Hallo,
wer kann mir helfen?
Wir wollen ein Haus kaufen ca. 200.000 € und ich habe 1000-1500 € für die Abzahlung je Monat.
Leider habe ich kein Eigenkapital und die Banken verlangen ca. 40 % der Summe als Eigenkapital.
Wie macht man solch eine Vollfinanzierung?
Wer kennt sich aus?
Ohne Eigenkapital sieht es ziemlich schlecht aus.
Bitte um Hilfe!
DANKE!
Hauskauf ohne Eigenkapital finanzieren: Vollfinanzierung, Kredit & Alternativen?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Hauskauf ohne Eigenkapital finanzieren: Vollfinanzierung, Kredit & Alternativen?
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Ich verstehe, dass Sie ein Haus für ca. 200.000 € kaufen möchten und monatlich 1000-1500 € abzahlen können, aber kein Eigenkapital haben. Das ist eine Herausforderung, aber nicht unmöglich.
Vollfinanzierung: Einige Banken bieten Vollfinanzierungen an, bei denen der gesamte Kaufpreis inklusive Nebenkosten finanziert wird. Die Zinsen sind hier meist höher, da das Risiko für die Bank größer ist.
Alternativen zur Vollfinanzierung:
- Bürgschaft: Eine Bürgschaft von Familienangehörigen oder Freunden kann das fehlende Eigenkapital ersetzen.
- Staatliche Förderungen: Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme wie z.B. KfW-Kredite, die zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse anbieten.
- Immobilienkredit mit Sondertilgungsrecht: Vereinbaren Sie mit der Bank ein Sondertilgungsrecht, um bei unerwarteten Einnahmen schneller tilgen zu können.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote von verschiedenen Banken ein und vergleichen Sie die Konditionen genau. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten, um die beste Lösung für Ihre Situation zu finden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Vollfinanzierung
- Eine Vollfinanzierung ist ein Immobilienkredit, bei dem der gesamte Kaufpreis inklusive Nebenkosten durch die Bank finanziert wird, ohne dass der Käufer Eigenkapital einbringen muss. Dies ist mit höheren Zinsen verbunden.
Verwandte Begriffe: Immobilienkredit, Baufinanzierung, Eigenkapital - Eigenkapital
- Eigenkapital ist das eigene Vermögen, das beim Hauskauf eingesetzt wird. Dazu gehören z.B. Ersparnisse, Wertpapiere oder ein Bausparvertrag. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto günstiger sind die Konditionen für den Immobilienkredit.
Verwandte Begriffe: Vollfinanzierung, Kredit, Finanzierung - KfW-Kredit
- KfW-Kredite sind zinsgünstige Kredite, die von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergeben werden. Sie fördern z.B. energieeffizientes Bauen oder Sanieren und können auch für den Hauskauf genutzt werden.
Verwandte Begriffe: Förderung, staatliche Förderung, Immobilienkredit - Bürgschaft
- Eine Bürgschaft ist eine Zusage einer dritten Person, für die Schulden eines Kreditnehmers einzustehen, falls dieser nicht mehr zahlen kann. Dies reduziert das Risiko für die Bank und kann die Kreditvergabe erleichtern.
Verwandte Begriffe: Kredit, Sicherheit, Haftung - Effektiver Jahreszins
- Der effektive Jahreszins gibt die tatsächlichen Kosten eines Kredits pro Jahr an. Er beinhaltet neben dem Nominalzins auch alle Gebühren und Kosten, die mit dem Kredit verbunden sind.
Verwandte Begriffe: Nominalzins, Kreditkosten, Zinsen - Sondertilgung
- Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Tilgung des Kredits, die über die vereinbarte monatliche Rate hinaus geleistet wird. Dies verkürzt die Laufzeit des Kredits und reduziert die Zinskosten.
Verwandte Begriffe: Tilgung, Kreditrate, Laufzeit - Bonität
- Die Bonität ist die Kreditwürdigkeit einer Person. Sie gibt an, wie wahrscheinlich es ist, dass eine Person ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen kann. Eine gute Bonität ist wichtig, um einen Kredit zu bekommen.
Verwandte Begriffe: Kreditwürdigkeit, Schufa, Zahlungsfähigkeit
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist eine Vollfinanzierung beim Hauskauf?
Eine Vollfinanzierung bedeutet, dass die Bank den gesamten Kaufpreis inklusive aller Nebenkosten finanziert, ohne dass Sie Eigenkapital einbringen müssen. Dies ist mit höheren Zinsen verbunden, da das Risiko für die Bank steigt. - Welche Risiken birgt eine Vollfinanzierung?
Das Hauptrisiko ist die höhere monatliche Belastung durch die höheren Zinsen. Zudem sind Sie stärker von Zinsänderungen betroffen. Im Falle von Zahlungsschwierigkeiten kann die Bank die Immobilie zwangsversteigern. - Welche staatlichen Förderungen gibt es für den Hauskauf ohne Eigenkapital?
Es gibt verschiedene Förderprogramme, wie z.B. KfW-Kredite für energieeffizientes Bauen oder Sanieren. Informieren Sie sich auch über regionale Förderprogramme in Ihrem Bundesland. - Kann ich einen Bausparvertrag als Eigenkapitalersatz nutzen?
Ja, ein Bausparvertrag kann als Eigenkapitalersatz dienen, wenn er bereits angespart ist und die Zuteilungsreife erreicht hat. Die Bausparsumme kann dann für den Hauskauf verwendet werden. - Was ist eine Bürgschaft und wie hilft sie beim Hauskauf?
Eine Bürgschaft ist eine Zusage einer dritten Person (z.B. Eltern), für Ihre Schulden einzustehen, falls Sie diese nicht mehr bezahlen können. Dies reduziert das Risiko für die Bank und kann die Kreditvergabe erleichtern. - Wie finde ich den besten Immobilienkredit für meine Situation?
Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Banken und achten Sie auf den effektiven Jahreszins, die Laufzeit und die Möglichkeit von Sondertilgungen. Ein unabhängiger Finanzberater kann Ihnen bei der Auswahl helfen. - Was sind Nebenkosten beim Hauskauf und wie hoch sind diese?
Nebenkosten sind z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und Gebühren für den Grundbucheintrag. Diese können je nach Bundesland und Kaufpreis bis zu 10-15% des Kaufpreises betragen. - Wie kann ich meine Bonität verbessern, um einen Kredit zu bekommen?
Sorgen Sie für ein regelmäßiges Einkommen, vermeiden Sie unnötige Schulden und prüfen Sie Ihre Schufa-Auskunft auf Fehler. Eine gute Bonität erhöht Ihre Chancen auf einen Kredit.
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Vollfinanzierung: Eigenkapital-Anforderungen und Alternativen
eigenkapital
Hallo,
also 40 % eigenkapital verlangen die Banken in der Regel nicht. es reichen 20 % unter bestimmten Voraussetzungen auch 10 %. bei Beamten wird auch eine 100 % Finanzierung möglich. bei sehr guter Bonität machen Banken auch Ausnahmen und beleihen bis 100 %. manche finanzieren auch die Eigenheimzulage vor und bewerten dies wie eigenkapital.
natürlich gibt es auch tricks eigenkapital vorzutäuschen, aber das macht zu 99 % keinen Sinn. denn die Frage ist für mich immer, warum haben sie kein eigenkapital? wie wollen sie dann die Mehrbelastung tragen? vorher war kein Geld übrig warum also jetzt? -
Hauskauf ohne Eigenkapital: Doppeltes Einkommen als Chance
das war so ...
Hallo,
habe vorher studiert und konnte daher kein Geld ansparen.
Ist ja klar, aber jetzt ist Geld da (doppeltes Einkommen)
Gruß -
Immobilienkauf: Bonität testen & Sparpotenzial ermitteln
Glückwunsch,
zum abgeschlossenen Studium. Ihre Voraussetzungen klingen recht gut. Sie haben die beste Möglichkeit, jetzt real Ihre Maximalleistung für die Immobilie zu testen. Sparen Sie jetzt was Sie können, bzw. so, dass Sie einen Ihren Wünschen entsprechenden Lebensstil führen können. Nach dem Jahr haben Sie folgendes Ergebnis:
1. Sie wissen, was Sie tatsächlich monatlich aufbringen können.
2. Sie haben Eigenkapital. -
Vollfinanzierung: Bonität entscheidend für Kreditentscheidung
es geht evtl. auch einfacher
je nach dem wie ihre Bonität ist. 2 Einkommen sagt leider gar nichts aus, 2 kleine Einkommen können weniger sein als ein normales. 2 große Einkommen sagen auch nichts aus, wenn noch z.B. drei große ratenkredite laufen usw.
sie müssten hier schon ein wenig die finanziellen hosen runterlassen damit man Tipps geben kann. -
Checkliste: Notwendige Informationen für optimale Finanzierung
Checkliste?
Hallo Joachim,
wir sollten wohl doch mal eine Checkliste erstellen, was an Mindestinformationen notwendig ist.Lieber Fragesteller!
Eine gute und vom 08/15 abweichende Finanzierung, bedarf sehr gründlicher Arbeit und umfangreicher Vorkenntnisse der Person und Lebensumstände derer, die finanzieren wollen. Eine Finanzierung wird nicht hokuspokus gezaubert, sondern hart erarbeiteret. Dazu sind alle Beteiligte (Bank, Bauherr, Architekt, Finanzierer usw.) extrem gefordert. Wir brauchen Input. Das geht, klar, das konnten Sie vorher nicht wissen, auch nicht ohne Aussagen von Ihnen über Ihre:
Lebensplanung,
Beruf und berufliche Möglichkeiten,
Kinderwunsch/-Planung,
Kosten (Renovierung, Makler, Steuer- und Grundbuchkosten (Steuerkosten, Grundbuchkosten) schon berücksichtigt) ,
Größe des Objekts,
Lage,
sonstige Verpflichtungen,
Vermögen,
Unterhaltszahlungen,
Bafög,
Fördermittel abgeklärt? ,
Bundesland,
Neubau, Altbau,
Wünsche,
Bereitschaft der persönlichen Einschränkung
usw.Deshalb nicht böse sein, wenn spontan keine endgültige Aussage möglich ist.
Dazu wurde auch hier im Forum schon Einiges geschrieben. Haben Sie die Suchfunktion mal mit den entsprechenden Stichwörtern gefüttert? Oder einfach unter "Finanzierung" ein paar Beiträge gelesen? Wir helfen natürlich alle gerne weiter!
Weshalb, falls das so war, verlangt die Bank bei Ihnen 40 % Eigenkapital? Will sie die Finanzierung nicht machen und traut sich das nicht zu sagen, sondern verlangt schier Unmögliches?
Sie sehen, Fragen über Fragen und Sie wollten doch nur Antworten.
Ich empfehle deshalb meinen Kunden immer erst ein Gespräch über die finanziellen Möglichkeiten, bevor sie sich für ein konkretes Objekt entscheiden.
Was bringen Wünsche, die vielleicht (!) nicht zu realisieren sind?
Finanzfreundliche Grüße!
-
Finanzierungs-Checkliste: Individuelle Beratung vs. E-Mail
Checkliste
Hallo klaus,
die Checkliste habe ich schon längst fertig. habe nur keine Möglichkeit sie hier einzustellen.
bei E-Mail anfragen bekommt der anfrager von mir erstmal die liste zugeschickt, beantwortet er sie kann ich ihm evtl. helfen, wenn nicht, dann eben nicht.
Leute aus Niedersachsen würde ich ja gerne lieber persönlich beraten, denn nur auf E-Mail Basis und Telefon ist das einfach nicht wirklich möglich.
wir werden hier immer das Problem haben nicht ausreichend beraten zu können, denn meines Erachtens muss man dazu auch den Menschen kennen. -
Immobilienfinanzierung: Persönlicher Kontakt unersetzlich
Guten Morgen Joachim
100 prozentige Zustimmung. Ich arbeite auch so. Und nichts kann einenn persönlichen Kontakt ersetzen (gilt natürlich für beide Seiten).
Wenn es technisch machbar wäre bei dieser Art Fragestellung eine Liste zu öffnen, na, das wäre es doch. Schade, dass das wohl zu aufwendig ist. Werden wir halt weiter zunächst mal selbst viele Fragen stellen dürfen, bevor der Anfragende weitere sinnvolle Tipps bekommt.
Aber den anderen Fachbereichen geht es ja ähnlich.
Gruß -
Hauskauf: Lebensplanung & finanzielle Aspekte im Überblick
So ...
Lebensplanung
Beruf und berufliche Möglichkeiten,
Kinderwunsch/-Planung,
Kosten (Renovierung, Makler, Steuer- und Grundbuchkosten (Steuerkosten, Grundbuchkosten) schon berücksichtigt) ,
Größe des Objekts,
Lage,
sonstige Verpflichtungen,
Vermögen,
Unterhaltszahlungen,
Bafög,
Fördermittel abgeklärt? ,
Bundesland,
Neubau, Altbau,
Wünsche,
Bereitschaft der persönlichen Einschränkung
usw.
Guten Tag,
all diese Fragen.
Im Prinzip kostet das Objekt (inkl. Grundbuch, Notar, keine Makler) 210.000 €.
Das ist die Summe die finanziert werden muss (keine Renovierung).
Es stehen ca. 1500,- € im Monat für das Haus zur Verfügung.
Alle anderen Kosten wurde hier bereits abgezogen.
Bundesland: Hessen
Kinderplan: erst in 6 Jahren
keine weiteren kosten vorhanden.
Beruf: Diplom Informatiker
kann man einen Teil 20 % direkt bekommen? Drittanbieter, um dann das gewünschte Eigenkapital vorzuweisen?
Oder gibt es andere Möglichkeiten?
Bausparvertrag und dann vorfinanzieren, auszahlen lassen und dann einen Kredit zum Kauf eines Hauses zu erlangen?
Kaufpreis 200000 €
Erwerbskosten % 10000 €
Modernisierung 0 €
Gesamtkosten 210000 €
Eigenmittel 66000 €
Gesamter Finanzierungsbedarf 144000 €
Angebot meiner Bank
Kreditzahlungen je Monat 700,- € auf 10 Jahre fest.
Das ist okay.
Nur wie soll ich an 66.000 € kommen.
Wer kennt Tipps und Tricks? -
Vollfinanzierung: Angebote vergleichen & KfW prüfen
Fragen Sie doch mal ein paar weitere
Anbieter an.
40 % Eigenkapital habe ich zwar locker gehabt 😉 sind sonst aber ehr die Ausnahme.
Wenn die Angaben so belegbar sind wird sich sicherlich jemand finden der auch 100 % finanziert. Ganz sicher!
All diese man soll dies und jenes ist immer verhandelbar. Klar kosten die letzten 20 % mehr als die ersten 80 % schon mal das KfW Wohneigentumsprogramm angesehen?
Welche Bank war das eigentlich mit dem Wunsch nach 40 % EKAbk.🔴 Internetanbieter? Das könnte so passen
Viel Erfolg,
PS, nein, ich werde keine Finanzierung anbieten. Meine Risikogrundsätze lassen das nicht zu und meine Kreditrevision bekommt einen Kasper (bei Stammkunden aber schon vorgekommen!) -
Finanzierung ohne Eigenkapital: Einkommen vs. Ausgaben
wozu tricks?
ihr Einkommen was den 210 Tsd entgegensteht weiß immer noch niemand, genauso wenig die ausgaben, Kredite, die sie fest haben. sorry, so funktioniert das nicht.
die Bank, die 66 Tsd € eigenkapital verlangt vergessen sie mal, es sei denn, ihre Situation sieht wirklich so schlecht aus, dass die Bank das verlangen muss. davon gehe ich mal nicht aus.
kfw bringt sie glaube ich nicht wirklich weiter, was sie brauchen ist mal eine vernünftige Beratung in Sachen Baufinanzierung -
KfW-Darlehen: Bank finden, die Fördermittel anbietet
Klar
bringt Ihn die KfW weiter.
Er muss halt nur eine Bank finden die auch diese Darlehen anbieten, bzw. bereit sind zu vertreiben.
Das sind aber dann in der Regel keine Interneter oder Privatbanken.
Verschaffst du deinen Kunden KfW Darlehen Joachim Kähler? -
KfW-Vorteile: Zinsniveau & Bauherren-Situation beachten
KfW
Hallo Herr Siewert,
zurzeit eher selten. beim jetzigen zinsniveau stellt sich einfach der Vorteil eines kfw Darlehens nicht mehr so heraus wie das einmal war. dazu hat dieser Bauherr keine Kinder, vermutlich ein hohes einkommen, will zu 100 % finanzieren. Ich glaube, dass hier der Gedanke kfw noch gar nicht zum tragen kommt in dieser Phase der Finanzierung.
mangels ausreichender Info kann ich das aber nicht abschließend beurteilen. im Vorfeld ist das auch unwichtig, erstmal muss die Finanzierung im geiste stehen, wer letztendlich das Geld gibt ist in dieser Phase noch vollkommen egal.
ich bastel immer erst die Finanzierung gemäß den wünschen des Kunden und danach suche ich die Bank die dazu past, das kann auch mal teilweise die kfw sein, aber nicht wie bei sparkassen oder auch anderen instituten mehr oder weniger immer oder sehr oft unter Beteiligung der kfw. -
Vollfinanzierung: Varianten für fehlendes Eigenkapital finden
na wie jetzt ...?
Im Prinzip ist doch alles bekannt.
Es stehen 1500,- € frei zur Verfügung.
Die Frage ist eigentlich nur, wie man an 66.000 € kommt?
Welche Variante die günstige ist?
Was ist übrigens Kfw?
Bausparsumme 66.000 € und dann vorfinanzieren?
Oder gibt es staatliche Kredite?
Oder andere Kreditformen? -
Finanzierung: Frei verfügbare Summe vs. Bank-Anforderungen
es ist leider überhaupt nichts bekannt
die für sie frei zur Finanzierung feststehende Summe muss noch lange nicht die sein, die die Bank festsetzt. eine Finanzierung der 66 Tsd über Bausparer nutzt ihnen leider gar nichts, das ist kein eigenkapital, sondern auch ein Kredit.
kfw sind öffentliche mittel über die kreditanstalt für wideraufbau.
sie lassen aber auch irgendwie die Katze nicht aus dem Sack, nur wenig Info, ich kann damit wenig bis gar nichts anfangen. -
KfW-Wohneigentumsprogramm: Herstellungs-/Erwerbskosten Förderung
Bitte mal googln nach,
Kreditanstalt für Wiederaufbau, Wohneigentumsprogramm, 30 % der angemessenen Herstellungs- oder Erwerbskosten. Wenn es dann noch nicht funzt bitte keine E-Mail an mich.
Für spätere Leser, wie heißt eigentlich die Bank die o.g. fordert?
Tschüss -
Hauskauf: Eigeninitiative & Informationsbeschaffung wichtig
@bemühte Leidensgenossen
Ihr macht Euch viel Arbeit. Der verehrte Fragesteller will aber nicht so recht begreifen, dass er auch erheblich mehr dazu tun muss. Das ganze kommt mir vor wie: Einer geht zum Arzt und sagt: "Ich habe Schmerzen, rate mal wo".
Ich würde mir um das nachhaltig zu erzielende Einkommen eines Diplominformatikers schon Sorgen machen, wenn er nicht in der Lage ist, mit Suchwörtern (z.B. KfW) umzugehen. Auch die Gründe, warum ein paar Angaben nicht ausreichen, um eine Geschäftsverbindung, welche sich möglicherweise ca. 3 Jahrzehnte hinziehen kann auf solide Füße zu stellen, sind hier per Suchbegriffen aufzufinden.
Wenn nun der Bänker, welcher dieses Haus finanzieren soll, den gleichen Eindruck hat, gibt es auch keinen Kredit. So einfach kann das sein.
Noch zum Begriff Eigenkapital. Dies ist schon von seinem Namen her eindeutig als eigenes Geld zu begreifen. Wer hier versucht, zu tricksen, der trickst sich am Ende selbst aus. -
Kritik im Forum: Persönliche Finanzdaten vs. Beleidigungen
Hallo Herr Witzgall
Darf ich mal erfahren, warum sie so beleidigend rüberkommen?
Sie werden sicher verstehen, dass ich in einem öffentlichen Forum keine persönliche Angaben zu meinem Finanzstatus machen will.
Im Übrigen:
Ich würde mir um das nachhaltig zu erzielende Einkommen eines Bankfachwirt auch Sorgen machen, wenn er nicht in der Lage ist, eine ansprechende und informative Homepage zu gestalten.
Wer im Glashaus sitzt ... -
Anspruchsdenken: Eigeninitiative bei Finanzierungsfragen nötig
@ Fragesteller
was ein Anspruchsdenken Ihrerseits.
Ich zweifle auch an Ihrer Qualifikation an dem von Ihnen genannten Beruf, wenn Sie nicht malUnd wir sollen nun diese Defizite ausgleichen? Das darf doch nicht wahr sein.
Wenn Ihnen Herr Witzgall die von Ihnen gewünschte Auskunft erteilt hätte, ach, dann ja, wären Sie volllllll Lobes über die HP.
Wenn Sie Charakter beweisen wollen, nennen Sie doch mal hier Namen und Anschrift. So, wie Sie es von uns hier lesen können. Also, los doch! Und, glauben Sie uns, Ihre Kritik stellt Sie selbst in das Eck, das Ihnen gebührt.
Klar, jetzt kommt gleich von Ihnen die beleidigte Leberwurst zurück. Bin schon mal gespannt, was Sie sich einfallen lassen.
Aber mal eine Frage von mir: Sind Sie bereit für Input auch zu zahlen, oder sind Sie nur einer, der nimmt, nimmt und nochmals nimmt?
Ganz ehrlich: Meine Firma verzichtet auf solche Kunden, denn da kann niemals (!) eine Vertrauensbasis aufgebaut werden.
Beruflich wünsche ich Ihnen natürlich all das, was Sie uns auch wünschen. Dann mal los!
Und außerdem, wer öffentlich frägt, darf auch öffentlich zu seinem Finanzstatus (Ihre Worte) Angaben machen. Oder, wollen Sie, dass wir hier mit Glaskugel, Räucherstäbchen und wasweißichalles Ihnen helfen können?
Ich denke, dass Sie bei Ihrem Bankberater (egal, ob Sparkasse oder Voba oder sonst was [ich tippe mal bei Ihnen auf Direktbank]) bestens aufgehoben sind.
Guten Abend! -
Forum-Diskussion: Input vs. Zahlungsbereitschaft bei Fragen
Hallo ...?
Meine Name ist Goldmann, wo ist das Problem?
"Aber mal eine Frage von mir: Sind Sie bereit für Input auch zu zahlen, oder sind Sie nur einer, der nimmt, nimmt und nochmals nimmt? "
Ohh, da ist der wunde Punkt ...
"Wenn Ihnen Herr Witzgall die von Ihnen gewünschte Auskunft erteilt hätte, ach, dann ja, wären Sie volllllll Lobes über die HP. "
Häh? Welche' Logik ...
"Wenn Sie Charakter beweisen wollen, nennen Sie doch mal hier Namen und Anschrift"
Anschrift?
Sehr amüstant ...
ich wollte schon immer einen übervollen Briefkasten mit Werbung von "Finanzexperten" mein Eigen nennen. -
Finanzexperten-Antworten: Keine Angebote bei Beleidigungen
Sie überschätzen sich, Herr GOLDMANN
Wenn Sie Werbung bekommen, dann nur von Menschen, die Sie nicht kennen.
Von mir bekommen Sie noch nicht mal ein Angebot. Auch nicht, wenn Sie beleidigt sind.
Punkt.
Und, wenn Sie Finanzexperten schon in Anführungsstrichen schreiben, weshalb opfern Sie dann Ihre Zeit, hier noch zu Antworten?
Amüsieren Sie sich weiter. Ich mich auch.
Basta -
Kundenbeziehung: Vertrauensbasis für erfolgreiche Finanzierung
ist doch klasse
"Ganz ehrlich: Meine Firma verzichtet auf solche Kunden, denn da kann niemals (!) eine Vertrauensbasis aufgebaut werden.
"
Ist doch schön für sie ...
Kommt den die Kundschaft nicht zu ihnen ins Büro?
Oder ist das jetzt schon ein Kundengespräch und sie würden für ihre kostbaren "Inputs" Geld verlangen?
wow ... -
Hauskauf-Hoffnungen: Optimismus trotz fehlendem Angebot?
Glück
"
Von mir bekommen Sie noch nicht mal ein Angebot. Auch nicht, wenn Sie beleidigt sind. "
Tja, dann werde ich wohl weiter in Miete wohnen müssen ...
Alle Hoffnungen zunichte ...
"Und, wenn Sie Finanzexperten schon in Anführungsstrichen schreiben, weshalb opfern Sie dann Ihre Zeit, hier noch zu Antworten? "
Ich bin eben Optimist!
PS: Was sind Anführungsstrichen? -
Forum-Etikette: Auftreten & Kommunikation im Arbeitsleben
Don't feed the Troll!
Moin Herr Diplom-Informatiker!
Ihren Beiträgen entnehme ich, dass Sie wohl erst in den letzten Jahren vom Studium zum richtigen Arbeitsleben gewechselt sind. Wenn ich Ihre Beiträge (besonders die letzten) genauer betrachte, haben Sie offensichtlich noch recht wenig Zeit gehabt, Ihr Auftreten gegenüber anderen Menschen zu profilieren.
Sie haben noch viel zu lernen! Ich wünsche Ihnen dabei viel Erfolg! -
Rechtschreibung im Forum: Erbsenzählerei vs. Inhalt
@Goldmann => Erbsenzähler?
OK, schauen wir mal auf Ihren letzten Text von wegen Rechtschreibung:
1. Klasse>>>> würde ich groß schreiben.
2. den >>>> da fehlt ein "n".
3. in meiner Anrede darf ich "Anführungsstrichen" sagen, Sie jedoch sollten sich auf "Anführungsstriche" beschränken.
4. Wer bei dem Beruf von Ihnen (mal so angenommen, das stimmt) nicht merkt, dass "ä" und "ü" nebeneinander liegt, tja, der merkt auch sonst nichts. Oder hat eine andere Tastatur.
Da ich ich KEINE Akquisition (nur zur Info, das heißt "Kundenwerbung", laut Duden) betreibe (wie übrigens keiner der Fachleute hier), darf ich mir Eins grinsen. Übrigens danke für den Besuch auf unserer HP ... Schön, wie Sie die Klickzahlen nach oben treiben. Wäre aber nicht nötig gewesen ... -
Forum-Diskussion: Umgang mit Fehlern & Meinungsverschiedenheiten
naja
"letzten" schreibt man/Frau üblicherweise so ... Da sehen Sie mal, wie das ist, wenn in einem Forum geschrieben wird.
Gute Nacht! -
Diplom-Informatiker: Titel vs. Berufsbezeichnung im Forum
Berufsbezeichnung ...
Ach ja, hätte ich fast vergessen:
Bislang war ich immer der Meinung, dass "Diplom-Informatiker" ein Titel und keine Berufsbezeichnung ist. Ich frage hier mal vorsichtig den Herrn Diplom-Informatiker Goldmann, welcher Tätigkeit er nachgeht.
Verrät er uns es? Oder wird er wieder pampig? ' -
Homepage-Traffic: Kostenbewusstsein vs. Hobby-Projekt
Traffic
"Übrigens danke für den Besuch auf unserer HP ... Schön, wie Sie die Klickzahlen nach oben treiben. "
Traffic kostet übrigens Geld ... -
Forum-Teilnahme: Konstruktive Beiträge vs. Provokation
@Goldmann
Oha, Goldfinger ist kostenbewusst? Super! Aber, nicht verraten: Null Problem für mich, die HP ist mein Hobby.
Aber Sie finden auch meine Bankverbindung, falls Sie eine Spende machen wollen. Sparen Sie es sich aber lieber für Ihre Online-Verbindung zum Forum hier. Ich würde glatt was vermissen, wenn es so Goldjungs wie Sie nicht gäbe. Doppelunddreifachgrins.
Freundchen, da müssen Sie früher aufstehen als ich! Aber das Forum ist mir zu Schade, um es mit Antworten auf Ihre Fragen zuzumüllen. -
Bauernhaus-Finanzierung: Wunsch vs. Realität des Sozialhilfeempfängers
Vielleicht nützen ein paar nackige Weiber was auf meiner Homepage
jedenfalls bin ich für den Tipp dankbar. Mir geht es finanziell tatsächlich auch nicht so besonders. Mein Bauernhaus in der Bretagne könnte ruhig noch etwas näher am Meer sein. So muss ich mich jeden Tag 300 Meter schleppen um immer wieder dasselbe trostlose Bild zu sehen. 5 km brettebener Sand, der Horizont voller Wasser, kein Mensch da und im Februar 15 Grad und jede Woche den Rasen mähen.
Von wegen Eigenkapital. Meins habe ich der CC-Bank anvertraut. Der Wunsch nach einem Girokonto wurde aber abgeschmettert, da ich als selbständiger, potentieller Tunicht über kein laufendes Einkommen verfüge. Liegt vielleicht auch an meiner "nicht ansprechenden" Homepage. Schaffe ich die aber ab, lande ich womöglich bei der Sozialhilfe. Allerdings hätte ich als Sozialhilfeempfänger regelmäßiges Einkommen und bekäme auch bei der CC-Bank ein Girokonto. Ich müsste mich dann natürlich einschränken und nach Frankreich ziehen. Mit ein - zwei täglichen Flächen "Chateaux mal a la Tete" könnte ich dann auch eher den Lavendelgestank und das Meeresgetöse ertragen. Das einzige was jetzt noch stört ist mein Eigenkapital. Sie sehen also, Eigenkapital kann auch störend sein.
Nix für ungut und weil Fasching ist schreib ich auch mal unter einem Pseudonym, muss ja nicht jeder gleich wissen, wer ich bin.
Frenchman -
Thread-Schließung: Warme Luft & Zeitverschwendung im Forum
Zeitverschwendung
Mann! Das ist mir hier zu klein.
Meine Güte 66 Mille.
Was für ein Theater hier.
Da hier nur warme Luft kommt, schließe ich den Thread.
Viel Spaß beim Weinsaufen.
Ich wünsche ihnen privat und beruflich (das ist mein Ernst) alles Gute! -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Hauskauf ohne Eigenkapital: Finanzierung, Kredit & Alternativen
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Möglichkeiten, ein Haus ohne Eigenkapital zu finanzieren. Dabei werden verschiedene Aspekte wie Bonität, Einkommen, Ausgaben, KfW-Förderungen und alternative Finanzierungsmodelle beleuchtet. Ein wichtiger Punkt ist die Notwendigkeit, der Bank umfassende Informationen zur Verfügung zu stellen, um eine realistische Finanzierungsgrundlage zu schaffen. Die persönliche Situation und Lebensplanung spielen eine entscheidende Rolle bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Hauskauf: Eigeninitiative & Informationsbeschaffung wichtig wird betont, dass der Fragesteller Eigeninitiative zeigen und sich selbstständig informieren muss, anstatt nur auf die Antworten im Forum zu warten.
✅ Zusatzinfo: Mehrere Beiträge, wie z.B. Vollfinanzierung: Angebote vergleichen & KfW prüfen, empfehlen, verschiedene Angebote einzuholen und die Möglichkeiten der KfW-Förderung zu prüfen, um die besten Konditionen für die Immobilienfinanzierung zu erhalten.
💰 Kosten: Die Diskussion berührt auch die Frage, welche Kosten beim Hauskauf anfallen und wie diese finanziert werden können. Im Beitrag Hauskauf: Lebensplanung & finanzielle Aspekte im Überblick werden Renovierungskosten, Maklergebühren, Steuer- und Grundbuchkosten als wichtige Faktoren genannt.
📊 Fakten/Zahlen: Es wird diskutiert, dass Banken in der Regel nicht 40% Eigenkapital verlangen, sondern dass auch geringere Eigenkapitalanteile oder sogar Vollfinanzierungen möglich sind, insbesondere bei guter Bonität oder Beamtenstatus (siehe Vollfinanzierung: Eigenkapital-Anforderungen und Alternativen).
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, eine detaillierte Checkliste zu erstellen (siehe Checkliste: Notwendige Informationen für optimale Finanzierung), um alle relevanten Informationen für die Finanzierungsanfrage zusammenzustellen und sich umfassend beraten zu lassen. Die Beiträge Finanzierung ohne Eigenkapital: Einkommen vs. Ausgaben und Finanzierung: Frei verfügbare Summe vs. Bank-Anforderungen betonen die Wichtigkeit, die eigenen finanzielle Situation transparent darzustellen.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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