Hallo, wir möchten eine Wohnung (92 m² + Garten) kaufen und bekommen vom Land NRW (hoffentlich) ein Darlehen, ich glaube das heißt "Altbauförderung 2004", gibt es in Stufe 1,2 oder 3, je nach Einkommen. Wir bekommen Stufe 3. Um diese Förderung zu bekommen, muss man pro Kind ein Kinderzimmer vorweisen (wir haben 4-jährige Zwillinge) und das muss jeweils mind. 10 m² sein. Nun habe ich gehört, dass von der Behörde tatsächlich jemand kommt um sich das anzusehen. Nun meine Fragen: weiß jemand von euch wann der kommt? Gleich wenn man eingezogen ist? Oder erst nach einem halben Jahr? Und: kündigt der sich vorher an? Wir haben nämlich bei der Raumverteilung ein bisschen gemogelt und wollen eigentlich unser Schlafzimmer und Kinderzimmer tauschen ... Das tatsächliche zweite Kinderzimmer wäre dann nur ca. 9 m² groß ...
Müssen wir die Kinder gleich in zwei Zimmer tun, oder können sie noch in einem Zimmer bleiben? Sie sind doch noch so klein ...
Und mich würde auch interessieren, wann dieses Darlehen denn ausgezahlt wird. Bekanntlich dauert bei den Behörden ja alles etwas länger. Wir haben den Antrag am 14.12.04 eingereicht. Die Wohnung kaufen wir zum 01.02.05. Vielleicht kennt sich ja jemand von euch damit aus?
Fragen über Fragen ...
Vielen Dank für eure Hilfe.
Schöne Grüße aus Bielefeld
Harriet V.
NRW Altbauförderung: Kinderzimmergröße > 10 m² Pflicht? Darlehen sichern!
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NRW Altbauförderung: Kinderzimmergröße > 10 m² Pflicht? Darlehen sichern!
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Ich verstehe, dass Sie eine Wohnung in NRW kaufen möchten und eine Altbauförderung in Anspruch nehmen wollen. Die Anforderung, dass ein Kinderzimmer eine Mindestgröße von 10 m² haben muss, ist ein wichtiger Punkt, den Sie prüfen sollten.
Meiner Erfahrung nach sind solche Vorgaben in Förderrichtlinien nicht unüblich. Sie dienen dazu, sicherzustellen, dass die geförderten Wohnungen den Bedürfnissen von Familien entsprechen. Es ist wichtig, die genauen Bedingungen der "Altbauförderung 2004" des Landes NRW zu prüfen. Diese finden Sie in den entsprechenden Richtlinien und Merkblättern der zuständigen Behörde.
Ich empfehle Ihnen, sich direkt an die zuständige Behörde in NRW zu wenden, die für die Altbauförderung zuständig ist. Dort können Sie die spezifischen Anforderungen für die Kinderzimmergröße erfragen und klären, ob es Ausnahmen oder alternative Lösungen gibt, falls die vorhandene Raumaufteilung nicht den Vorgaben entspricht. Möglicherweise gibt es auch Übergangsfristen oder andere Regelungen, die für Ihren Fall relevant sind.
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie die zuständige Behörde in NRW, um die genauen Bedingungen der Altbauförderung bezüglich der Kinderzimmergröße zu klären und sicherzustellen, dass Ihre Wohnung die Anforderungen erfüllt.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Altbauförderung
- Die Altbauförderung ist ein Förderprogramm, das finanzielle Unterstützung für die Sanierung und Modernisierung von älteren Gebäuden bietet. Ziel ist es, den Wohnraum zu verbessern, die Energieeffizienz zu steigern und den Wert der Immobilie zu erhalten. Verwandte Begriffe: Sanierung, Modernisierung, Energieeffizienz.
- Landesbauordnung
- Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Vorschriften eines Bundeslandes regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Gestaltung, Nutzung und Sicherheit von Gebäuden. Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauvorschriften, Bauordnung.
- Förderrichtlinien
- Förderrichtlinien sind die detaillierten Bestimmungen, die die Voraussetzungen, Bedingungen und Verfahren für die Gewährung von Fördermitteln festlegen. Sie sind die Grundlage für die Entscheidung über einen Förderantrag. Verwandte Begriffe: Förderbedingungen, Förderprogramm, Zuschuss.
- Baubehörde
- Die Baubehörde ist die zuständige Behörde für die Überwachung und Durchsetzung der baurechtlichen Vorschriften. Sie erteilt Baugenehmigungen, führt Bauabnahmen durch und berät Bauherren in allen Fragen des Baurechts. Verwandte Begriffe: Bauamt, Bauaufsicht, Baugenehmigung.
- Raumaufteilung
- Die Raumaufteilung bezieht sich auf die Anordnung und Größe der einzelnen Räume innerhalb einer Wohnung oder eines Hauses. Sie ist ein wichtiger Faktor für die Wohnqualität und die Funktionalität der Immobilie. Verwandte Begriffe: Grundriss, Wohnfläche, Zimmergröße.
- Darlehen
- Ein Darlehen ist ein Kredit, der von einer Bank oder einer anderen Institution gewährt wird. Der Darlehensnehmer verpflichtet sich, den geliehenen Betrag zuzüglich Zinsen und Gebühren innerhalb einer bestimmten Frist zurückzuzahlen. Verwandte Begriffe: Kredit, Finanzierung, Zinsen.
- Wohnfläche
- Die Wohnfläche ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Räume einer Wohnung oder eines Hauses. Sie dient als Grundlage für die Berechnung von Mieten, Nebenkosten und anderen Gebühren. Verwandte Begriffe: Grundfläche, Nutzfläche, Wohnraum.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Gibt es eine allgemeine gesetzliche Regelung zur Mindestgröße von Kinderzimmern in Deutschland?
Nein, eine bundesweit einheitliche gesetzliche Regelung zur Mindestgröße von Kinderzimmern gibt es in Deutschland nicht. Die Anforderungen können je nach Bundesland und den jeweiligen Landesbauordnungen variieren. Zudem können Förderrichtlinien spezifische Vorgaben enthalten. - Wo finde ich die genauen Bedingungen für die Altbauförderung in NRW?
Die genauen Bedingungen für die Altbauförderung in NRW finden Sie in den entsprechenden Richtlinien und Merkblättern der zuständigen Behörde. Diese Dokumente sind in der Regel auf der Website der Behörde verfügbar oder können dort angefordert werden. - Was passiert, wenn die Kinderzimmergröße nicht den Förderrichtlinien entspricht?
Wenn die Kinderzimmergröße nicht den Förderrichtlinien entspricht, kann dies dazu führen, dass die Förderung nicht gewährt wird. Es ist daher wichtig, die Anforderungen vor dem Kauf oder Umbau der Wohnung zu prüfen und gegebenenfalls alternative Lösungen mit der Behörde zu besprechen. - Kann ich die Raumaufteilung der Wohnung nachträglich ändern, um die Förderbedingungen zu erfüllen?
Ob eine nachträgliche Änderung der Raumaufteilung möglich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den baulichen Gegebenheiten der Wohnung und den geltenden Bauvorschriften. Es ist ratsam, sich vorab von einem Architekten oder Bauingenieur beraten zu lassen und die geplanten Änderungen mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. - Welche Unterlagen muss ich für den Antrag auf Altbauförderung einreichen?
Die erforderlichen Unterlagen für den Antrag auf Altbauförderung können je nach Förderprogramm variieren. In der Regel sind jedoch Nachweise über das Einkommen, die Wohnfläche, die Anzahl der Kinder und die geplanten Umbaumaßnahmen erforderlich. Eine detaillierte Liste der benötigten Unterlagen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde. - Gibt es alternative Fördermöglichkeiten, wenn die Altbauförderung nicht in Frage kommt?
Ja, es gibt verschiedene alternative Fördermöglichkeiten für den Wohnungsbau und die Sanierung von Altbauten. Dazu gehören z.B. zinsgünstige Kredite der KfW-Bank oder Förderprogramme der Kommunen. Es ist ratsam, sich umfassend über die verschiedenen Optionen zu informieren und die für Ihre Situation passende Förderung zu wählen. - Wie lange dauert es, bis über meinen Antrag auf Altbauförderung entschieden wird?
Die Bearbeitungsdauer für einen Antrag auf Altbauförderung kann je nach Behörde und Förderprogramm variieren. In der Regel sollten Sie jedoch mit einer Bearbeitungszeit von mehreren Wochen bis Monaten rechnen. Es ist daher ratsam, den Antrag frühzeitig zu stellen. - Kann ich mich bei der Antragstellung auf Altbauförderung beraten lassen?
Ja, viele Behörden und Beratungsstellen bieten eine kostenlose Beratung zur Antragstellung auf Altbauförderung an. Nutzen Sie dieses Angebot, um sicherzustellen, dass Ihr Antrag vollständig und korrekt ist und alle erforderlichen Unterlagen beigefügt sind.
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Kinderzimmer-Pflicht: Vergleich mit Legehennenverordnung
hm, klingt jetzt böse ...
hm, klingt jetzt böse und wahrscheinlich arrogant, aber als erstes fiel mir "Legehennenverordnung" ein (Nicht böse sein, wir gehören garantiert nicht zur hardcore Eltern-Fraktion (haben keine Kinder), aber <10 m² nur wenn's gar nicht anders geht. Zu der spezifischen Frage haben bestimmt NRW'ler noch eine Antwort.
Grüße, PLB. -
Altbauförderung NRW: Subventionsbetrug vermeiden!
Mal so gaaaaaaaanz allgemein:
1.) Der Besuch wird irgendwann während der Laufzeit der Förderung kommen (falls er kommt). Ohne Anmeldung würde ich niemand ins Haus lassen.
2.) "Ein wenig gemogelt" gibt es nicht. Das heißt schlicht Subventionsbetrug.
3.) In der Regel 😉 wachsen Kinder. Aber Eltern tauschen dann nicht noch mal die Zimmer ...
4.) Macht Euch wegen 1 m² nicht närrisch. Obwohl meine persönliche Meinung ist, dass es eine Frechheit ist, Räume unter 10 m² überhaupt als Kinderzimmer zu bezeichnen. Wer das mal geplant hat, gehört für ein Jahr dort einquartiert. Können die beiden Zimmer nicht zu einem großen vereint werden?
5.) Kein Mensch zwingt Sie, die Kinder zusammen in 1 Zimmer zu legen. Es muss nur der Platz da sein. Ist aber auch logisch, denn Ziel einer Förderung soll ja die familiengerechte Unterbringung sein. Und da wird ein mitteleuropäischer Standard zu Grunde gelegt. Nicht nur nach "oben", sondern auch nach "unten" gibt es Grenzen.
Der das schreibt kennt sich im Förderrecht von Ba-Wü ein wenig 😉 aus, das NRW-Förderrecht ist mir aber nicht bekannt.
Gruß und ganz ruhig bleiben ... -
Kinderzimmergröße: LAKRA Ba-Wü fordert 16 m²!
In Baden-Württemberg ist es noch mehr
wenn ich es noch recht weiß, war es bei LAKRA 16 m².
Unabhängig davon haben wir das Elternzimmer so klein wie möglich gemacht.
Damit hatten wir 2 gleich große Zimmer. Damals noch jedes Kind (auch Zwillinge) getrennt im Zimmer (sonst klappt es mit dem Einschlafen nicht). Heute in einem Zimmer, weil das nächste Kind auch ein größeres Zimmer braucht.
Mit dem Einschlafen klappt es dann oft noch weniger (älter > Mädchen > reden noch mehr miteinande. Aber das gehört dazu ... 🙂 -
Ba-Wü: Kinderzimmer-Mindestgrößen – 10 m² pro Kind
Werte für Ba-Wü
1 Kind >>>> 10 m²
2 Kinder >> 2x10 oder 1x14 m²
Es gibt Bundesländer die haben höhere Untergrenzen.
Gruß -
NRW-Altbauförderung: Kinderzimmergröße als Förderbedingung
In NRW
gilt folgendes:
Kinderzimmer für 1 Kind mind. 10 m², für 2 Kinder mind. 14 m².
Die Förderungsfähigkeit der Wohnung/des Hauses wird in der Antragsphase an Hand von Bauzeichnungen geprüft. In diesen Zeichnungen ist die Raumgröße und die Nutzung einzutragen.
Ist ein notwendiges Kinderzimmer kleiner als 10 m² ist eine Förderung zu versagen. Grund: Die Wohnung erfüllt die für eine angemessene Unterbringung der Familie notwendigen Voraussetzungen nicht.
Ermessensspielraum für den Sachbearbeiter gibt es nicht. Überprüfungen vor Ort werden druchgeführt, Zeitpunkt steht im Ermessen des Amtes für Wohnbauförderung. -
NRW-Förderung: Kinderzimmer-Deklaration bei Gleichgeschlechtlichkeit
Nachtrag
Sind die Kinder gleichgeschlechtlich (Behördendeutsch) und ist wenigsten 1 Kinderzimmer mit mehr als 14 m² vorhanden, deklarieren Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer. Der 9 m² Raum ist dann eben Abstellraum. -
Raumaufteilung: Kinderzimmer vs. Elternschlafzimmer (9 m²)
Nachtrag der Rabenmutter & Frage an M. Peters
Hallo nochmal, oh je, jetzt stehe ich hier als Rabenmutter ... Also, es gibt 3 Zimmer (9 m² + 14 m² sollen Kinderzimmer werden und 10 m² soll Schlafzimmer werden). Natürlich käme in der 9 m² Kinder-Zimmer ein Hochbett und der Kleiderschrank braucht auch nicht rein, denn das Zimmer hat eine "Speisekammer" als Schrank, weil es früher mal die Küche war ... Wir haben also keines falls den größten Saal zum Elternschlafzimmer gemacht. Doch in der 9 m² Zimmer passt einfach kein Doppelbett, weil entweder die Heizung, die Tür oder die "Speisekammer"-Tür im Wege ist. Und ich möchte schon mit meinem Mann in einem Bett schlafen ...
Dann noch eine Frage an M. Peters. Sie schrieben: "Sind die Kinder gleichgeschlechtlich (Behördendeutsch) und ist wenigsten 1 Kinderzimmer mit mehr als 14 m² vorhanden, deklarieren Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer. Der 9 m² Raum ist dann eben Abstellraum. " Das wäre ja ideal, kann ich das irgendwo nachlesen?
Vielen Dank schon mal für euer Hilfe. Auch im Namen der Kinder, ich finde es beachtlich, dass ihr euch für deren Wohl einsetzt (nicht ironisch gemeint). Schöne Weihnachten.
Harriet -
Kinderzimmer: Rückzugsort vs. Deutsche Förderrichtlinien
An die Rabenmutter ... 🙂 )
... Sie teilen Ihr Schicksal mit mind. etwa 2,5 Millionen anderer Mütter. Und jetzt ernsthaft: Andere Länder, andere Sitten. Ob wir Deutschen immer auf dem richtigen Weg sind, wage ich mal zu bezweifeln. Aber die Sesselfurzer da oben denken sich immer nur so ein Schrott aus. Die Auffassung in Skandinavien ist eine völlig andere: Das Kinderzimmer ist der Rückzugsort für die eigene Persönlichkeit. Gespielt wird, wenn zusammen, im sogenannten Allrum. Und das ist gut so, basta (frei nach 2 sozialen Politikern). -
Raumgröße erhöhen: Speisekammer zur Kinderzimmerfläche zählen?
Kann man nicht ...
Kann man nicht vorsicht Laienfrage ...
Kann man nicht die Grundfläche von dem Speisekammerschrank mit zur Grundfläche hinzurechnen (oder das ganze baulich so gestalten, dass es tatsächlich eine Einheit bildet)? Denn normalerweise würden von den 10 m² ja die knapp 2 m² Schrankfläche auch verloren gehen, und da würde sicherlich keiner meckern, weil ja die geforderte Grundfläche vorliegt ...
Oder ist die schon eingerechnet?
Viele Grüße, -
Altbauförderung NRW: Gespräch mit Bewilliger suchen!
Das kann ja wohl nicht sein,
dass man Sie evtl. daran hintern will, wegen 1 m² nicht mit Ihrem Mann in einem Bett zu schlafen. Woher sollen denn all die Zwillinge kommen? 😉
Im Ernst.
1. Wäre es möglich, evtl. mit dem "Bewilliger" diesen Grenzfall zu besprechen?
2. Was ist, wenn Sie bei Ihren Berechnungen ganz einfach die 10 m² herausbekommen haben (+begehbarer Schrank)
3. Ist dieses Förderdarlehen so viel besser, dass sich diese Verrenkungen lohnen?
@klaus
wie wäre es, wenn Du dich mal mit der Dame kurzschließt, vielleicht kannst Du bei den Kollegen in NRW was klären. Wär doch schon jetzt zu dieser Zeit. Du sagt es einfach, Du wäre est der Niko-Klaus. -
Altbauförderung: Pragmatische Lösung für Kinderzimmer finden
Alfred
bei uns gibt es das Wörtchen "soll". Deshalb habe ich ja in meinem Beitrag bereits signalisiert: "ruhig bleiben".
Es glaubt doch wohl niemand, dass die Familie das Darlehen zurückzahlen muss.
Mal ein wenig alles pragmatischer sehen, liebe Fragestellerin und jetzt feiern Sie einfach mal schön Weihnachten mit mit den Kids.
Flur ist doch auch Spielfläche und Wohnzimmer ebenfalls. Nur so, falls Ihr ein schlechtes Gewissen habt. (Doof war halt nur die Bemerkung, dass man/Frau bewusst "gemogelt" hat ...)
;-)
Gruß
Klaus -
Eigenheimzulage: Erfahrungen mit missbräuchlicher Förderung
passt scho ...
@klaus
war ja auch mein Empfinden nach der Eingangsfrage ... da will wieder mal jemand, dass wir ein bisschen "mitdrehen". Wir haben einfach zu viel schlechte Erfahrungen mit der Eigenheimzulage gemacht. Ein gut gemeintes, aber oft missbrauchtes Instrument.
Wenn es aber wirklich nur um einen Quadratmeter geht, dann treffen die Anmerkungen von "MoRüBe's" voll zu.
Wir lassen uns großflächig bei der Eigenheimzulage bescheißen, aber bei einem Grenzfall mit einem Quadratmeter kommen wir ins schleudern.
Du kriegst das noch hin, oder? -
WfB NRW: Raumgröße MUSS mind. 10 m² betragen!
Wo nachlesen ...
WfB-Bestimmungen NRW. Erfahrungsgemäß ist es in NRW nichts mit "ist Grenzfall können wir doch diskutieren". Heißt auch nicht "soll min. 10 m²" sondern "muss mind. 10 m²".
@Fragesteller: Das für 2 Kinder geeignete 14 m² Zimmer ist doch vorhanden. Also alles "paletti" ... Textauszug aus WFB Bestimmungen sende ich gern per E-Mail zu. -
na denn ...
frohe Weihnachten 😉 -
NRW-Altbauförderung: Infos & Links zu Förderbestimmungen
Alfreds Putzfrau
Hier die verschiedenen Fundstellen. Weshalb Herr Peters das per E-Mail zusenden will, kann ich nicht nachvollziehen. Hier wurde gefragt, hier wird geantwortet. Zum Nachlesen auch für andere Interessierte geeignet.
Also:Die WFB:
dort in Ziffer 2.2 (und 5.14) ff Zum Thema Größe. Danach gilt der Nachweis als erbracht, wenn sich die Raumgröße aus den technischen Unterlagen ergibt. 7.53: Knatsch gibt es wohl erst, wenn die Abweichung mehr als 1 m² beträgt (was ja hier sowieso gar nicht zur Debatte steht, weil Raumangebot vorhanden ist). Und nach 7.62 gibt es auch Ausnahmen. Die sind aber nicht nötig, wenn insgesamt das Raumangebot innerhalb der Wohnung entsprechend vorhanden ist und somit jederzeit "den Förderbestimmungen angepasst 😉 werden kann".
Und jetzt ist gut mit diesem Beitrag, macht die Leute nicht verrückt. Sonst schüttelt Alfreds Putzfrau wieder den Kopf über uns ...
Gruß -
WfB NRW: Raumgrößen-Ausnahmen bei Altbauförderung?
Das lässt sich leicht nachvollziehen,
denn dann muss sich ein Laie nicht durch komplette WFB Bestimmungen wühlen. Auch Sie Herr Fuchs haben da mit den WFB Bestimmungen NRW so Ihre Probleme, denn
1.) nach 2.2.1 "werden nicht gefördert, wenn ... kleiner 10 m²", das ist eindeutig und wird in NRW auch exakt so gehandhabt.
2.) nach 7.62 "Ausnahmen ... gelten z.B. bei Zinsfestschreibungen etc., grundsätzliche Vorgaben wie Raumgrößen fallen nicht unter diese Ausnahmen
3.) Änderung um 1 m²: bezieht sich auf die komplette Wohnfläche (des Hauses/der Wohnung) und nicht auf einen Einzelraum.
Seit fast 20 Jahren sind wir in NRW als Baubetreuer tätig, daher glauben Sie uns einfach, dass es hier so gehandhabt wird.
Für den Fragesteller aber noch einmal: Sie haben ein 14 m² Kinderzimmer, das reicht für 2 Kinder. -
Altbauförderung: Flexible Lösung für Kinderzimmer gefunden!
Vielen Dank.
Vielen Dank allen, für die vielen Antworten und nützlichen Links. Danke vor allem an Manfred Peters für die abschließende Info. Wir werden nun also zunächst die beiden 4 jährigen in das 14 m² Kinderzimmer einquartieren und dann später, wenn sie zwei Zimmer brauchen wahrscheinlich doch mit unserem Schlafzimmer in das kleine 9 m² Zimmer ziehen. Dann muss man eben immer übers Ehebett steigen, wenn man die Heizung anmachen will. Braucht man ja eh nicht im Schlafzimmer ... Das zweite Kinderzimmer wäre dann knapp 11 m². Wir haben ja auch noch unsere schöne große Küche und das Wohnzimmer und den tollen Garten. Schöne Grüße aus Bielefeld. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Pflicht einer Kinderzimmergröße von >10 m² für die NRW Altbauförderung. Es werden Erfahrungen ausgetauscht, ob und wie man die Förderrichtlinien erfüllen kann. Dabei spielen Raumaufteilung, Ausnahmen und die Interpretation der Wohnraumförderbestimmungen (WFB) eine wichtige Rolle. Einige Nutzer berichten von strengen Kontrollen, während andere pragmatische Lösungsansätze vorschlagen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag WfB NRW: Raumgröße MUSS mind. 10 m² betragen! ist die Einhaltung der Mindestgröße von 10 m² pro Kinderzimmer in NRW zwingend erforderlich. Ausnahmen sind selten und werden in der Regel nicht gewährt.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag NRW-Förderung: Kinderzimmer-Deklaration bei Gleichgeschlechtlichkeit weist darauf hin, dass bei gleichgeschlechtlichen Kindern ein Zimmer ab 14 m² als Kinderzimmer deklariert werden kann, um die Förderbedingungen zu erfüllen.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, sich vorab gründlich über die aktuellen Wohnraumförderbestimmungen (WFB) des Landes NRW zu informieren und gegebenenfalls das Gespräch mit dem zuständigen Bewilliger zu suchen, wie im Beitrag Altbauförderung NRW: Gespräch mit Bewilliger suchen! vorgeschlagen wird. Eine flexible Raumaufteilung, wie im Beitrag Altbauförderung: Flexible Lösung für Kinderzimmer gefunden! beschrieben, kann ebenfalls eine Lösung sein.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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