Architekt Kosten Scheunenausbau: Preise für Planung, Bauantrag & Bauleitung?
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Architekt Kosten Scheunenausbau: Preise für Planung, Bauantrag & Bauleitung?

Hallo,
bin ganz neu hier und möchte auch gleich vorausschicken, dass ich vom Um- und Ausbau (Umbau, Ausbau) noch keine Ahnung habe. Deswegen ist meine Frage vielleicht etwas primitiv. Habe mit meinen Mann zusammen einen Traum. Wir würden gern unsere vorhanden Scheune um und ausbauen. Die Scheune wird derzeit als Garage genutzt. Das heißt im unteren Teil (Erdgeschoss) befinden sich schon drei Garagen, welche nachträglich eingebaut wurden (mit Geschossdecke) der obere Teil (Dachgeschoss) wird zurzeit als Lager genutzt. Diesen oberen Teil würden wir gern ausbauen. Die Wohnfläche würde sich auf ca. 90-100 m² belaufen. Zum Ausbau würden wir auch das vorhandene Satteldach abgetragen und dafür die obere Etage aufgestocken und ein Schrägdach bauen. So das nur mal kurz zur Erläuterung. Unsere brennende Frage ist nun: Was kostet der Architekt in etwa. Uns ist schon bewusst, dass man das pauschal nicht sagen kann. Aber mir wäre schon geholfen einen eventuellen Ansatz zu haben. z.B. 5000-7000 €. Der Architekt soll wirklich alles planen, beantragen und errechnen. Der Bau selber wird in eigner Regie durchgeführt. Hat jemand schon mal soetwas gemacht und kann mir helfen?
Vielen Dank Madlen Schömburg
  • Name:
  • Madlen Schömburg
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    Ich verstehe, dass Sie die Kosten für einen Architekten beim Ausbau Ihrer Scheune zur Wohnung abschätzen möchten. Die Architektenkosten sind ein wichtiger Faktor bei solchen Projekten und hängen von verschiedenen Leistungen ab.

    Architektenleistungen und Kosten:

    • Entwurfsplanung: Hier werden die ersten Ideen und Konzepte entwickelt. Die Kosten liegen oft bei ca. 10-15% des Architektenhonorars.
    • Bauantrag: Der Architekt erstellt die notwendigen Unterlagen für die Baugenehmigung. Dies kann etwa 10-15% des Honorars ausmachen.
    • Ausführungsplanung: Detaillierte Pläne für die Umsetzung werden erstellt (ca. 20-25% des Honorars).
    • Bauleitung: Der Architekt überwacht die Bauarbeiten (ca. 30-40% des Honorars).

    Kostenrahmen: Die genannten 5.000 - 7.000 EUR scheinen mir unrealistisch niedrig. Ein Architekt berechnet sein Honorar in der Regel nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.). Die Kosten hängen von den anrechenbaren Baukosten und dem Leistungsumfang ab. Bei einem Scheunenausbau können die Architektenkosten schnell 10-15% der Gesamtbaukosten betragen.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich mehrere Angebote von Architekten in Ihrer Region ein und lassen Sie sich die einzelnen Leistungen detailliert aufschlüsseln. Klären Sie auch ab, ob der Architekt Erfahrung mit Scheunenausbauten hat.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als Grundlage für die Berechnung des Architektenhonorars und soll eine angemessene Vergütung für die erbrachten Leistungen sicherstellen.
    Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, anrechenbare Baukosten, Leistungsphasen
    Anrechenbare Baukosten
    Die anrechenbaren Baukosten sind die Kosten, die für die Bauleistungen anfallen, ohne Grundstückskosten, Baunebenkosten und Umsatzsteuer. Sie dienen als Grundlage für die Berechnung des Architektenhonorars nach der HOAI.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Architektenhonorar, Baukosten
    Leistungsphasen
    Die Leistungsphasen sind die einzelnen Abschnitte eines Bauprojekts, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Sie sind in der HOAI definiert und dienen als Grundlage für die Honorarberechnung.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Architektenhonorar, Bauprojekt
    Bauantrag
    Der Bauantrag ist ein formeller Antrag auf Baugenehmigung, der bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden muss. Er enthält alle notwendigen Unterlagen, wie Baupläne, Baubeschreibung und Nachweise.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Baubehörde, Baupläne
    Bauleitung
    Die Bauleitung ist die Überwachung und Koordination der Bauarbeiten durch einen Architekten oder Bauingenieur. Sie stellt sicher, dass die Bauarbeiten fachgerecht und gemäß den Plänen ausgeführt werden.
    Verwandte Begriffe: Bauüberwachung, Baukoordination, Architekt
    Entwurfsplanung
    Die Entwurfsplanung ist die erste Phase der Architektenplanung, in der die grundlegenden Ideen und Konzepte für das Bauprojekt entwickelt werden. Sie umfasst die Erstellung von Skizzen, Plänen und Modellen.
    Verwandte Begriffe: Architektenplanung, Konzept, Skizze
    Ausführungsplanung
    Die Ausführungsplanung ist die detaillierte Planung der Bauausführung, in der alle technischen Details und Konstruktionen festgelegt werden. Sie dient als Grundlage für die Bauarbeiten.
    Verwandte Begriffe: Werkplanung, Detailplanung, Bauausführung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorteile bietet ein Architekt beim Scheunenausbau?
      Ein Architekt kann Ihnen helfen, Ihre Vorstellungen optimal umzusetzen, die Baugenehmigung zu erhalten und die Bauarbeiten zu koordinieren. Er sorgt für eine fachgerechte Ausführung und kann Kosten sparen, indem er Fehler vermeidet.
    2. Wie wird das Honorar eines Architekten berechnet?
      Das Honorar richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Es hängt von den anrechenbaren Baukosten, dem Leistungsumfang und dem Schwierigkeitsgrad des Projekts ab.
    3. Welche Leistungen sind im Architektenhonorar enthalten?
      Die Leistungen umfassen in der Regel die Entwurfsplanung, die Bauantragsstellung, die Ausführungsplanung und die Bauleitung. Es können aber auch einzelne Leistungen beauftragt werden.
    4. Kann ich beim Scheunenausbau auch ohne Architekt bauen?
      In einigen Bundesländern ist ein Architekt für die Baugenehmigung vorgeschrieben. Auch wenn dies nicht der Fall ist, empfehle ich Ihnen dringend, einen Architekten zu beauftragen, um Fehler und unnötige Kosten zu vermeiden.
    5. Wie finde ich den richtigen Architekten für meinen Scheunenausbau?
      Fragen Sie Freunde und Bekannte nach Empfehlungen oder suchen Sie online nach Architekten in Ihrer Region. Achten Sie auf Erfahrung mit Scheunenausbauten und lassen Sie sich Referenzprojekte zeigen.
    6. Was sind anrechenbare Baukosten?
      Die anrechenbaren Baukosten sind die Kosten, die für die Bauleistungen anfallen, ohne Grundstückskosten, Baunebenkosten und Umsatzsteuer. Sie dienen als Grundlage für die Berechnung des Architektenhonorars.
    7. Was ist die HOAI?
      Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen.
    8. Welche Rolle spielt die Energieeffizienz beim Scheunenausbau?
      Die Energieeffizienz ist ein wichtiger Aspekt beim Scheunenausbau. Ein Architekt kann Ihnen helfen, die energetischen Anforderungen zu erfüllen und Fördermittel zu beantragen.

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  2. Architekt Kosten: HOAI Honorar für Scheunenausbau Planung

    Foto von Martin G. Halbinger

    HOAI
    Die Kosten für Architektenleistungen ermitteln sich anhand der HOAIAbk. in Abhängigkeit von den geschätzten Baukosten.
    Schätze mal grob: 3.000 € aufwärts je nach Größe und Schwierigkeit für LPAbk. 1-4 (bis Eingabeplanung)
    Einen Honorarrechner finden Sie z.B. unter
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

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    Architekt Kosten Scheunenausbau: Planung, Bauantrag & Bauleitung

    💡 Kernaussagen: Die Architektenkosten für einen Scheunenausbau werden anhand der HOAIAbk. (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) in Abhängigkeit von den geschätzten Baukosten ermittelt. Für die Leistungsphasen 1-4 (bis zur Eingabeplanung) können grob 3.000 € aufwärts veranschlagt werden, abhängig von Größe und Schwierigkeit des Projekts. Online-Honorarrechner, wie z.B. Archifee, können zur ersten Einschätzung dienen.

    💰 Kosten: Der Beitrag Architekt Kosten: HOAI Honorar für Scheunenausbau Planung gibt eine erste Einschätzung der Architektenkosten basierend auf der HOAI.

    ✅ Empfehlung: Nutzen Sie Online-Honorarrechner, um eine erste Kostenschätzung für die Architektenleistungen beim Scheunenausbau zu erhalten. Beachten Sie, dass die tatsächlichen Kosten von der Komplexität des Projekts abhängen.

    👉 Handlungsempfehlung: Informieren Sie sich über die HOAI und die verschiedenen Leistungsphasen, um die Architektenkosten besser einschätzen zu können. Klären Sie im Vorfeld die genauen Leistungen mit dem Architekten ab, um Missverständnisse zu vermeiden.

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