Lärche Fassade abrechnen nach VOB: Sichtfläche, Luftspalt & Malerarbeiten?

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Ich verstehe, dass Sie eine Frage zur Abrechnung einer Lärchefassade nach VOB haben. Die korrekte Abrechnung hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Abrechnung der Holzfläche: Grundsätzlich wird die tatsächlich sichtbare Fläche der Lärchelatten abgerechnet. Die 2 cm Luftspalte zwischen den Latten werden in der Regel nicht mitberechnet, da sie keine bekleidete Fläche darstellen.

VOB beachten: Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist maßgeblich für die Abrechnung. Hier sind die relevanten ATV (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen) zu beachten, insbesondere die ATV DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten) und ggf. ATV DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten).

Malerarbeiten: Die Malerarbeiten werden üblicherweise nach der gestrichenen Fläche berechnet. Hierbei ist zu klären, ob die Lärchelatten vor der Montage oder nach der Montage gestrichen wurden. Bei Streichen nach der Montage kann es zu einem höheren Aufwand kommen, der berücksichtigt werden muss.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, die Abrechnung des Handwerkers genau mit den entsprechenden VOB-Bestimmungen abzugleichen und gegebenenfalls einen Bausachverständigen zur Klärung hinzuzuziehen.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Abrechnung von Leistungen an einer Lärche-Fassade nach VOB. Der Handwerker möchte die Malerarbeiten auf Basis der tatsächlichen, dreiseitigen Fläche der Lattung abrechnen, während der Auftraggeber von der reinen Außenwandfläche ausgeht. Dies ist ein klassischer Konflikt um die Auslegung der abrechenbaren Fläche bei profilierter oder hinterlüfteter Holzfassade.

✅ Zustimmung: Grundsätzlich ist die VOB/C (DIN 18299) die maßgebliche Regelung. Für Malerarbeiten gilt die DIN 18363, die besagt, dass die Fläche nach den tatsächlichen Maßen der beschichteten Bauteile zu ermitteln ist. Das bedeutet, dass bei einer Lattung, die allseitig gestrichen wird, auch alle gestrichenen Flächen (Vorder-, Seiten- und ggf. Rückseite) berechnet werden können.

⚠️ Korrektur: Die Annahme des Auftraggebers, dass nur die Außenwandfläche (Projektionsfläche) abgerechnet wird, ist bei einer sichtbaren, allseitig gestrichenen Lattung nach VOB in der Regel nicht korrekt. Die Abrechnung erfolgt nach der tatsächlich bearbeiteten Fläche, nicht nach der Wandfläche. Ein Luftspalt von 2 cm ändert daran nichts, da die Seitenflächen der Latten dennoch gestrichen werden müssen.

➕ Ergänzung: Es ist entscheidend, ob die Leistung als Zimmererarbeit (DIN 18334) oder Malerarbeit (DIN 18363) abgerechnet wird. Bei Zimmererarbeiten wird die Fläche der Lattung oft nach der Ansichtsfläche (Länge x Breite der Latte) bemessen. Bei Malerarbeiten ist die tatsächlich beschichtete Fläche maßgeblich. Der Handwerker sollte in seinem Angebot oder der Auftragsbestätigung klar definieren, nach welcher VOB-Norm und welcher Berechnungsmethode abgerechnet wird.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie den schriftlichen Vertrag oder die Auftragsbestätigung auf die vereinbarte Abrechnungsgrundlage. Fehlt eine solche Regelung, ist nach der VOB/C die tatsächlich bearbeitete Fläche (dreiseitig) abrechenbar. Empfehlen Sie eine einvernehmliche Klärung mit dem Handwerker, z.B. durch einen Pauschalpreis für die Malerarbeiten, um Streitigkeiten zu vermeiden. Bei Uneinigkeit kann ein Sachverständiger für Baupreise oder ein Rechtsanwalt für Baurecht hinzugezogen werden.

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Bei der Abrechnung von Lärchelattungsfassaden nach VOB ist die korrekte Ermittlung der maßgeblichen Fläche entscheidend für die Vergütung von Zimmerer- und Malerleistungen – insbesondere bei dreiseitig sichtbaren Latten mit Luftspalt.

🔴 Gefahr: Eine Abrechnung nach 3-seitiger Fläche (Vorderseite + beide Seitenkanten) ohne vertragliche Vereinbarung oder Nachweis der Leistungserbringung auf allen drei Seiten widerspricht der VOB/A § 16 Abs. 3, da nur die tatsächlich verbaute und sichtbare Fläche maßgeblich ist – nicht die theoretisch berechenbare Oberfläche.

⚠️ Korrektur: Die VOB/A kennt keine pauschale Regelung für "3-seitige Abrechnung" bei Lattung; vielmehr gilt für Zimmererarbeiten die Sichtfläche der Fassade (§ 2.12.1 VOB/C), für Malerarbeiten hingegen die zu beschichtende Fläche gemäß DIN 18202 und VOB/C Teil 3 – wobei bei schrägen Schnitten und Luftspalten die tatsächliche beschichtete Fläche (nicht die Projektionsfläche) zugrunde zu legen ist.

➕ Ergänzung: Der 2 cm breite Luftspalt ist nicht Bestandteil der abzurechnenden Fläche, da er nicht verkleidet oder beschichtet wird; er dient ausschließlich der Hinterlüftung und ist konstruktiv bedingt – seine Berücksichtigung in der Flächenberechnung wäre unzulässig.

✅ Zustimmung: Ihre Annahme, dass die Außenwandfläche (Projektionsfläche) maßgeblich ist, entspricht grundsätzlich der VOB-Praxis für die Vergütung der Lattung selbst – sofern nicht ausdrücklich eine "Oberflächenvergrößerung" vertraglich vereinbart wurde.

❌ Widerspruch: Die Behauptung des Handwerkers, das Streichen sei grundsätzlich "3-seitig" abrechenbar, ist unzutreffend: Gemäß VOB/C Teil 3 Abschnitt 3.1.1 ist bei Malerarbeiten die zu beschichtende Fläche zu ermitteln – bei Lattung mit schrägem Schnitt ist diese nur dann dreiseitig, wenn alle drei Seiten tatsächlich lackiert wurden und dies dokumentiert ist.

🔴 Gefahr: Eine fehlerhafte Flächenberechnung führt zu unzulässigen Mehrvergütungen und birgt bei Prüfung durch einen Sachverständigen oder im Streitfall erhebliche Rückzahlungsrisiken – insbesondere bei öffentlichen Aufträgen oder KfW-Förderung.

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Handwerker schriftliche Nachweise (z. B. Fotodokumentation, Leistungsverzeichnis mit Flächenangaben nach DIN 276) für die tatsächlich ausgeführte und beschichtete Fläche an und beauftragen Sie vor Abschluss der Abrechnung einen unabhängigen Baufachmann oder einen VOB-Sachverständigen zur Prüfung der Flächenberechnung und Leistungserbringung.