BG Bau Anschreiben nach Baugenehmigung: Innenausbau eintragen lassen?

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Nach Erhalt einer Baugenehmigung für eine Aufstockung und einem Anschreiben der BG Bau stellt sich die Frage, ob der selbst durchgeführte Innenausbau eingetragen werden muss.

Die BG Bau (Berufsgenossenschaft Bau) ist für die gesetzliche Unfallversicherung auf Baustellen zuständig. Sie erhebt Beiträge basierend auf den Lohnkosten und der Art der ausgeführten Arbeiten.

Bei Eigenleistungen, insbesondere wenn diese einen erheblichen Umfang haben oder potenziell gefährliche Tätigkeiten beinhalten, ist eine Meldung an die BG Bau oft erforderlich, um den Versicherungsschutz zu gewährleisten und Nachforderungen zu vermeiden.

Es ist ratsam, die genauen Anforderungen der BG Bau zu prüfen und gegebenenfalls das entsprechende Formular auszufüllen, um sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden.

👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie die BG Bau direkt oder prüfen Sie deren Website für spezifische Formulare und Anleitungen bezüglich der Meldung von Eigenleistungen bei Bauvorhaben.

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Der Sachverhalt betrifft die Anmeldung von Bauarbeiten bei der Berufsgenossenschaft (BG Bau) nach erteilter Baugenehmigung. Der Bauherr plant, den Innenausbau sowie die erste Etage in Eigenleistung durchzuführen, während die Kernarbeiten (Aufstockung, Dach, Putz) von Fremdfirmen erledigt werden. Es besteht Unklarheit, ob diese Eigenleistungen bei der BG Bau gemeldet werden müssen.

✅ Zustimmung: Die Frage ist berechtigt, da die Baugenehmigung nur die genehmigten Bauarbeiten umfasst, nicht aber die Meldepflichten gegenüber der BG Bau. Die BG Bau verlangt eine Anmeldung aller Bauarbeiten, unabhängig davon, ob sie in der Baugenehmigung stehen oder nicht.

➕ Ergänzung: Grundsätzlich müssen alle Bauarbeiten, die auf einer Baustelle ausgeführt werden, bei der BG Bau angemeldet werden. Dies gilt auch für Eigenleistungen. Die Anmeldung dient dem Unfallversicherungsschutz. Werden Arbeiten nicht gemeldet, besteht im Schadensfall kein Versicherungsschutz. Die erste Etage ist ebenfalls als Teil der Baustelle zu betrachten und muss daher gemeldet werden.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass nur der in der Baugenehmigung genannte Bauherr relevant ist, ist irreführend. Die BG Bau interessiert sich für alle Personen, die auf der Baustelle tätig sind, unabhängig vom Bauherrenstatus. Auch der nicht eingetragene Partner muss als bauausführende Person gemeldet werden.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass bei einem Unfall während der Eigenleistungen kein Versicherungsschutz durch die BG Bau besteht, wenn die Arbeiten nicht angemeldet wurden. Dies kann zu erheblichen finanziellen und rechtlichen Konsequenzen führen.

👉 Handlungsempfehlung: Melden Sie umgehend alle geplanten Eigenleistungen (Innenausbau, erste Etage) bei der BG Bau an. Geben Sie im Formular alle Personen an, die auf der Baustelle arbeiten werden, auch den nicht eingetragenen Partner. Klären Sie mit der BG Bau, ob eine separate Anmeldung für die Eigenleistungen erforderlich ist oder ob diese in die bestehende Anmeldung integriert werden können. Ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Bausachverständigen oder Rechtsberater hinzu.

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Der Sachverhalt betrifft eine Baugenehmigung für eine Aufstockung, bei der Teile der Bauausführung – insbesondere der Innenausbau und eine zusätzliche erste Etage – nicht in der ursprünglichen Genehmigung enthalten sind und zudem von den Bauherren selbst durchgeführt werden sollen. Dies stellt eine erhebliche Abweichung vom genehmigten Vorhaben dar, da jede bauliche Veränderung, die die statische Sicherheit, den Brandschutz, die Barrierefreiheit oder die Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk./Energieeinsparverordnung) berührt, grundsätzlich genehmigungspflichtig ist.

🔴 Gefahr: Die selbst durchgeführte erste Etage und der nicht genehmigte Innenausbau können gravierende statische Risiken bergen – insbesondere bei fehlender statischer Berechnung und fehlender Abstimmung mit der bestehenden Substanz. Auch Brandschutzauflagen (z. B. Fluchtwege, Brandwände, Rauchabzüge) sowie Schallschutz- und Feuchteschutzanforderungen sind bei Eigenleistungen häufig nicht eingehalten.

⚠️ Korrektur: Es ist unzutreffend, dass der Innenausbau grundsätzlich nicht genehmigungspflichtig sei – vielmehr hängt dies von der Art und Tiefe der Maßnahme ab (z. B. Einbau von Nasszellen, statisch wirksame Wände, Verlegung von Elektro- oder Gasleitungen). Die erste Etage ist zwingend genehmigungspflichtig, da sie eine wesentliche bauliche Erweiterung darstellt.

➕ Ergänzung: Die BG Bau fordert die Angabe von Eigenleistungen nicht aus Formalismus, sondern zur Absicherung der Unfallverhütungsvorschriften – insbesondere bei Arbeiten in Höhen, mit elektrischen Anlagen oder bei statisch sensiblen Bauteilen. Auch die Haftung bei Schäden oder Unfällen liegt bei Eigenleistungen voll beim Bauherrn.

❌ Widerspruch: Die Annahme, dass nur der Bauherr im Genehmigungsverfahren genannt sein muss, entbindet nicht von der Verpflichtung, alle Beteiligten – insbesondere bei nicht verheirateten, gemeinsam handelnden Partnern – im Bauantrag oder durch Nachmeldung zu benennen, da die Bauordnung eine klare Verantwortungszuordnung verlangt.

🔴 Gefahr: Fehlende Eintragung der Eigenleistungen bei der BG Bau kann im Schadensfall zur Verweigerung der Unfallversicherungsleistung führen – auch bei Unfällen im privaten Bereich während der Bauausführung.

👉 Handlungsempfehlung: Beantragen Sie unverzüglich eine ergänzende Baugenehmigung für die erste Etage und klären Sie mit der zuständigen Bauaufsicht, welche Teile des Innenausbaus genehmigungs- oder anzeigepflichtig sind. Kontaktieren Sie zudem einen zertifizierten Statiker und einen anerkannten Energieberater, um die Tragfähigkeit und die energetische Einhaltung zu prüfen – bevor auch nur ein Handgriff erfolgt.