pflicht.

    Tank-Optionen:

    • Erdtank: Platzsparend, aber teurer in der Anschaffung und Installation.
    • Kellertank: Günstiger, benötigt aber ausreichend Platz im Keller.

    Flüssiggas: Flüssiggas verbrennt sauberer als Öl und verursacht keinen Ölgeruch. Allerdings sind die Gaspreise oft höher als die Ölpreise.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Heizungsfachbetrieb beraten, um die optimale Heizungsanlage für Ihr Neubauprojekt zu finden. Vergleichen Sie die Kosten und Umweltaspekte von Öl- und Gasheizung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Ölheizung
    Eine Ölheizung ist ein Heizsystem, das Heizöl verbrennt, um Wärme zu erzeugen. Moderne Ölheizungen nutzen Brennwerttechnik, um die Wärme optimal auszunutzen.
    Verwandte Begriffe: Gasheizung, Wärmepumpe, Pelletheizung.
    Flüssiggastank
    Ein Flüssiggastank ist ein Behälter zur Lagerung von Flüssiggas (Propan oder Butan). Flüssiggastanks können oberirdisch oder unterirdisch installiert werden.
    Verwandte Begriffe: Gastank, Öltank, Heizöltank.
    Brennwerttechnik
    Die Brennwerttechnik ist eine Technologie, die die Wärme der Abgase nutzt, um das Heizwasser vorzuwärmen. Dadurch wird der Wirkungsgrad der Heizung erhöht und der Brennstoffverbrauch reduziert.
    Verwandte Begriffe: Heizwert, Wirkungsgrad, Energieeffizienz.
    AwSV
    Die AwSV (Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen) regelt die Anforderungen an Anlagen, in denen wassergefährdende Stoffe gelagert oder verwendet werden. Dazu gehören auch Öltanks.
    Verwandte Begriffe: Umweltschutz, Gewässerschutz, Gefahrstoffe.
    Erdtank
    Ein Erdtank ist ein Tank, der unterirdisch vergraben wird. Erdtanks sind platzsparend und unauffällig, aber teurer in der Anschaffung und Installation.
    Verwandte Begriffe: Kellertank, oberirdischer Tank, Tanklager.
    Kellertank
    Ein Kellertank ist ein Tank, der im Keller aufgestellt wird. Kellertanks sind günstiger als Erdtanks, benötigen aber ausreichend Platz im Keller.
    Verwandte Begriffe: Erdtank, oberirdischer Tank, Tanklager.
    Leckanzeigesystem
    Ein Leckanzeigesystem ist eine Vorrichtung, die ein Leck in einem Tank erkennt und meldet. Leckanzeigesysteme sind bei doppelwandigen Tanks vorgeschrieben.
    Verwandte Begriffe: Tanküberwachung, Sicherheitstechnik, Umweltschutz.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorteile hat eine Ölheizung im Neubau?
      Ölheizungen sind eine bewährte Technologie mit hoher Effizienz. Die Brennwerttechnik ermöglicht eine nahezu vollständige Ausnutzung des Heizöls. Zudem sind die Anschaffungskosten oft geringer als bei anderen Heizsystemen.
    2. Wie kann man Ölgeruch bei einer Ölheizung vermeiden?
      Durch die Verwendung eines dichten Öltanks, eine fachgerechte Installation und regelmäßige Wartung kann Ölgeruch vermieden werden. Moderne Ölheizungen sind zudem mit geruchsneutralen Filtern ausgestattet.
    3. Welche Tank-Optionen gibt es für Ölheizungen?
      Es gibt Erdtanks und Kellertanks. Erdtanks sind platzsparend, aber teurer in der Anschaffung. Kellertanks sind günstiger, benötigen aber ausreichend Platz im Keller.
    4. Was ist bei der Installation eines Öltanks zu beachten?
      Die Installation muss gemäß den geltenden Vorschriften (z.B. AwSV) erfolgen. Der Tank muss dicht sein und über ein Leckanzeigesystem verfügen. Zudem muss der Tankraum ausreichend belüftet sein.
    5. Wie oft muss eine Ölheizung gewartet werden?
      Eine jährliche Wartung durch einen Fachbetrieb ist Pflicht. Dabei werden alle wichtigen Komponenten der Heizungsanlage überprüft und gereinigt.
    6. Welche Alternativen gibt es zur Ölheizung im Neubau?
      Alternativen sind Gasheizungen, Wärmepumpen, Pelletheizungen und Solarthermieanlagen. Die Wahl des geeigneten Heizsystems hängt von den individuellen Gegebenheiten und Präferenzen ab.
    7. Sind Ölheizungen noch zeitgemäß?
      Ölheizungen sind zwar nicht die umweltfreundlichste Option, aber durch moderne Brennwerttechnik und den Einsatz von Bioheizöl können sie dennoch einen Beitrag zur Reduzierung der CO2-Emissionen leisten. Zudem sind sie eine zuverlässige und kostengünstige Heizlösung.
    8. Was kostet eine neue Ölheizung?
      Die Kosten für eine neue Ölheizung hängen von der Größe der Anlage, dem Tanktyp und den Installationskosten ab. Eine grobe Schätzung liegt zwischen 8.000 und 15.000 Euro.

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    Definitiv kein Ölgeruch feststellbar
    an unseren ROTEX highcube (Herstelljahr 1998)
    • Name:

  3. Flüssiggas-Heizung: Mehrkosten & Alternativen im Vergleich

    FLÜSSIGGAS?
    Lotto gewonnen? gucken Sie sich mal hier um bzgl. Mehrkosten!
    Teurer wäre nur nioch Strom ...

  4. Ölheizung: Geräuschentwicklung vs. Gasheizung im Neubau

    Geruch nicht das Problem
    es sei denn Sie hätten eine extreeem empfindliche Nase.. Anders das Geräusch  -  unseren Ölbrenner hört man; Gas wird vermutlich leiser sein. Aber wenn Gas, dann nur, wenn Anschluss an eine Fernleitung besteht. Und gibt es wirklich jemanden, der genug Kellerraum hat? (auch in Zukunft?):-))

  5. Ölheizung vs. Gastherme: 7000€ Mehrpreis gerechtfertigt?

    Meine Nase 🙂
    Ist schon sehr empfindlich aber meine Geldbörse noch mehr ...
    Danke an alle!
    PS: mein Bauträger hat immer als Standardangebot ein Gastherme, im Dach montiert, ohne Kamin. Eine komplette Ölheizung (Wolf, 17-19 kW, 155 Liter, 3000 Liter 2-Wandig, 1-Zügig) kostet __zusätzlich__ 7000 €. Ist der Mehrpreis noch OK?
    • Name:
    • Danny

  6. Ölheizung: 7000€ Mehrpreis für Komplettanlage zu hoch?

    Ist schon happig
    7000 € Mehrpreis ist schon happig, trotz Kamin und Tank.

  7. Ölheizung: Wolf Kessel – Qualitätsbedenken & Alternativen

    Außerdem: Wolf
    der Billigheimer ...
    was g'scheits hat er nicht im Angebot?

  8. Ölheizung: Wolf vs. Premium – Preisvergleich & Kalkulation

    Wolf = Billigheimer!?!
    Hmm, wieviel mehr muss ich Zahlen für die Mercedesklasse? 25 %?
    Danke,
    Danny
    Pi mal Daumen

    Angebot = 7000 € (Mehrpreis ggü. Gasanlage im Dach).
    Ich schätze ein Schonstein kostet um die 2000 € also für die Anlage selber muss ich mit 2500 (Gasanlagewert) +5000 € rechnen. Und dann noch 25 % dazu ... es wird langsam "ungemütlich warm".

    • Name:
    • danny

  9. Bauträger-Abzocke: Ölheizung vs. Gasheizung im Neubau

    Da bin ich schon ...
    und bekomme schon wieder einen Anfall. Immer diese Bauträger-Abzocke. Wie spitzenmäßig müssen die Verkäufer sein, dass es immer wieder ahnungslose Baulaien gibt, die ihnen vertrauen und nicht mal ordentliche Handwerker fragen. Oder anders herum: Wie sehr ist doch der Ruf des Handwerks ruiniert, dass es immer noch diese Bauträger gibt, die nach dem Motto "billigst abschließen und nachher unverschämt (mit Billigprodukten) zulangen", ordentlich Kasse machen. Und anschließend für die Gewährleistung leider pleite (gegangen) sind ...
    Nur so zum Beispiel: Ich habe im September mit immer noch gültigen Preisen eine Heizungssanierung angeboten (alte Stromanlage bauseits demontiert): 20 kW-Ölkessel Weishaupt inkl. Brenner, Regelung und Mischerheizkreis + 140 l Speicher + 3x1000 l-Nikor-Öltanks, komplett (GFKAbk.-Tanks, geruchdicht, ohne Auffangwanne frei aufstellbar) + Schornsteinsanierung mit Edelstahlrohr 130 mm, 12 m lang, inkl. Montage (kalkulierte 43 Std.) und Erstinbetriebnahme zum Festpreis von 9.280,- € inkl. MwSt. Und dabei mache ich selbstverständlich noch genügend Gewinn. Sonst würde ich nicht arbeiten. Auftrag wurde inzwischen erteilt.
    Lassen Sie sich von dem Bauträger nicht übers Ohr hauen! Und bestehen Sie auf einem anderen Fabrikat! Und nehmen Heizöl und kein Gas. Die Betriebskosten sind geringer. Was oben zur Geruchsfreiheit geschrieben wurde, stimmt übrigens  -  bei fachgerechter Montage, versteht sich.
    Am besten wäre natürlich ein Holz-Pelletskessel ... 🙂
    Mit sonnigem Gruß ... Lb

  10. Ölheizung: Langzeit-Kosten Buderus vs. Wolf im Vergleich

    Umsonst ist der Tod
    ... und der kostet das Leben 😉
    25 % auf's _Material_ (Kessel, Speicher, Regelung etc.) könnt schon hinkommen. Dafür hält mein damals schweineteurer Buderus-Gusskessel schon 30 Jahre durch, während Ihrer auf 15 Jahre kaluliert ist. Plus weniger Verluste (Jahreswirkungsgrad 95 %), naja, abzgl. Zinsdienst für Mehrinvestitionen.
    Aber 7000 Mehrpreis für Tankanlagentausch, Tausch Therme gg. Kessel und Schornstein? Zu viel. Schornstein zweizügig ca. 1.500 T€, Tausch Gaserdtank gg. Kelleröltank neutral ... 5.500 mehr für 'nen Wolfkessel mit Speicher? Kostet der nicht mal zusammen mit 'einer 08/15-Solaranlage 😉 naja, fast.
    ach so: Bauträger. Armer Kerl. Alles klar.
    Der versucht jetzt natürlich bei jeder kleinen Änderung seinen Reibach zu machen.
    Hat der Ihnen dann auch ausdrücklich einen _Schornstein_ mit zwei Zügen angeboten?

  11. Öl-Brennwert: Tankgröße, Dämmung & Bauträger-Angebote

    Meine Rede
    ich würde auf Öl-Brennwert gehen, wenn es die Dämmung zulässt nur kleinen Tank, wenn mehr gewünscht ist kann man den auch eingraben. Ich nehme mal an das der Bauträger den Flüssiggastank auch nur für den "Käufer" gemietet hat. Also kommt der Öl-Tank doch noch hinzu. Aber man sieht an Herrn Lüneborg, das der Fachhandwerker gar nicht so hohe Preise nimmt. Vielleicht sollte man die Heizung ganz rausnehmen und selber machen lassen?!

  12. Heizung selber machen: Risiken & Media-Markt Mentalität

    Glaube an den Weihnachtsmann
    ist zwar zurzeit gemäß, aber ...
    > Vielleicht sollte man die Heizung ganz rausnehmen
    > und selber machen lassen?!
    bei artgerechter Verhaltensweise wird der
    leider Media-Markt spielen 😉

  13. Bauträger-Kalkulation: Kosten raus, Gewinn bleibt stehen

    Knecht Ruprecht
    klar habe ich vergessen ist ja ein Bauträger, nimmt Kosten raus und lässt Gewinn stehen. Naja der Glaube verstezt ja bekanntlich Berge und die Hoffnung stirbt zuletzt ... 😉

  14. Ölheizung im Neubau: Angebote, Montage & Eigenleistung

    Danke
    an alle! Ein Haus bauen scheint wirklich die "letzte moderne Herausforderung" geblieben zu sein 🙂
    Mein Plan:
    Ich werde höchst wahrscheilich die Wasserleitungen, Schornsteinen und Heizkörpern vom unsere Fertighausfirma bauen lassen und für die Anlage (Kessel+Tanks) selber werden wir 2-3 Angebote vom lokale Heizungsbauer holen. Oder eventuell alles selber bestellen und vom Meister aufbauen lassen. Wenn's mal um Wartung geht dann kennt man sich ja schon..
    Kann mir jemand einen Richtwert (€ od. Stunden) geben für die Montage (inkl. Tests usw.)?
    • Name:
    • Danny

  15. Ölheizung: Austausch Kosten inkl. Schornstein Sanierung

    Da war schon mal
    was, aber die Suchfunktion hier taucht absolut nichts mehr ☹ keine AND-Verknüpfung möglch.
    Ich hatte das mal für mich ausgerechnet; da ging's um den Austausch einer Anlage inkl. Einzug eines Edelstahlrohres in einen vorahndenen Schornstein (also OHNE Verteilnetze, Kamin, Tank). Ich landete in der Gegend von 7.500 T€. Allerdings war das damals auch nach Wolf-Preisliste kalkuliert 😉 wobei man sagen muss, das je nachdem auf die _Hardware_ Rabatte von _bis zu_ 40 % drin sind.
  16. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Ölheizung im Neubau: Ölgeruch, Tank-Optionen und Kosten

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Vor- und Nachteile einer Ölheizung im Neubau im Vergleich zu einer Gastherme, insbesondere hinsichtlich Ölgeruch, Tankoptionen (Erdtank vs. Keller), Kosten und der Wahl des Heizsystems. Es wird über die Qualität von Wolf-Kesseln diskutiert und vor Bauträger-Abzocke gewarnt. Eigenleistung beim Einbau wird in Betracht gezogen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Achten Sie auf versteckte Kosten und unfaire Angebote von Bauträgern, wie im Beitrag Bauträger-Abzocke: Ölheizung vs. Gasheizung im Neubau beschrieben.

    💰 Kosten: Der Mehrpreis von 7000€ für eine Ölheizung gegenüber einer Gastherme wird als happig empfunden (siehe Ölheizung: 7000€ Mehrpreis für Komplettanlage zu hoch?). Die tatsächlichen Kosten sollten genau kalkuliert und mit Angeboten von lokalen Heizungsbauern verglichen werden.

    ✅ Empfehlung: Öl-Brennwerttechnik ist eine gute Option, wenn die Dämmung des Hauses ausreichend ist (Öl-Brennwert: Tankgröße, Dämmung & Bauträger-Angebote). Ein kleinerer Tank kann ausreichend sein, eventuell auch ein Erdtank.

    🔧 Praktische Umsetzung: Wasserleitungen, Schornstein und Heizkörper sollten von der Fertighausfirma installiert werden, während für Kessel und Tanks Angebote von lokalen Heizungsbauern eingeholt werden sollten (Ölheizung im Neubau: Angebote, Montage & Eigenleistung). Alternativ kann man die Anlage selbst bestellen und von einem Meister aufbauen lassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von lokalen Heizungsbauern ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Achten Sie auf die Qualität der angebotenen Komponenten und lassen Sie sich nicht von Bauträgern unter Druck setzen. Prüfen Sie die Möglichkeit der Eigenleistung, um Kosten zu sparen.

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