Architektenhonorar Passivhaus: Kosten Bauplan & Baubetreuung - Vergleich lohnt!
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Architektenhonorar Passivhaus: Kosten Bauplan & Baubetreuung - Vergleich lohnt!

Hallo,
vorgestern haben wir von einem Architekten einen Honorarvorschlag für unser Passivhaus bekommen und sind seitdem ziemlich schockiert über die veranschlagten Kosten. Natürlich wollen wir noch andere Architekten ansprechen, zusätzlich möchten wir aber auch an persönliche Erfahrungen von Bauherren herankommen.
Für die gesamte Planung sollen wir 32000,- € bezahlen. Ist das für eine 5-köpfige Familie üblich? Übrigens wollen wir keinen Palast bauen!
Vielen Dank im Voraus, Angelika
  • Name:
  • Angelika Will
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie über den Honorarvorschlag für Ihr Passivhaus schockiert sind. Es ist wichtig, verschiedene Angebote einzuholen und die Leistungen genau zu vergleichen. Das Architektenhonorar ist in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.) geregelt, bietet aber Spielraum für Verhandlungen.

    Folgende Aspekte sollten Sie berücksichtigen:

    • Leistungsphasen: Welche Leistungsphasen (Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Bauleitung etc.) sind im Angebot enthalten?
    • Flächenberechnung: Wie wurde die Honorarzone ermittelt (Grundlage ist die anrechenbare Fläche)?
    • Besondere Leistungen: Sind besondere Leistungen (z.B. Energieberatung, 3D-Visualisierung) enthalten, die zusätzlich vergütet werden?

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Vergleichsangebote von mehreren Architekten ein und prüfen Sie die Angebote detailliert. Achten Sie auf die enthaltenen Leistungen und die Berechnungsgrundlage.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als Grundlage für die Honorarberechnung und bietet einen Rahmen für die Verhandlung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer.
    Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, Leistungsphasen, anrechenbare Kosten
    Passivhaus
    Ein Passivhaus ist ein Gebäude, das ohne aktives Heizsystem auskommt. Es zeichnet sich durch eine sehr gute Wärmedämmung, eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und eine hohe Energieeffizienz aus.
    Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Wärmedämmung, Lüftungsanlage
    Leistungsphasen
    Die HOAI definiert neun Leistungsphasen, die den gesamten Planungsprozess von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung umfassen. Jede Leistungsphase hat einen bestimmten Anteil am Gesamthonorar.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Entwurfsplanung, Ausführungsplanung
    Anrechenbare Kosten
    Die anrechenbaren Kosten sind die Kosten, die zur Berechnung des Architektenhonorars herangezogen werden. Sie umfassen die Baukosten sowie Kosten für besondere Leistungen.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Baukosten, Honorarberechnung
    Baubetreuung
    Baubetreuung umfasst die Überwachung und Koordination der Bauarbeiten durch einen Fachmann. Der Baubetreuer stellt sicher, dass die Bauarbeiten fachgerecht und termingerecht ausgeführt werden.
    Verwandte Begriffe: Bauleitung, Bauüberwachung, Koordination
    Energieberatung
    Die Energieberatung ist eine Beratung, die sich mit der Energieeffizienz von Gebäuden befasst. Ein Energieberater kann Schwachstellen aufdecken und Optimierungspotenziale aufzeigen.
    Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Wärmedämmung, Passivhaus
    Architektenhonorar
    Das Architektenhonorar ist die Vergütung für die Leistungen eines Architekten. Die Höhe des Honorars richtet sich nach der HOAI und den vereinbarten Leistungen.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Leistungsphasen, anrechenbare Kosten

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wie kann ich beim Architektenhonorar sparen?
      Sie können sparen, indem Sie die Leistungen des Architekten genau definieren und nur die Leistungen beauftragen, die Sie wirklich benötigen. Verhandeln Sie das Honorar und holen Sie Vergleichsangebote ein. Eigenleistungen können ebenfalls Kosten sparen, sollten aber gut geplant und ausgeführt werden.
    2. Was ist die HOAI?
      Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen. Die HOAI bietet einen Rahmen, innerhalb dessen die Honorare verhandelt werden können.
    3. Welche Leistungsphasen gibt es in der HOAI?
      Die HOAI definiert neun Leistungsphasen: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Bauoberleitung und Objektbetreuung. Jede Leistungsphase hat einen bestimmten Anteil am Gesamthonorar.
    4. Was sind anrechenbare Kosten?
      Anrechenbare Kosten sind die Kosten, die zur Berechnung des Architektenhonorars herangezogen werden. Dazu gehören die Baukosten, aber auch Kosten für besondere Leistungen. Die genaue Definition der anrechenbaren Kosten ist in der HOAI festgelegt.
    5. Wie finde ich den richtigen Architekten für mein Passivhaus?
      Achten Sie auf die Erfahrung des Architekten im Bereich Passivhausbau. Referenzprojekte und Zertifizierungen können ein Indiz für die Kompetenz des Architekten sein. Führen Sie ausführliche Gespräche und lassen Sie sich Referenzen zeigen.
    6. Was ist eine Baukostenobergrenze?
      Eine Baukostenobergrenze ist ein im Vorfeld festgelegter maximaler Betrag, der für den Bau eines Gebäudes ausgegeben werden darf. Der Architekt ist verpflichtet, die Planung so zu gestalten, dass die Baukostenobergrenze eingehalten wird.
    7. Was bedeutet Baubetreuung?
      Baubetreuung umfasst die Überwachung und Koordination der Bauarbeiten durch einen Fachmann. Der Baubetreuer stellt sicher, dass die Bauarbeiten fachgerecht und termingerecht ausgeführt werden. Er ist Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Bau.
    8. Wie wichtig ist die Energieberatung beim Passivhausbau?
      Die Energieberatung ist beim Passivhausbau sehr wichtig, da sie sicherstellt, dass das Gebäude den hohen energetischen Anforderungen entspricht. Ein Energieberater kann Schwachstellen aufdecken und Optimierungspotenziale aufzeigen.

    🔗 Verwandte Themen

    • HOAI-konforme Architektenverträge
      Worauf Sie bei der Vertragsgestaltung achten sollten.
    • Vergleich von Architektenleistungen
      Wie Sie Angebote richtig vergleichen und bewerten.
    • Baukostenkontrolle beim Passivhausbau
      Tipps zur Einhaltung des Budgets.
    • Fördermöglichkeiten für Passivhäuser
      Welche Förderprogramme es gibt und wie Sie diese beantragen.
    • Die Rolle des Energieberaters beim Passivhaus
      Warum ein Energieberater wichtig ist und welche Aufgaben er übernimmt.

  2. Architektenhonorar: Archifee Link für ersten Überblick

    Foto von Andrea Leidenbach

    Kosten
    gehen sie mal bei archifee auf den Link "Architektenhonorar" um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.
    • Name:

  3. Architektenhonorar: Einsparungspotenzial durch gute Planung!

    zusätzlich zu dem von AL genannten Link
    könnten Sie auch mal spaßeshalber die gesamten Kosten der Finanzierung, die Sie in den nächsten Jahren an Ihre Bank zahlen müssen, zusammenrechnen. Da kommt dann zum Schock noch der Horror:-((
    Aber Horror beiseite: Ein guter Architekt kann Ihnen durchaus sein Honorar einsparen (Gegenbeispiele gibt es natürlich auch ...).
    Besten Gruß
    Klaus Bleser
    • Name:
    • Herr Bleser

  4. Architektenhonorar: Beurteilung nach Hausgröße & Standard

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    Honorarrechner
    Die Honorarhöhe lässt sich nur beurteilen, wenn auch die Hausgröße, der Standard und eventuelle Besonderheiten bekannt sind. Das angebotene Honorar dürfte ungefähr zu den kompletten Architektenleistungen für ein voll unterkellertes Passivhaus mit 180 m² Wohnfläche passen, dies nur als Größenordnung. Wenn Sie den Honorarrechner benutzen, beachten Sie bitte, dass die Berechnung auf Nettozahlen ohne MwSt. beruht. Auch die anrechenbaren Baukosten müssen netto eingegeben werden.

  5. Architektenhonorar: Planung Baugenehmigung & Ausführungsplanung

    Foto von Stephan Langbein

    Heftig
    ich habe konkret für die reine Planung bezahlt:
    3000 € für die Baugenehmigungsplanung und 6600 € für die Reinplanung (Arbeits-Leitungsplanung, Statik, etc.).
    Alle Verträge samt genauen Kosten auf meiner HP ...

  6. Architektenhonorar: Kostenvergleich Passivhaus vs. Standardbau

    klar!
    für e. swimmingpool ist das aber üppig!  -  s. Link
    und ob du am Ende (kostengr. 3,4 inkl. Honorare) günstiger oder sogar besser baust, als
    Bauherren mit kompetenter Planung ... das steht in den sternen!
    jedenfalls musst du erstmal Kosten für echte Passivhäuser in Höhe von 2000  -  2200 dm/m²
    toppen 😉
    ach ja: das Thema "abgesoffene Baugrube" und "schlittschuhlaufen statt häuslebauen" hatten wir
    auch schon vor einem Jahr ...

  7. Architektenhonorar: Risiko Dumpinghonorare & Haftpflicht

    dumpinghonorar?
    sicher kann man mit Architekt oder ing dumpinghonorare vereinbaren, ob die Zusammenarbeit dann noch so gut funktioniert und die erbrachte Leistung dem entspricht, was man sich vorgestellt hat, ist zweifelhaft (es gibt aber auch Hungerkünstler, die ein EFHAbk. für ein appel und ei machen).
    lustig wird es, wenn die Haftpflicht des Architekten einspringen soll:
    die schaut zuerst in die Verträge und Rechnungen und vergleicht mit der HOAIAbk.. ist das Honorar unter der HOAI, reduziert sie (sofern der schaden beim Architekt bleibt) ihre Leistung. also 30 % Honorar führt zu 30 % Versicherungsleistung! wie lange man auf die restlichen 70 % vom (Hungerleider-) Architekt  -  Ein-Mann-Betrieb warten kann, erlebe ich gerade!

  8. Baugrube: Ursache für Verzögerung durch Baustrommangel!

    Foto von

    Die abgesoffene Baugrube
    hatte einen Grund. Der Baustrom wurde nicht rechtzeitig bereitgestellt. Die EVU hat falsche Angaben gemacht, sodass beim Aushub der Baustromkasten noch nicht da war  -  aber  -  wie Herr Thalhammer schon mitgeteilt hatte muss nun der Schlamm raus, bevor die Gründung rein kommt. Öffentlichkeit hat halt doch was gutes für sich. Übrigens: inzwischen sieht das Loch besser aus ...

  9. Architektenkosten: Dank für Rat und Hilfe im Forum

    Architektenkosten
    Herzlichen Dank für die gegebenen Antworten. Ich finde es ganz toll, dass ich mir hier Rat und Hilfe holen kann!
    Angelika
    • Name:
    • Angelika Will
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Architektenhonorar Passivhaus: Kosten Bauplan & Baubetreuung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Angemessenheit von Architektenhonoraren für Passivhäuser. Bauherren tauschen Erfahrungen zu Planungskosten, Baubetreuung und Einsparpotenzialen aus. Der Vergleich verschiedener Architekten und Honorarvorschläge wird empfohlen, um die Baukosten zu optimieren. Es wird betont, dass ein guter Architekt sein Honorar durch effiziente Planung einsparen kann. Dumpinghonorare bergen Risiken hinsichtlich der Qualität und Haftung.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Architektenhonorar: Risiko Dumpinghonorare & Haftpflicht erwähnt, können sehr niedrige Honorare die Qualität der Architektenleistung und die Versicherungsdeckung beeinträchtigen.

    💰 Zusatzinfo: Die Honorarhöhe hängt stark von der Hausgröße, dem Standard (Passivhaus) und individuellen Besonderheiten ab, wie im Beitrag Architektenhonorar: Beurteilung nach Hausgröße & Standard erläutert wird. Ein Vergleich mit dem Archifee Honorarrechner (siehe Architektenhonorar: Archifee Link für ersten Überblick) kann eine erste Orientierung bieten.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Leistungen und Kosten genau. Achten Sie auf eine detaillierte Planung, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Nutzen Sie die Erfahrungen anderer Bauherren im Forum, um Fallstricke zu erkennen und die richtigen Entscheidungen zu treffen. Beachten Sie den Beitrag Architektenhonorar: Einsparungspotenzial durch gute Planung!, um zu verstehen, wie ein guter Architekt Ihnen helfen kann, Kosten zu sparen.

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