Schornstein versottet im Altbau: Ursachen, Sanierung & Kosten für Edelstahlrohre?
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Schornstein versottet im Altbau: Ursachen, Sanierung & Kosten für Edelstahlrohre?

Hallo alle zusammen,
vielleicht kann mir ja jemand einen guten Ratschlag zu folgendem Problem geben.
Wir wohnen in einem Jugendstil-Altbau. Das Haus mit 10 Parteien hat 10 Schornsteine mit ca. 30 Zügen. Im Zuge einer generellen Umstellung von Nachtspeicher- auf Gasheizung (jede Wohnung hat eine separate Kombitherme) wurden in die Essen Edelstahlrohre eingezogen. Acht der 10 Schornsteine sind gänzlich unbenutzt (also keine Edelstahlrohre drin) und an diesen findet im Bereich der Dachwohnungen eine Durchsottung statt (ca. 1,5 Meter unter der Dachhaut). Die Symptome sind gelbe Flecken bzw. Flächen an der Wand. Die Züge gehen meistens bis in das EGAbk. durch. Wir haben erst einmal Lüftersteine im EG einbauen lassen, in der Hoffnung das sich die Situation bessert. Es hat sich aber nichts zum Positiven hin entwickelt. Was kann man nun noch tun um die Kondenswasserbildung in den noch vorhandenen Zügen zu unterbinden?
Soll man diese Züge z.B. mit Perlite zuschütten? Dies fände ich schade, vielleicht will man ja die Essen späterhin noch einmal nutzen.
Von den Schornsteinköpfen kann auch keine Feuchtigkeit kommen. Wir haben das Dach erst vor ein paar Jahren neu eindecken lassen und die Schornsteine sind verblecht worden. Die Verblechungen haben Lüftungsschlitze die groß genug sind um einen guten Durchzug zu gewährleisten.
Wie kann so etwas kommen? Mit unserem Latein sind wir da recht am Ende und alle Handwerker die wir da hatten konnten uns auch nicht so recht weiterhelfen.
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Durchfeuchtung des Mauerwerks kann die Bausubstanz schädigen und zu Schimmelbildung führen.

    🔴 Gefahr: Versottung kann die Funktion der Abgasanlage beeinträchtigen und zu einer Kohlenmonoxidvergiftung führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit einem versotteten Schornstein in Ihrem Altbau haben. Die Umstellung von Nachtspeicheröfen auf Gasheizung kann, besonders in älteren Gebäuden mit vielen ungenutzten Schornsteinzügen, zu Problemen mit Versottung führen.

    Mögliche Ursachen für die Versottung:

    • Kondenswasserbildung: Durch den Wechsel zu Gasheizungen sind die Abgastemperaturen oft niedriger, was zu Kondensation im Schornstein führen kann.
    • Unzureichende Dämmung: Kalte Schornsteinwände begünstigen die Kondensation.
    • Wenige aktive Züge: Viele ungenutzte Züge im Schornstein kühlen aus und verstärken das Problem.
    • Fehlende oder mangelhafte Schornsteinabdichtung: Undichtigkeiten können das Eindringen von Feuchtigkeit begünstigen.

    Mögliche Lösungen:

    • Edelstahlrohre: Einzug von Edelstahlrohren in die betroffenen Züge, um eine glatte, säurebeständige Oberfläche zu schaffen und die Abgastemperatur zu halten.
    • Schornsteinsanierung: Abdichtung und Dämmung des Schornsteins, um Kondensation zu minimieren.
    • Anpassung der Lüftung: Optimierung der Lüftung, um Feuchtigkeit abzuführen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Schornstein von einem erfahrenen Schornsteinfeger oder einem Fachbetrieb für Schornsteinsanierung begutachten. Diese können die genaue Ursache der Versottung feststellen und ein passendes Sanierungskonzept erstellen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Versottung
    Die Durchfeuchtung des Schornsteinmauerwerks durch Kondenswasser, das sich mit Ruß und anderen Verbrennungsrückständen vermischt. Dies führt zu Fleckenbildung, Geruchsbelästigung und Schäden an der Bausubstanz.
    Verwandte Begriffe: Kondensation, Durchfeuchtung, Schimmelbildung.
    Edelstahlrohre
    Korrosionsbeständige Rohre aus Edelstahl, die bei der Schornsteinsanierung eingesetzt werden, um eine glatte und säurebeständige Oberfläche zu schaffen und den Abgasstrom zu optimieren.
    Verwandte Begriffe: Schornsteinsanierung, Abgasrohre, Rohrmaterialien.
    Kondensation
    Der Übergang von einem gasförmigen in einen flüssigen Zustand. Im Zusammenhang mit Schornsteinen entsteht Kondenswasser durch die Abkühlung der Abgase.
    Verwandte Begriffe: Versottung, Taupunkt, Luftfeuchtigkeit.
    Durchsottung
    Ein fortgeschrittener Zustand der Versottung, bei dem das Mauerwerk bereits stark durchfeuchtet ist und Fleckenbildung sowie Geruchsbelästigung auftreten.
    Verwandte Begriffe: Versottung, Mauerwerksschäden, Feuchtigkeitsschäden.
    Schornsteinzug
    Ein einzelner Kanal innerhalb eines Schornsteins, der für die Abführung der Abgase einer Feuerstätte dient. Ein Schornstein kann mehrere Züge haben.
    Verwandte Begriffe: Abgasleitung, Rauchrohr, Schornsteinquerschnitt.
    Perlite
    Ein vulkanisches Glas, das zu einem leichten Dämmstoff verarbeitet wird. Es wird bei der Schornsteinsanierung verwendet, um den Schornstein zu dämmen und so die Kondensation zu reduzieren.
    Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Schornsteinsanierung, Wärmedämmung.
    Kombitherme
    Eine Heiztherme, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Sie ist eine kompakte Lösung für Wohnungen und kleinere Häuser.
    Verwandte Begriffe: Heizung, Warmwasserbereitung, Gastherme.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet Versottung bei einem Schornstein?
      Versottung bezeichnet die Durchfeuchtung des Schornsteinmauerwerks durch Kondenswasser, das sich mit Ruß und anderen Verbrennungsrückständen vermischt. Dies führt zu Fleckenbildung, Geruchsbelästigung und Schäden an der Bausubstanz.
    2. Welche Ursachen hat die Versottung eines Schornsteins?
      Häufige Ursachen sind niedrige Abgastemperaturen bei modernen Heizungen, unzureichende Dämmung des Schornsteins, zu große Schornsteinquerschnitte und das Vorhandensein vieler ungenutzter Züge. Auch das Eindringen von Regenwasser kann zur Versottung beitragen.
    3. Wie kann man einen versotteten Schornstein sanieren?
      Eine gängige Sanierungsmethode ist der Einbau von Edelstahlrohren, die eine glatte und säurebeständige Oberfläche bieten. Zusätzlich kann der Schornstein gedämmt und abgedichtet werden, um Kondensation zu minimieren.
    4. Warum sind Edelstahlrohre für die Schornsteinsanierung geeignet?
      Edelstahlrohre sind korrosionsbeständig, langlebig und widerstehen den aggressiven Säuren, die im Kondenswasser enthalten sind. Sie sorgen für einen optimalen Abgasstrom und verhindern die Durchfeuchtung des Mauerwerks.
    5. Welche Kosten entstehen bei der Schornsteinsanierung mit Edelstahlrohren?
      Die Kosten variieren je nach Umfang der Sanierung, der Länge des Schornsteins und den baulichen Gegebenheiten. Eine genaue Kostenschätzung kann nur nach einer Besichtigung vor Ort erstellt werden.
    6. Kann man die Versottung eines Schornsteins selbst beheben?
      Nein, die Sanierung eines versotteten Schornsteins sollte unbedingt von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, da hierbei sicherheitsrelevante Aspekte zu beachten sind. Fehlerhafte Sanierungen können zu gefährlichen Situationen führen.
    7. Wie kann man die Versottung eines Schornsteins vorbeugen?
      Durch regelmäßige Wartung der Heizungsanlage, eine gute Dämmung des Schornsteins und die Anpassung des Schornsteinquerschnitts an die Heizleistung kann man der Versottung vorbeugen.
    8. Was ist Perlite und wozu dient es bei der Schornsteinsanierung?
      Perlite ist ein vulkanisches Glas, das zu einem leichten Dämmstoff verarbeitet wird. Es wird bei der Schornsteinsanierung verwendet, um den Schornstein zu dämmen und so die Kondensation zu reduzieren.

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  2. Stillgelegte Kamine: Rückbau & Verschluss – Anleitung

    Foto von Stephan Langbein

    Laienantwort
    Ungenuzte Kamine über dem Dach abtragen und auf Höhe des Dachstuhls oben verschließen. Wenn keine Nutzung mehr gewünscht ist, kann so verfüllt werden, dass die Füllung wieder entfernt werden kann (ggf. will man ja mal den Kamin als Kabelkanal oder Lüftungskanal nutzen)
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026

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    Schornsteinversottung im Altbau sanieren mit Edelstahlrohren

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sanierung eines versotteten Schornsteins in einem Altbau nach der Umstellung auf Gasheizung. Edelstahlrohre wurden bereits eingezogen, aber es gibt Probleme mit Kondenswasser und Durchfeuchtung. Ein wichtiger Punkt ist die korrekte Stilllegung ungenutzter Kamine, wie im Beitrag Stillgelegte Kamine: Rückbau & Verschluss – Anleitung beschrieben.

    ⚠️️ Wichtig/Achtung: Unzureichend verschlossene oder ungenutzte Schornsteinzüge können weiterhin Probleme verursachen. Es ist entscheidend, diese fachgerecht zu verschließen, um Kondenswasserbildung und Durchsottung zu vermeiden. Die korrekte Dimensionierung der Edelstahlrohre ist ebenfalls wichtig, um die Bildung von Kondenswasser zu minimieren.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Die Umstellung auf Edelstahlrohre ist grundsätzlich eine gute Lösung für die Sanierung von Schornsteinen in Altbauten, die für moderne Gasheizungen genutzt werden. Es ist jedoch wichtig, dass die Installation fachgerecht erfolgt und alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Stilllegung ungenutzter Kamine und lassen Sie diese gegebenenfalls fachgerecht verschließen. Konsultieren Sie einen Fachmann für Heizungstechnik und Schornsteinsanierung, um die Situation zu beurteilen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen. Achten Sie auf eine ausreichende Dämmung des Schornsteins, um Kondenswasserbildung zu reduzieren.

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