Warmwasserprobleme im Reihenhaus: Ursachen für Temperaturschwankungen beim Duschen?
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Warmwasserprobleme im Reihenhaus: Ursachen für Temperaturschwankungen beim Duschen?

seit dez 97 wohnen wir in unserem neuen REH (103 m² reine Wohnfläche). wenn jemand z.B. unter der dusche (im EGAbk.) steht und ein anderer einen anderen wasserauslass öffnet und warmes Wasser entnimmt, schaltet die Dusche auf kalt.
reguliert man die Temperatur in der dusche nach und der andere schließt seinen warmwasserhahn, kommt es in der dusche unangenehm heiß. der Bauträger will und kann nichts unternehmen. Wir haben ein gaswandGerät von "hydrotherm" mit einem 30-Liter-boiler (im EG). der Heizungsmonteur sagt, man kann bei diesem Gerät nichts einstellen. Wir nehmen an, es liegt an der Größe des boilers. ist dies ein Baumangel oder ist es zumutbar, damit zu leben? hat ein Beweissicherungsverfahren Aussicht auf Erfolg?
vielen Dank im Voraus!
  • Name:
  • guenter
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    Ich verstehe, dass Sie Temperaturschwankungen beim Duschen in Ihrem Reihenhaus haben, wenn gleichzeitig an anderer Stelle Warmwasser entnommen wird. Dieses Problem kann verschiedene Ursachen haben:

    • Dimensionierung der Warmwasserbereitung: Ist der Warmwasserspeicher oder Durchlauferhitzer ausreichend dimensioniert für den gleichzeitigen Bedarf?
    • Druckverluste in den Leitungen: Lange oder unterdimensionierte Leitungen können zu Druckverlusten führen, wenn mehrere Zapfstellen gleichzeitig genutzt werden.
    • Defekte Thermostatventile oder Mischbatterien: Diese können die Temperatur nicht korrekt regeln.
    • Verkalkung: Kalkablagerungen in Leitungen und Armaturen können den Durchfluss reduzieren und zu Temperaturschwankungen führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, zuerst den Wasserdruck zu prüfen und die Thermostatventile sowie Mischbatterien auf Funktion zu überprüfen. Bei anhaltenden Problemen sollte ein Fachbetrieb die Anlage überprüfen und ggf. neu dimensionieren.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Warmwasserbereitung
    Der Prozess der Erwärmung von Wasser für den Gebrauch in Haushalten und Industrie. Dies kann durch verschiedene Methoden erfolgen, wie z.B. Durchlauferhitzer, Warmwasserspeicher oder Solaranlagen.
    Verwandte Begriffe: Durchlauferhitzer, Warmwasserspeicher, Solarkollektor
    Thermostatventil
    Ein Ventil, das die Temperatur eines Systems konstant hält, indem es den Durchfluss eines Mediums (z.B. Wasser) reguliert. Es wird häufig in Heizungsanlagen und Duschen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Mischbatterie, Heizkörperthermostat, Temperaturregler
    Mischbatterie
    Eine Armatur, die es ermöglicht, kaltes und warmes Wasser zu mischen, um die gewünschte Temperatur zu erreichen. Sie wird häufig in Waschbecken, Duschen und Badewannen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Thermostatventil, Einhebelmischer, Zweigriffarmatur
    Druckabfall
    Die Verringerung des Drucks in einem Fluid (z.B. Wasser) während des Durchflusses durch ein Rohrsystem. Er kann durch Reibung, Verengungen oder andere Hindernisse verursacht werden.
    Verwandte Begriffe: Wasserdruck, Strömungswiderstand, Druckverlust
    Durchlauferhitzer
    Ein Gerät, das Wasser direkt beim Durchfließen erhitzt, ohne einen Speicher zu verwenden. Es liefert sofort warmes Wasser, benötigt aber eine hohe Anschlussleistung.
    Verwandte Begriffe: Warmwasserspeicher, Boiler, Gastherme
    Warmwasserspeicher
    Ein Behälter, der warmes Wasser speichert, um es bei Bedarf zur Verfügung zu stellen. Er wird häufig in Kombination mit Heizungsanlagen oder Solaranlagen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Boiler, Durchlauferhitzer, Pufferspeicher
    Verkalkung
    Die Ablagerung von Kalk (Calciumcarbonat) in Rohren, Armaturen und Geräten, die mit hartem Wasser in Kontakt kommen. Sie kann den Durchfluss reduzieren und die Effizienz beeinträchtigen.
    Verwandte Begriffe: Wasserhärte, Entkalkung, Kalkablagerung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum schwankt die Wassertemperatur beim Duschen, wenn jemand anderes Warmwasser entnimmt?
      Das liegt meist an einem Druckabfall in den Warmwasserleitungen. Wenn eine zweite Zapfstelle geöffnet wird, sinkt der Druck an der Dusche, was zu einer Veränderung des Mischungsverhältnisses von kaltem und warmem Wasser führt. Dies kann auch durch eine unzureichende Dimensionierung der Warmwasserbereitung oder Verkalkung der Leitungen verursacht werden.
    2. Was kann ich tun, um die Wassertemperatur konstanter zu halten?
      Überprüfen Sie zuerst, ob alle Thermostatventile und Mischbatterien einwandfrei funktionieren. Entkalken Sie gegebenenfalls die Duschköpfe und Armaturen. Eine weitere Möglichkeit ist die Installation eines größeren Warmwasserspeichers oder eines Durchlauferhitzers mit höherer Leistung. Auch die Überprüfung und gegebenenfalls Anpassung der Rohrleitungsdimensionierung kann helfen.
    3. Ist es normal, dass die Wassertemperatur in einem Mehrfamilienhaus schwankt?
      In Mehrfamilienhäusern ist es üblich, dass es zu Temperaturschwankungen kommt, wenn mehrere Parteien gleichzeitig Warmwasser entnehmen. Dies liegt an der zentralen Warmwasserbereitung und den langen Leitungswegen. Eine Optimierung der Anlage durch einen Fachbetrieb kann die Situation verbessern.
    4. Kann eine defekte Heizung die Ursache für Temperaturschwankungen sein?
      Ja, eine defekte Heizung kann indirekt die Ursache sein, insbesondere wenn die Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage erfolgt. Wenn die Heizung nicht ausreichend Leistung bringt oder defekte Komponenten hat, kann dies zu einer unzureichenden Warmwasserversorgung und somit zu Temperaturschwankungen führen.
    5. Wie finde ich einen qualifizierten Fachbetrieb für die Überprüfung meiner Warmwasseranlage?
      Suchen Sie nach Heizungs- und Sanitärbetrieben in Ihrer Region. Achten Sie auf Zertifizierungen und Bewertungen anderer Kunden. Fragen Sie nach Referenzen und lassen Sie sich ein Angebot erstellen, bevor Sie den Auftrag vergeben.
    6. Welche Rolle spielt der Wasserdruck bei Temperaturschwankungen?
      Ein zu geringer Wasserdruck kann dazu führen, dass die Mischbatterie in der Dusche nicht richtig funktioniert und die Temperatur nicht konstant gehalten werden kann. Ein ausreichender Wasserdruck ist wichtig für eine stabile Warmwasserversorgung.
    7. Kann ich die Warmwasserleitungen selbst entkalken?
      Das Entkalken von Warmwasserleitungen ist aufwendig und erfordert Fachkenntnisse. Ich empfehle, diese Aufgabe einem Fachbetrieb zu überlassen, da unsachgemäße Handhabung zu Schäden an den Leitungen führen kann.
    8. Was kostet die Überprüfung einer Warmwasseranlage durch einen Fachbetrieb?
      Die Kosten für die Überprüfung einer Warmwasseranlage variieren je nach Aufwand und Region. Holen Sie sich am besten mehrere Angebote ein, um die Preise zu vergleichen. Eine erste Einschätzung kann oft telefonisch erfolgen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Druckverlust in Warmwasserleitungen
      Ursachen und Behebung von Druckverlusten, die zu Temperaturschwankungen führen können.
    • Dimensionierung von Warmwasserspeichern
      Die richtige Größe des Speichers für den individuellen Bedarf ermitteln.
    • Thermostatventile richtig einstellen
      Anleitung zur optimalen Einstellung von Thermostatventilen für eine konstante Temperatur.
    • Warmwasserzirkulation verbessern
      Maßnahmen zur Optimierung der Zirkulation, um Temperaturschwankungen zu minimieren.
    • Legionellenbildung im Warmwasserspeicher
      Informationen zur Vorbeugung von Legionellen in Warmwasserspeichern.

  2. Warmwasserbereitung: Boilergröße vs. Planungsfehler

    es gibt zwar Möglichkeiten sowas zu verhindern, aber
    das hätten sie vorher mit dem Planer/Heizungsbauer besprechen müssen. so haben sie halt einen zu kleinen boiler, bzw. eine zu klein dimensionierte Warmwasserbereitung, dies ist aber kein direkter Mangel. MfG Holzauge 🙂
    • Name:
    • Herr Holzauge

  3. Warmwasser: Druckabfall durch Rückflussverhinderer prüfen!

    Was Sie da beschreiben,
    ist typisch für eine Warmwasserversorgung durch einen hydraulisch gesteuerten, elektrischen Durchlauferhitzer. Da aber bei Ihnen das Warmwasser indirekt mittels 30 Liter-Speicher erwärmt wird, steht an jeder Warmwasserentnahme, so auch z.B. der Dusche, auch immer der Trinkwasserleitungsdruck von ca. 3  -  5 bar an. Also müssen Sie nach einem festsitzenden Rückflussverhinderer in der Sicherheitsgruppe, oder einer defekten Dichtungsscheibe in z.B. einem Schrägsitzventil suchen. Oder auch der Druckminderer am Hauswasseranschluss ist nicht in Ordnung. Rufen Sie am Besten Ihren Installateur für Abhilfe.
    Die Speichergröße von 30 Litern indes schafft nur einen relativ geringen Heißwasservorrat, hat aber nichts mit dem beschriebenen Problem zu tun.

  4. Reihenhaus: Warmwasserproblem durch Bauträger verursacht?

    boiler
    vielen Dank!
    wir haben unser Haus schlüsselfertig vom Bauträger gekauft (leider) und haben uns darauf verlassen, dass bei einem modernen, neuen Haus auch eine entsprechende Warmwasserversorgung eingebaut wird. zudem haben die Besitzer der anderen rh's das gleiche Problem. es wurde auch kein wasserkreislauf eingebaut, d.h. das warme oder kalte Wasser steht direkt am Hahn an. das Problem tritt bei jedem wasserauslass auf (nicht nur im Bad, sondern auch z.B. Badewanne, Waschbecken). ist es wirklich zumutbar, dass man mit dieser "Zwangskneippkur" leben muss, weil der Bauträger (sehr wahrscheinlich) Geld einsparen wollte. Danke!
    • Name:
    • guenter

  5. Warmwasserbedarf: Kosten vs. Komfort im Neubau

    wer braucht denn ständig sofort heißes Wasser
    aus'm Hahn? bedenken sie, was allein die Anlage SIE kosten würde. dazu kommen dann noch die leicht erhöhten betriebskosten (Strom/Wärme). wenn sie abwaschen, händewaschen, baden wollen, nehmen sie das Wasser doch sowieso nicht so heiß wie's aus der Leitung kommt, also ist doch das kalte Wasser zum mischen nicht verloren, oder? MfG Holzauge 🙂
    • Name:
    • Herr Holzauge

  6. Warmwasserprobleme: Fachmann zur Ursachenfindung hinzuziehen!

    Ist es nicht ...
    eine solche Situation. Da Sie sie nun genauer beschrieben haben, würde ich einen Fachmann zu Rate ziehen, um die genaue Ursache herausfinden zu lassen. Den weiteren Verlauf des Problems immer schriftlich dokumentieren, insbes. gegenüber dem Bauträger. Zur Not hilft auch ein Beweissicherungsverfahren. Ob der Bauträger nur Geld einsparen wollte, sei mal dahin gestellt. Es kann auch ein technischer Mangel (zu geringer Versorgungsdruck, o.ä.  -  wie oben schon erwähnt) vorliegen.
    Mit sonnigem Gruß ... Lb

  7. Warmwasser: Technischer Defekt unwahrscheinlich bei mehreren Häusern

    @rudolf, lesen kann helfen;-))
    wenn seine reihenhausnachbarn dasselbe Problem haben, dann ist die Wahrscheinlichkeit eines technischen defekts wie hoch? 😉 MfG Holzauge *endlichmalwiederdenoberlehrerraushängenlassenkönnend*
    • Name:
    • Herr Holzauge

  8. Warmwasser: Technischer Defekt oder Planungsfehler möglich?

    Ein Holzauge hat keinen Sehnerv ...
    ich habe mit meinen brillenglasunterstützen, blauen Augen versucht, Ihren Satz mit der darin versteckten Leermeinung zu verstehen: Es gelang mir nicht. 🙂
    Gerade, weil auch der Nachbar die gleichen oder ähnliche Probleme hat, kann ein (allgemein versorgungs-) technischer Defekt vorliegen. Oder  -  was bei Bauträgerkolonnen auch häufig vorkommt  -  der gleiche Mist wurde in allen Häusern gleichmäßig schön brav eingebaut. Deshalb: Mal den Meister fragen ...
    Mit sonnigem Gruß ... Lb

  9. Warmwasserspeicher: Auslegungsfehler durch falsche NL-Zahl!

    Ahrendt =>und ... die NL-Zahl beachten!
    Der Einbau eines Trink-Warmwasserspeichers hat eine Berechnung desgleiche vorran zu gehen ... hierbei muss anhand der anzuschließenden Zapfstellen (Badewanne, Dusche etc.) die benötigte Zapfmenge errechnet werden und damit der Speicher ausgewählt werden ... er kann anhand der NL-Zahl ausgesucht werden ... NL 1 = 3,5 Personen-Haushalt ... reicht gerade so für ein Bad ... wenn dann jemand in der Küche Wasser zapft kann e schon eng werden ... ein 30 Liter-Speicher (noch nie gehört) hat somit weniger als NL1 und kann nicht für ein 1-Familienhaus ausreichen! ... AUSLEGUNGSFEHLER nach DINAbk. 4708 ... sofern es sich überhaupt um einen Speicher handelt, der von der Heizung aufgeheizt wird (oder elektrisch) und nicht um einen Durchlauferhitzer mit "Zwischenspeicher"!
    Ein Problem könnte wirklich einmal der Rückflussverhinderer sein (falls vorhanden) und parallel dazu entweder ein zu schwacher Betriebsdruck oder (wäre das Gleiche) falsch dimensionierte Rohrleitungen ... bei zu hohem Rohrreibungsdruckverlust wäre der dann noch anstehende Kaltwasserdruck höher als der Warmwasserdruck und könnte somit die Warmwasserzapfung "ins Aus stellen" ... dann wäre die Trinkwasseranlage falsch (wenn überhaupt) berechnet ... AUSLEGUNGSFEHLER nach DIN TRWI 1988 Teil 3
    Irgendetwas stimmt evtl. mit dem Versorgungsdruck nicht (Tagesfließdruck bei dem Wasserversorger erfragen) ... wenn Der sich nicht geändert hat, seitdem die Anlage dimensioniert wurde, könnte bei zu geringem Betriebsdruck im Haus ebenfalls ein Dimensionierungfehler vorliegen (ebenfalls DIN TRWI 1988)

  10. Warmwasser: Defekte Ventile unwahrscheinlich bei Mehrfachbefall

    @rudolf, ich bezog das auf ihre Erwähnung einer
    defekten Dichtung oder eines defekten ventils. die Wahrscheinlichkeit das allein in zwei Häusern derselbe defekt auftritt ist schon gering und steigt exponential mit der Anzahl der Häuser. oder nicht? war übrigens nicht oberleererhaft gemeint;-)). das was hasko da geschrieben hat, ergibt da schon viel eher einen Sinn in Bezug auf zu kleine Auslegung der Anlage. sollte es sich etwa um HvH Häuser handeln? tät mich echt mal interessieren, ob ich richtig liege, kenne ein paar die mit denen gebaut haben und unter der kalten dusche aufschreien. *ggg*MfG Holzauge:-)
    • Name:
    • Herr Holzauge

  11. Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer mit Pufferspeicher-Funktion

    Foto von Ralf Sparwel

    Durchlauferhitzer!
    Hallo Leute
    Es nennt sich zwar 30 Liter Speicher, meint aber eigentlich eine Warmwasserbereitung im Durchflussprinzip! Die 30 l dienen als Puffer, bis die Heizung auf volle Temperatur ist, und volle Leistung bringt. Damit dies System funktioniert ist meistens der Durchfluss mit Absicht begrenzt! Dies wird gemacht das auch bei voller Leistung des Gerätes, die Warmwassertemperatur nicht zu stark in den Keller geht! Problem ist nun wenn eine 2 Zapfstelle geöffnet wird, teilt sich die Warmwassermenge auf auf beide Zapfstellen auf, und Aufgrund des größeren Wasserdruck sinkt die Mischwassertemperatur!
    Sie können zur Probe mal die Warmwassermenge messen! Je nach Geräte Leistung liegt diese bei ca. 45 °C zwischen 6 und 12 l pro Minute.
    Mehr geht einfach nicht!
    Thema Komfort!?
    Ein großer Speicher bringt de facto mehr Komfort, was Sie aber mit Ihrem Bauträger vereinbart haben, ist eine separate Sache, einen Rechtsanspruch auf eine Warmwasserversorgung wird aber wohl nicht bestehen. (Ausgenommen sie hätten extra vor dem Kauf auf einen "richtigen" Speicher bestanden)
    Gleich gilt für die Zirkulation auch dies ist ein reines Komfort Merkmal. Wartezeiten zwischen 10 und 30 sec. je nach Gericht und Verordnung sind zumutbar.
    Die NL lässt sich in kleinen Bereich kaum sinnvoll anwenden! Ist auch nach meiner Meinung nicht als Grundlage für Einfamilienhäuser sinnvoll, bzw. gedacht.
    Der Umkehrschluss würde ja die Nutzung aller Durchlauferhitzer verbieten, da dies nie die 1,0 nl Zahl schaffen.
    MfG Ralf Sparwel

  12. Warmwasser: Zirkulationsleitung bei großem Rohrinhaltsvolumen!

    Ahrendt => ... bei mehr als drei Liter ...
    Rohr-Wasserinhalt der zirkulierenden Warmwasserleitung MUSS eine Zirkulationsleitung oder Rohrbegleitheizung eingebaut werden! ... das ist dann wieder nach DINAbk. ... nur für diejenign die es nicht wissen ...
    Die NL-Zahl muss bei den Durchlauferhitzern natürlich auf l/s (Liter / Sekunde) umgelegt werden ... dann erfüllen sie natürlich auch alle Ansprüche des Komfort's oder der DIN 🙂
    ... ich fahr jetzt erstmal Skifahren ... bis danach!

  13. Warmwasser: Vorsätzlicher Planungsfehler des Bauträgers?

    also hat der bt mal wieder schön in die eigene Tasche gespart.
    na denn prost, das ist für mich ein vorsätzlicher Planungsfehler, welcher aber leider nicht justiziabel ist. MfG Holzauge ☹
    • Name:
    • Herr Holzauge
  14. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Warmwasserprobleme im Reihenhaus: Ursachen und Lösungen

    💡 Kernaussagen: Die Warmwasserprobleme im Reihenhaus, insbesondere Temperaturschwankungen beim Duschen, können verschiedene Ursachen haben. Häufige Gründe sind eine zu klein dimensionierte Warmwasserbereitung, ein defekter Rückflussverhinderer oder ein Planungsfehler des Bauträgers. Die korrekte Auslegung des Warmwasserspeichers anhand der NL-Zahl und die Installation einer Zirkulationsleitung bei großem Rohrinhaltsvolumen sind entscheidend für eine stabile Warmwasserversorgung. Eine professionelle Ursachenforschung und Dokumentation sind ratsam.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Ein defekter Rückflussverhinderer kann zu Druckabfall und Temperaturschwankungen führen, wie in Warmwasser: Druckabfall durch Rückflussverhinderer prüfen! beschrieben.

    ✅ Zusatzinfo: Bei mehreren betroffenen Häusern ist ein technischer Defekt unwahrscheinlich, wahrscheinlicher ist ein Planungsfehler, siehe Warmwasser: Technischer Defekt unwahrscheinlich bei mehreren Häusern.

    🔧 Praktische Umsetzung: Überprüfen Sie den Wasserdruck und den Zustand des Rückflussverhinderers. Lassen Sie die Auslegung des Warmwasserspeichers von einem Fachmann überprüfen, insbesondere im Hinblick auf die NL-Zahl, wie in Warmwasserspeicher: Auslegungsfehler durch falsche NL-Zahl! erläutert wird.

    Die Diskussion zeigt, dass die Warmwasserprobleme im Reihenhaus auf eine Kombination aus Planungsfehlern, technischen Defekten und unzureichender Dimensionierung der Warmwasserbereitung zurückzuführen sein können. Die Beiträge von Holzauge weisen auf mögliche Fehler bei der Boilergröße und der Warmwasserbereitung hin, siehe Warmwasserbereitung: Boilergröße vs. Planungsfehler. Eine genaue Analyse der Anlage und eine professionelle Beratung sind unerlässlich, um die Ursache zu finden und zu beheben.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Probleme schriftlich und ziehen Sie einen Fachmann zurate, um die genaue Ursache zu ermitteln. Bei Verdacht auf einen Planungsfehler des Bauträgers sollte ein Beweissicherungsverfahren in Erwägung gezogen werden. Beachten Sie auch den Beitrag Warmwasserprobleme: Fachmann zur Ursachenfindung hinzuziehen! für weitere Hinweise.

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