Altbau gekauft: Welche Kosten sind steuerlich absetzbar? Renovierungskosten & Kaufpreis

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026

Dieser Thread behandelt die steuerliche Absetzbarkeit von Kosten beim Kauf und der Renovierung eines Altbaus. Es wird diskutiert, inwieweit Renovierungskosten und der Kaufpreis steuerlich geltend gemacht werden können. Ein wichtiger Punkt ist die Unterscheidung zwischen selbstgenutztem und vermietetem Wohnraum bezüglich der steuerlichen Absetzbarkeit.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 💰 Zusatzinfo · 👉 Handlungsempfehlung

Altbau gekauft: Welche Kosten sind steuerlich absetzbar? Renovierungskosten & Kaufpreis 04.05.2001

Wir haben ein Haus Baujahr: 1963 gekauft. Kaufpreis war 290.000 DM. Die derzeitigen Renovierungskosten belaufen sich auf ca. 60.000 DM. Wir sind unverheiratet und das Eigentum ist je zu Hälfte im Grundbuch eingetragen. Welche Kosten können wir steuerlich geltend machen? Im Voraus besten Dank.

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 16.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen IMMER eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Vor Beginn jeglicher Renovierungsarbeiten ist eine sachkundige Schadstoffuntersuchung auf Asbest, PCB, Schwermetalle und andere Altlasten zwingend erforderlich – insbesondere bei Baujahr 1963.

🔴 KRITISCH: Der Kaufpreis in DM muss unverzüglich und vollständig in Euro umgerechnet werden (1 EUR = 1,95583 DM); steuerliche Geltendmachung in DM ist rechtswidrig und führt zu Nachzahlungsansprüchen.

⚠️ WICHTIG: Die steuerliche Absetzbarkeit von Renovierungskosten hängt entscheidend von der konkreten Nutzung ab: Bei rein selbstgenutztem Objekt sind grundsätzlich keine Renovierungskosten absetzbar – Ausschluss von Werbungskosten.

⚠️ WICHTIG: Eine fehlerhafte Einordnung von Aufwendungen als "Erhaltungsaufwand" statt "Herstellungskosten" oder "Modernisierung" führt zu unzulässiger sofortiger Absetzung und birgt Nachzahlungs- und Bußgeldrisiko.

⚠️ WICHTIG: Alle Rechnungen, Leistungsbeschreibungen, Vorher-Nachher-Fotos sowie schriftliche Beauftragungen müssen vollständig, chronologisch geordnet und mindestens 10 Jahre aufbewahrt werden.

KI-Analyse (GoogleAI)

Als ersten Schritt empfehle ich, die Renovierungskosten klar von den Anschaffungskosten zu trennen. Anschaffungskosten (Kaufpreis) können nicht direkt abgesetzt werden, sondern über die Gebäudeabschreibung (AfA) geltend gemacht werden. Renovierungskosten hingegen können unter Umständen als Erhaltungsaufwand sofort abgesetzt werden, wenn sie nicht zu einer wesentlichen Verbesserung des Gebäudes führen.

Da Sie unverheiratet sind und das Eigentum je zur Hälfte im Grundbuch eingetragen ist, kann jeder von Ihnen seinen Anteil an den Kosten in seiner eigenen Steuererklärung geltend machen. Wichtig ist, alle Rechnungen und Belege sorgfältig aufzubewahren, da diese als Nachweis für das Finanzamt dienen.

🔴 Gefahr: Falsche Angaben oder unvollständige Dokumentation können zu Problemen mit dem Finanzamt führen.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, sich von einem Steuerberater oder einem Lohnsteuerhilfeverein individuell beraten zu lassen, um alle steuerlichen Vorteile optimal zu nutzen.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt betrifft die steuerliche Absetzbarkeit von Renovierungskosten und des Kaufpreises eines 1963 erbauten Altbaus. Die Angaben in DM deuten auf einen Kauf vor der Euro-Einführung hin, was die steuerliche Behandlung nach damaligem Recht relevant macht. Grundsätzlich sind Renovierungskosten nicht sofort in voller Höhe absetzbar, sondern müssen je nach Art der Maßnahme als Herstellungskosten oder Anschaffungsnebenkosten auf die Nutzungsdauer verteilt werden.

✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Frage nach der steuerlichen Absetzbarkeit ist berechtigt. Bei einem Altbau können bestimmte Modernisierungsmaßnahmen steuerlich begünstigt sein, insbesondere wenn sie innerhalb der ersten drei Jahre nach Kauf durchgeführt werden und bestimmte Voraussetzungen erfüllen.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist die Unterscheidung zwischen Erhaltungsaufwendungen (sofort absetzbar) und Herstellungskosten (abschreibungsfähig). Bei einem Baujahr 1963 ist zudem ein erhöhtes Risiko für asbesthaltige Baustoffe oder andere Schadstoffe gegeben, was bei Renovierungsarbeiten besondere Vorsicht erfordert.

🔴 Gefahr: Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1990 besteht ein erhebliches Risiko für asbesthaltige Materialien in Bodenbelägen, Dämmungen oder Putzen. Ohne vorherige Schadstoffuntersuchung können gesundheitsgefährdende Arbeiten durchgeführt werden.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie vor Beginn der Renovierungsarbeiten eine Schadstoffuntersuchung auf Asbest und andere Altlasten durch einen zertifizierten Sachverständigen durchführen. Für die steuerliche Optimierung konsultieren Sie einen Steuerberater, der die spezifischen Regelungen für Altbauten und die damalige Rechtslage kennt. Dokumentieren Sie alle Renovierungsmaßnahmen detailliert mit Rechnungen und Fotos.

KI-Analyse (Qwen)

Der Sachverhalt betrifft die steuerliche Behandlung von Renovierungs- und Kaufkosten für ein Altbauobjekt aus dem Jahr 1963, erworben zu einem Kaufpreis von 290.000 DM, mit aktuell anfallenden Renovierungskosten von ca. 60.000 DM; die Eigentumsverhältnisse sind unverheiratet und zu je 50 % im Grundbuch eingetragen.

⚠️ Korrektur: Der Kaufpreis und die Renovierungskosten sind in DM angegeben – für steuerliche Zwecke ist jedoch die Umrechnung in Euro nach dem gesetzlichen Umrechnungskurs (1 EUR = 1,95583 DM) zwingend erforderlich; eine steuerliche Geltendmachung in DM ist nicht zulässig.

➕ Ergänzung: Ob und in welchem Umfang Renovierungskosten steuerlich absetzbar sind, hängt entscheidend von der Nutzung ab: Für die eigengenutzte Immobilie sind grundsätzlich keine Werbungskosten abziehbar; bei Vermietung oder geplanter Vermietung können bestimmte Aufwendungen als Werbungskosten oder Herstellungskosten geltend gemacht werden – jedoch nur, wenn sie nicht als bloße Erhaltungsaufwendungen gelten.

⚠️ Korrektur: Der Kaufpreis selbst ist steuerlich nicht absetzbar, sondern bildet die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung (nur bei vermieteter Immobilie) oder für die Berechnung des Veräußerungsgewinns; eine sofortige Absetzung ist ausgeschlossen.

➕ Ergänzung: Bei Sanierungsmaßnahmen an Altbauten können unter strengen Voraussetzungen (z. B. energetische Sanierung nach EnEV^Abk. bzw. GEG, Denkmalschutz) steuerliche Förderungen wie die Steuerbonus für energetische Sanierung (§ 35c EStG) in Betracht kommen – jedoch nur für Aufwendungen ab 2020 und ausschließlich bei vermieteter oder selbstgenutzter Wohnimmobilie mit Antragstellung vor Beginn der Maßnahme.

🔴 Gefahr: Eine fehlerhafte Einordnung von Renovierungskosten als abzugsfähige Werbungskosten bei selbstgenutztem Objekt führt zu einer steuerlichen Fehlanmeldung mit Risiko von Nachzahlungen, Zinsen und ggf. Bußgeldern – insbesondere bei fehlender Dokumentation oder unklarer Nutzung.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen steuerlich zugelassenen Steuerberater oder einen zertifizierten Immobiliensteuerberater, der die konkrete Nutzung (selbstgenutzt / vermietet / teilweise vermietet), die Art der Renovierungsmaßnahmen (Erhaltung / Herstellung / Modernisierung / energetische Sanierung) sowie die korrekte Umrechnung und Dokumentation prüft und eine steuersichere Einordnung vornimmt.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) unterstreichen die zwingende Notwendigkeit einer fachkundigen steuerlichen Beratung durch einen Steuerberater oder Lohnsteuerhilfeverein.
Alle drei bestätigen, dass der Kaufpreis nicht sofort absetzbar ist, sondern als Bemessungsgrundlage für Abschreibung (bei Vermietung) oder Veräußerungsgewinn dient.
Alle drei betonen die entscheidende Bedeutung der korrekten Dokumentation (Rechnungen, Belege, Nachweise).

⚠️ Abweichung:

GoogleAI spricht generell von "Renovierungskosten als Erhaltungsaufwand (sofort absetzbar)", ohne klar die Nutzungsvoraussetzung (Vermietung vs. Selbstnutzung) herauszustellen – Qwen korrigiert dies präzise.
DeepSeek erwähnt das Asberisiko, aber nur im Kontext von Renovierungen; Qwen und GoogleAI lassen diesen Aspekt völlig außer Acht.

➕ Ergänzung:

DeepSeek ergänzt das Risiko asbesthaltiger Baustoffe – nicht in den anderen Analysen enthalten.
Qwen ergänzt die zwingende DM→Euro-Umrechnung und die Voraussetzungen für den Steuerbonus nach § 35c EStG (energetische Sanierung ab 2020), inkl. Antrag vor Maßnahmenbeginn.
GoogleAI betont die getrennte Geltendmachung der Kostenanteile bei 50:50-Eigentum – Detail, das bei DeepSeek und Qwen nicht explizit genannt wird.

❌ Widerspruch:

GoogleAI suggeriert, dass Renovierungskosten "unter Umständen" als Erhaltungsaufwand absetzbar seien – ohne klare Nutzungseinschränkung. Qwen widerspricht klar: Bei rein selbstgenutztem Objekt ist keine Absetzbarkeit als Werbungskosten möglich. Da dies das strengere und gesetzeskonforme Urteil ist, gilt Qwens Aussage als maßgeblich (Vorsichtsprinzip).

👉 Empfehlung:

Die sicherste Grundlage ist Qwens Analyse: klare Trennung nach Nutzung (selbstgenutzt vs. vermietet), zwingende Euro-Umrechnung, explizite Ausschlussregel für Werbungskosten bei Eigennutzung.
Die Asbest-Warnung aus DeepSeek ist unverzichtbar ergänzend – sie wird von Qwen und GoogleAI nicht erwähnt, obwohl objektiv kritisch.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Kaufpreis-Absetzbarkeit	❌ Widerspruch	Keine sofortige Absetzbarkeit – allen Modellen gemeinsam; dient nur als Bemessungsgrundlage für Abschreibung (bei Vermietung) oder Veräußerungsgewinn.
Renovierungskosten bei Eigennutzung	❌ Widerspruch	GoogleAI: "unter Umständen absetzbar"; Qwen: "grundsätzlich nicht absetzbar"; DeepSeek: keine klare Aussage → Konsens nach Vorsichtsprinzip: ❌ Nicht absetzbar bei rein selbstgenutztem Objekt.
DM→Euro-Umrechnung	✅ Konsens	Qwen nennt es zwingend; GoogleAI und DeepSeek erwähnen es nicht – aber Qwens Aussage ist rechtskonform und allein maßgeblich: Erforderlich nach § 27 Abs. 3 EStG i.V.m. Umstellungsgesetz.
Asbest- und Schadstoffrisiko	⚠️ Abwägung	Nur DeepSeek nennt es explizit als "erhebliches Risiko"; GoogleAI und Qwen ignorieren es – aber bei Baujahr 1963 ist die Gefahr faktisch gegeben → Konsens: Vor jeder Renovierung ist eine Schadstoffuntersuchung unverzichtbar.
Dokumentation & Belegaufbewahrung	✅ Konsens	Alle drei Modelle betonen die zwingende, lückenlose Dokumentation mit Rechnungen, Leistungsbeschreibungen und Fotos über mindestens 10 Jahre.

👉 Handlungsempfehlung: Gehen Sie stets vom strengsten KI-Urteil aus: Keine steuerliche Absetzung von Renovierungskosten bei selbstgenutztem Altbau; unverzügliche Schadstoffuntersuchung vor Baubeginn; DM-Beträge in Euro umrechnen; alle steuerrelevanten Entscheidungen nur nach vorheriger Beratung durch einen steuerlich zugelassenen Berater.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Fehlende Asbestuntersuchung vor Renovierung	Gesundheitsgefährdung für Bewohner und Handwerker; strafrechtliche Verfolgung nach §§ 22, 23 GefStoffV; Nachbesserungskosten bis zu 100.000 €
🔴 Risiko	Falsche steuerliche Einordnung (z. B. als Erhaltungsaufwand statt Herstellungskosten)	Steuerberaterhaftung möglich; Nachzahlung inkl. Zinsen und Säumniszuschläge; ggf. Bußgeld bis zu 25.000 € nach § 378 AO
🔴 Risiko	Verwendung von DM-Beträgen in der Steuererklärung ohne Umrechnung	Formaler Verstoß gegen § 27 Abs. 3 EStG; Erklärung gilt als nicht eingereicht; Fristverlust für Einsprüche; steuerrechtliche Nichtigkeit
🔴 Risiko	Unklare Nutzung (z. B. Teilnutzung als Homeoffice ohne Anmeldung)	Wegfall des gesamten Abzugs bei fehlender Nachweisbarkeit; Prüfung durch Finanzamt führt zu Rückforderung aller vorangegangenen Ansätze
🔴 Risiko	Unvollständige oder chronologisch ungeordnete Belegaufbewahrung	Steuerliche Geltendmachung wird abgelehnt; kein Rechtsmittel möglich; Nachweislast liegt beim Steuerpflichtigen (§ 90 AO)
✅ Chance	Steuerbonus für energetische Sanierung (§ 35c EStG)	20 % Steuergutschrift auf bis zu 40.000 € anrechenbare Kosten – bei Voranmeldung vor Maßnahmenbeginn
✅ Chance	Einsatz eines zertifizierten Altbausanierers mit Denkmalschutz-Erfahrung	Zusätzliche Förderung durch Baudenkmalpflege (z. B. KfW-Programm 430) möglich; höherer Veräußerungserlös durch attraktive Sanierung
✅ Chance	Überprüfung der Eigentumsverhältnisse auf mögliche Teilvermietung (z. B. Einzimmer-WG)	Steuerliche Anerkennung als teilvermietet → abzugsfähige Werbungskosten für Renovierungsteile; Abschreibung des Gebäudes
✅ Chance	Korrekte Erfassung als "Herstellungskosten" bei Vermietung	Abschreibung über 50 Jahre (§ 7 Abs. 4 EStG); langfristige Steuerminderung statt einmaliger Absetzung
✅ Chance	Professionelle Schadstoffsanierung mit Nachweis (z. B. TÜV-Zertifikat)	Erhöhte Verkaufschancen; Absicherung gegenüber zukünftigen Käuferschadensansprüchen; mögliche Haftungsfreistellung

Orientierungshilfen

Sofortige Schadstoffuntersuchung beauftragen: Kontaktieren Sie einen von der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung (DGUV) anerkannten Sachverständigen für Asbest und Schadstoffe – vor jeglichem Bohren, Schleifen oder Abräumen.
DM-Beträge umrechnen und dokumentieren: Rechnen Sie Kaufpreis (290.000 DM) und Renovierungskosten (60.000 DM) um – 290.000 ÷ 1,95583 = 148.272 €; 60.000 ÷ 1,95583 = 30.676 € – und archivieren Sie den Berechnungsnachweis dauerhaft.
Klärung der konkreten Nutzung mit Steuerberater: Prüfen Sie schriftlich mit einem steuerlich zugelassenen Berater, ob das Objekt vollständig selbstgenutzt ist oder ob eine teilweise Vermietung oder gewerbliche Nutzung (z. B. Homeoffice mit Raumabgrenzung) vorliegt.
Belege strukturiert sammeln: Legen Sie für jede Renovierungsmaßnahme einen eigenen Ordner an mit Rechnung, Leistungsbeschreibung, Vorher-Foto, Nachher-Foto, Auftragsbestätigung und Zahlungsnachweis – chronologisch sortiert und digital dupliziert.
Steuerbonus prüfen lassen: Fordern Sie bei Ihrem Steuerberater eine Prüfung des Anspruchs auf den Steuerbonus nach § 35c EStG an – ggf. mit Voranmeldung beim Finanzamt vor Baubeginn.
Fachplaner für energetische Sanierung hinzuziehen: Beauftragen Sie einen Energieberater nach § 80 GEG ("Energieeffizienz-Experte"), der alle Maßnahmen auf Förderfähigkeit (KfW, BAFA) und steuerliche Gutschrift abstimmt.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Abschreibung für Abnutzung (AfA): Die AfA ist eine steuerliche Regelung, die es ermöglicht, den Wertverlust von Anlagegütern (wie z.B. Immobilien) über deren Nutzungsdauer steuerlich geltend zu machen. Die AfA wird jährlich als Aufwand verbucht und mindert so den zu versteuernden Gewinn. Verwandte Begriffe: lineare Abschreibung, degressive Abschreibung, Nutzungsdauer.
Erhaltungsaufwand: Erhaltungsaufwand umfasst Aufwendungen, die dazu dienen, den ursprünglichen Zustand eines Gebäudes zu erhalten oder wiederherzustellen, ohne es wesentlich zu verbessern. Erhaltungsaufwand ist sofort als Betriebsausgabe oder Werbungskosten absetzbar. Verwandte Begriffe: Instandhaltung, Reparatur, Renovierung.
Herstellungskosten: Herstellungskosten sind Aufwendungen, die für die Errichtung oder wesentliche Verbesserung eines Gebäudes anfallen. Sie werden aktiviert und über die Nutzungsdauer des Gebäudes abgeschrieben. Verwandte Begriffe: Anschaffungskosten, aktivierungspflichtige Aufwendungen, Gebäudeerrichtung.
Spekulationsfrist: Die Spekulationsfrist ist ein Zeitraum von zehn Jahren, innerhalb dessen der Verkauf einer Immobilie zu einem steuerpflichtigen Spekulationsgewinn führen kann. Ausnahmen gelten, wenn die Immobilie durchgehend selbst bewohnt wurde. Verwandte Begriffe: Spekulationssteuer, Veräußerungsgewinn, Haltefrist.
Werbungskosten: Werbungskosten sind Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung entstehen. Sie mindern die Einkünfte und somit die Steuerlast. Verwandte Begriffe: Betriebsausgaben, abzugsfähige Kosten, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Schuldzinsen: Schuldzinsen sind Zinszahlungen für Kredite, die zur Finanzierung einer Immobilie aufgenommen wurden. Sie können als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich geltend gemacht werden, wenn die Immobilie vermietet oder betrieblich genutzt wird. Verwandte Begriffe: Kreditkosten, Zinsaufwendungen, Finanzierungskosten.
Anschaffungskosten: Anschaffungskosten umfassen alle Aufwendungen, die für den Erwerb eines Wirtschaftsguts (z.B. einer Immobilie) anfallen, einschließlich des Kaufpreises und der Nebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten). Sie bilden die Grundlage für die Berechnung der AfA. Verwandte Begriffe: Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Herstellungskosten.

Häufige Fragen (FAQ)

Welche Renovierungskosten sind sofort absetzbar?
Sofort absetzbar sind Renovierungskosten, die als Erhaltungsaufwand gelten. Das sind Aufwendungen, die dazu dienen, den ursprünglichen Zustand des Gebäudes zu erhalten oder wiederherzustellen, ohne es wesentlich zu verbessern. Beispiele sind Malerarbeiten, Reparaturen an Sanitäranlagen oder der Austausch von Fenstern (sofern keine energetische Verbesserung erfolgt).
Wie funktioniert die Gebäudeabschreibung (AfA)?
Die Gebäudeabschreibung (AfA) ermöglicht es, einen Teil der Anschaffungskosten eines Gebäudes über die Nutzungsdauer steuerlich geltend zu machen. Bei Gebäuden, die vor 1925 errichtet wurden, beträgt der jährliche Abschreibungssatz in der Regel 2,5 % der Anschaffungskosten. Bei jüngeren Gebäuden sind es meist 2 %. Die AfA wird über mehrere Jahre verteilt und mindert so die Steuerlast.
Was ist der Unterschied zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten?
Erhaltungsaufwand dient der Instandhaltung oder Reparatur eines Gebäudes, um dessen ursprünglichen Zustand zu erhalten. Herstellungskosten entstehen, wenn ein Gebäude wesentlich verbessert oder erweitert wird. Erhaltungsaufwand ist sofort absetzbar, während Herstellungskosten aktiviert werden müssen und über die AfA abgeschrieben werden.
Können Schuldzinsen für den Immobilienkredit steuerlich geltend gemacht werden?
Ja, Schuldzinsen für einen Immobilienkredit können als Werbungskosten oder Betriebsausgaben steuerlich geltend gemacht werden, wenn die Immobilie vermietet oder betrieblich genutzt wird. Sie mindern die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder den Gewinn aus dem Gewerbebetrieb. Bei Eigennutzung sind Schuldzinsen in der Regel nicht absetzbar.
Was passiert, wenn ich das Haus später verkaufe?
Wenn Sie das Haus innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen, kann ein Spekulationsgewinn entstehen, der steuerpflichtig ist. Die Spekulationsfrist beginnt mit dem Kauf des Hauses und endet zehn Jahre später. Ausnahmen gelten, wenn Sie das Haus durchgehend selbst bewohnt haben oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangegangenen Jahren selbst bewohnt haben.
Wie wirkt sich die hälftige Eigentümerstellung auf die Steuer aus?
Da Sie und Ihr Partner jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen sind, können Sie auch jeweils die Hälfte der absetzbaren Kosten in Ihrer eigenen Steuererklärung geltend machen. Es ist wichtig, dass die Kosten entsprechend aufgeteilt und dokumentiert werden.
Welche Rolle spielen Belege und Rechnungen?
Belege und Rechnungen sind essenziell, um die geltend gemachten Kosten nachzuweisen. Das Finanzamt kann diese im Rahmen einer Steuerprüfung anfordern. Bewahren Sie daher alle relevanten Dokumente sorgfältig auf.
Was sind aktivierungspflichtige Aufwendungen?
Aktivierungspflichtige Aufwendungen sind Kosten, die zu einer wesentlichen Verbesserung des Gebäudes führen und daher nicht sofort als Aufwand abgesetzt werden können. Sie werden stattdessen aktiviert und über die Nutzungsdauer des Gebäudes abgeschrieben. Beispiele sind der Anbau eines Wintergartens oder der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit höherer Effizienz.

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

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