QE/QP Werte im Altbau: Beurteilung, Sanierungskosten & Energiebedarf (70er Jahre Haus)
BAU-Forum: Energieeinsparverordnung EnEV

QE/QP Werte im Altbau: Beurteilung, Sanierungskosten & Energiebedarf (70er Jahre Haus)

Hallo Experten,
wir überlegen gerade ein älteres Haus aus den Mittsiebziegern zu kaufen.
Der Energieberater hat folgende Daten aus den Plänen ermittelt:
  • ca. 400 m² Wohnfläche
  • aktueller Ölverbrauch (gemessen) ca. 7000 l (Heizung und Warmwasser)

.- Ölheizung aus den Mittneunzigern. 74 kW (70/55 °C)

  • Umbauter Raum: 1455 m³

Energiebedarf: Primär: 267 kWh/m²a
A/Ve-Verhältnis 0,75
Fensterflächenanteil: ca. 11 %
Wärmeenergiebedarf des Gebäudes: 48.859 kWh
Nach der Sanierung (143.000 E) soll man einen Wert von 89 bzw. 56 kWh/m²a erreichen. Die Sanierungskosten erscheinen mir recht hoch. Dachdämmung, Außenfassade, Fenster und Heizungstausch.
Die Antwort, die ich hier gerne hätte, wäre nach einem Drüberhuschen über die Zahlen Eure Meinung über die Größenordnungen.
Sollten Angaben fehlen, bitte um Nachricht.
Ich bitte um Nachsicht, wenn die Anfrage recht plump erscheint  -  ich bin noch neu im Metier.
Wir wollen dämmen (Dach 20 cm, Wände 16 cm und tausch der Heizung auf Ölbrennwert). Ich würde gerne weg vom Öl, aber WP kommt Aufgrund der hohen Temp scheinbar nicht in Betracht.
Viele Grüße und ich danke schon mal für Eure Hilfe.
Verreisst mich nicht 😉
lisa
Ach so:
Qe=71700
Qp=80117

  • Name:
  • lisa
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die vorliegenden Daten als ersten Anhaltspunkt für den energetischen Zustand des Hauses. Ein Ölverbrauch von 7000 Litern für 400 m² Wohnfläche deutet auf einen hohen Energiebedarf hin. Die Ölheizung aus den Mittneunzigern ist veraltet und sollte mittelfristig ausgetauscht werden.

    Die genannten QE- und QP-Werte (70 bzw. 55) sind ohne weitere Kontextinformationen schwer zu interpretieren. Es ist wichtig zu wissen, welche Normen und Berechnungsverfahren der Energieberater verwendet hat. Typischerweise geben diese Werte den Endenergiebedarf (QE) und den Primärenergiebedarf (QP) pro Quadratmeter und Jahr an.

    Die genannten Sanierungskosten (143.000 €) erscheinen plausibel, wenn Dach, Fassade, Fenster und Heizung umfassend saniert werden sollen. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und die einzelnen Positionen genau zu prüfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich vom Energieberater die Berechnungsgrundlagen für die QE- und QP-Werte erläutern und fordern Sie einen detaillierten Sanierungsplan mit Kostenschätzung an. Prüfen Sie Fördermöglichkeiten für die Sanierung.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Endenergiebedarf (QE)
    Der Endenergiebedarf gibt die Energiemenge an, die tatsächlich für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlung eines Gebäudes benötigt wird. Er wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a) angegeben.
    Verwandte Begriffe: Primärenergiebedarf, Heizwärmebedarf, Nutzenergiebedarf
    Primärenergiebedarf (QP)
    Der Primärenergiebedarf berücksichtigt zusätzlich zum Endenergiebedarf den Energieaufwand für die Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der eingesetzten Energieträger. Er wird ebenfalls in kWh/m²a angegeben und ist ein wichtiger Indikator für die Umweltfreundlichkeit eines Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Endenergiebedarf, Primärenergiefaktor, Erneuerbare Energien
    Heizwärmebedarf
    Der Heizwärmebedarf ist die Energiemenge, die benötigt wird, um ein Gebäude auf eine bestimmte Temperatur zu beheizen. Er hängt von der Dämmung, den Fenstern und der Lüftung ab.
    Verwandte Begriffe: Endenergiebedarf, Transmissionswärmeverluste, Lüftungswärmeverluste
    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Wärmebrücken können zu höheren Heizkosten und Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Wärmeübertragung, Dämmung, Taupunkt
    Transmissionswärmeverluste
    Transmissionswärmeverluste sind Wärmeverluste, die durch die Gebäudehülle (Wände, Dach, Fenster) nach außen abgegeben werden. Sie hängen von der Dämmung und der Fläche der Bauteile ab.
    Verwandte Begriffe: Heizwärmebedarf, Wärmedämmung, U-Wert
    Lüftungswärmeverluste
    Lüftungswärmeverluste entstehen durch den Austausch von warmer Raumluft mit kalter Außenluft. Sie können durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung reduziert werden.
    Verwandte Begriffe: Heizwärmebedarf, Wärmerückgewinnung, Luftdichtheit
    U-Wert
    Der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) gibt an, wie gut ein Bauteil Wärme leitet. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Dämmwirkung.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Transmissionswärmeverluste, Wärmeleitfähigkeit
    Brennwertkessel
    Ein Brennwertkessel ist ein Heizkessel, der die Wärme aus den Abgasen nutzt, um den Wirkungsgrad zu erhöhen. Brennwertkessel sind effizienter als herkömmliche Heizkessel.
    Verwandte Begriffe: Heizungstechnik, Wirkungsgrad, Abgaswärme

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeuten QE und QP im Energieausweis?
      QE steht für den Endenergiebedarf und QP für den Primärenergiebedarf. Der Endenergiebedarf gibt die tatsächlich benötigte Energiemenge für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung an. Der Primärenergiebedarf berücksichtigt zusätzlich den Energieaufwand für die Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der eingesetzten Energieträger.
    2. Wie kann ich den Energiebedarf meines Hauses senken?
      Durch eine umfassende Sanierung der Gebäudehülle (Dämmung von Dach, Fassade und Kellerdecke) sowie den Austausch alter Fenster und Heizungsanlagen. Auch der Einsatz erneuerbarer Energien (Solarthermie, Photovoltaik) kann den Energiebedarf deutlich reduzieren.
    3. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die energetische Sanierung?
      Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen. Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Auch das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) fördert bestimmte Maßnahmen, wie den Heizungstausch.
    4. Wie finde ich einen qualifizierten Energieberater?
      Die Energieberater müssen bestimmte Qualifikationen nachweisen und in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) eingetragen sein. Achten Sie auf eine unabhängige Beratung und lassen Sie sich Referenzen zeigen.
    5. Was ist der Unterschied zwischen einer EnEVAbk.- und einer KfW-Sanierung?
      Die EnEV (Energieeinsparverordnung) ist eine gesetzliche Verpflichtung, die Mindestanforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden stellt. Eine KfW-Sanierung geht über diese Anforderungen hinaus und zielt auf eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz ab. Dafür gibt es spezielle Förderprogramme der KfW-Bank.
    6. Wie wirkt sich eine gute Dämmung auf den Wohnkomfort aus?
      Eine gute Dämmung sorgt nicht nur für geringere Heizkosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Im Winter bleibt die Wärme im Haus, im Sommer wird es vor Überhitzung geschützt. Zudem reduziert eine gute Dämmung den Schallschutz.
    7. Welche Heizsysteme sind für einen Altbau geeignet?
      Für einen Altbau eignen sich moderne Brennwertkessel (Gas oder Öl), Wärmepumpen, Pelletheizungen oder der Anschluss an ein Nahwärmenetz. Die Wahl des geeigneten Heizsystems hängt von den individuellen Gegebenheiten und den verfügbaren Energieträgern ab.
    8. Lohnt sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach?
      Eine Photovoltaikanlage kann sich lohnen, wenn das Dach eine geeignete Ausrichtung und Neigung hat und ausreichend Sonnenlicht einfällt. Der erzeugte Strom kann selbst genutzt oder ins öffentliche Netz eingespeist werden. Durch die Einspeisevergütung und die sinkenden Preise für Photovoltaikanlagen ist die Investition oft wirtschaftlich.

    🔗 Verwandte Themen

    • Energieausweis verstehen
      Die wichtigsten Kennzahlen und Informationen im Energieausweis.
    • Fördermöglichkeiten für Sanierung
      Überblick über die verschiedenen Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen.
    • Heizsysteme im Vergleich
      Vor- und Nachteile verschiedener Heizsysteme für Altbauten.
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      Welche Dämmstoffe eignen sich für welche Bauteile?
    • Fenstertausch richtig planen
      Worauf Sie beim Austausch alter Fenster achten sollten.
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